房地产土地购置合同范本（2024年适用版）

房地产土地购置合同范本（2024年适用版）本合同目录一览1.土地购置合同主体1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）2.土地购置合同标的2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途3.土地购置价格3.1土地购置总价3.2付款方式3.3付款期限4.土地交付及交付时间4.1土地交付条件4.2土地交付时间5.土地权属转移5.1权属转移手续5.2权属转移时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同终止9.其他约定9.1土地使用限制9.2土地开发条件9.3土地交易税费10.甲方声明与保证10.1土地权属清晰10.2土地未设定抵押10.3土地未涉及争议11.乙方声明与保证11.1具备购置土地资格11.2提供真实有效的身份证明11.3按约定支付土地购置价款12.合同的附件12.1土地使用权证12.2土地规划文件12.3付款凭证13.合同的签订与备案13.1合同签订地点13.2合同签订时间13.3合同备案手续14.合同的份数14.1甲方执份14.2乙方执份14.3备案机关执份第一部分：合同如下：第一条土地购置合同主体1.1甲方（出卖人）甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：1.2乙方（买受人）乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：第二条土地购置合同标的2.1土地位置土地位于（具体地址），宗地编号为：2.2土地面积土地总面积为（平方米），土地用途为（具体用途）。2.3土地用途土地用途为（商业、住宅、工业等），土地使用权期限为（年限）。第三条土地购置价格3.1土地购置总价土地购置总价为（大写金额：人民币________元整），其中包括土地出让金、土地增值税、契税等所有相关税费。3.2付款方式1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付全部土地购置价款。2）分期付款：乙方应按照甲方指定的付款计划，分（）期支付土地购置价款。每期付款金额为（大写金额：人民币________元整），每期付款时间为（）日前。3.3付款期限乙方应在本合同签订之日起（）日内，向甲方支付全部土地购置价款。第四条土地交付及交付时间4.1土地交付条件土地交付条件为（土地使用权证办理完毕、土地现状符合约定用途等）。4.2土地交付时间甲方应在本合同签订之日起（）日内，将符合交付条件的土地交付给乙方。第五条土地权属转移5.1权属转移手续土地权属转移手续包括（土地使用权证、契税完税证明等）。5.2权属转移时间甲方应在本合同签订之日起（）日内，完成土地权属转移手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同土地购置总价款的（百分比）。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同土地购置总价款的（百分比）。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起（）日内生效。8.3合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面签署。8.4合同终止本合同终止的条件为（土地权属转移完成、土地交付完成等）。第九条其他约定9.1土地使用限制乙方使用土地时，应遵守相关法律法规，不得改变土地用途，不得违反土地使用限制。9.2土地开发条件乙方在土地交付后，应按照约定的条件和时间进行土地开发。9.3土地交易税费土地交易过程中产生的税费由（甲方、乙方）承担。第十条甲方声明与保证10.1土地权属清晰甲方保证土地权属清晰，无任何抵押、债务、争议等法律问题。10.2土地未设定抵押甲方保证土地未设定抵押，土地使用权证已办理完毕。10.3土地未涉及争议甲方保证土地未涉及任何争议，如有争议，甲方应承担全部责任。第十一条乙方声明与保证11.1具备购置土地资格乙方声明具备购置土地的资格和能力。11.2提供真实有效的身份证明乙方应向甲方提供真实有效的身份证明。11.3按约定支付土地购置价款乙方保证按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付土地购置价款。第十二条合同的附件12.1土地使用权证本合同附件包括（土地使用权证复印件）。12.2土地规划文件本合同附件包括（土地规划文件复印件）。12.3付款凭证本合同附件包括（付款凭证复印件）。第十三条合同的签订与备案13.1合同签订地点本合同签订地点为（合同签订地点）。13.2合同签订时间本合同签订时间为（合同签订时间）。13.3合同备案手续甲乙双方应按照法律规定，办理合同备案手续。第十四条合同的份数14.1甲方执份本合同甲方执份为（份）。14.2乙方执份本合同乙方执份为（份）。14.3备案机关执份本合同备案机关执份为（份）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：土地规划文件附件3：付款凭证附件4：身份证明文件附件5：合同备案证明附件6：土地权属转移证明附件7：土地开发许可证明附件8：土地使用证明附件9：其他相关法律法规文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为本合同约定的土地使用权的合法有效证件，由甲方提供，并确保其真实、有效、完整。2.土地规划文件：应包括土地使用规划、建筑设计规范等相关文件，由甲方提供，并确保其符合相关法律法规和政策要求。3.付款凭证：应包括付款发票、银行转账凭证等相关支付证明，由乙方提供，以证明已按照约定支付土地购置价款。4.身份证明文件：应包括甲乙双方的法定代表人的身份证明，以确保合同签订主体的合法性。5.合同备案证明：应为合同备案机关出具的合同备案证明，以确保合同的合法有效。6.土地权属转移证明：应为土地权属转移完成的证明文件，由甲方提供，以证明土地权属已转移给乙方。7.土地开发许可证明：应包括土地开发许可等相关文件，由乙方提供，以证明已获得土地开发的权利。8.土地使用证明：应为土地使用证明文件，由甲方提供，以证明乙方有权使用该土地。9.其他相关法律法规文件：应包括与本合同履行相关的其他法律法规文件，由甲乙双方提供，以确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同土地购置总价款的（百分比）。具体违约行为包括但不限于：（1）延迟交付土地；（2）土地权属转移手续未能在约定时间内完成；（3）土地使用权证未能在约定时间内提供；（4）违反土地使用限制等。示例说明：如果甲方延迟交付土地，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×土地购置总价款×违约金百分比。2.乙方违约行为及责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同土地购置总价款的（百分比）。具体违约行为包括但不限于：（1）延迟支付土地购置价款；（2）未按约定使用土地；（3）未按约定进行土地开发等。示例说明：如果乙方延迟支付土地购置价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×土地购置总价款×违约金百分比。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利的证明文件。2.土地规划：指对土地利用进行规划和管理的行为，包括土地用途规划、土地利用总体规