店铺出租合同规范文本（2024年修订）

店铺出租合同规范文本（2024年修订）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店铺的基本信息2.1店铺的名称2.2店铺的地址2.3店铺的面积2.4店铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及终止条件4.租金及支付方式4.1月租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金的调整机制5.押金及其他费用5.1押金金额5.2押金的退还条件及方式5.3出租方其他收费项目5.4承租方其他费用承担6.店铺的使用及管理6.1承租方的使用权利及义务6.2出租方的管理责任6.3店铺的维修及保养7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点及法院10.合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止10.3合同的续签条件及程序11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的后果12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的完整性与修改权13.3合同的副本14.签署页14.1出租方签署页14.2承租方签署页第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息注册地址：________________________联系电话：________________________联系人：__________________________1.2承租方的基本信息注册地址：________________________联系电话：________________________联系人：__________________________第二条店铺的基本信息2.1店铺的名称店铺名称：_________________________2.2店铺的地址店铺地址：_________________________2.3店铺的面积店铺面积：_________________________平方米2.4店铺的使用性质店铺使用性质：_______________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：_______________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：_______________________3.3租赁期限的延长及终止条件（详细说明租赁期限延长及终止的条件，包括但不限于租金调整、违约行为等）第四条租金及支付方式4.1月租金金额月租金金额：_________________________元4.2租金支付周期租金支付周期：每月________________日4.3租金支付方式租金支付方式：银行转账/现金支付等4.4租金的调整机制（详细说明租金调整的条件及方式）第五条押金及其他费用5.1押金金额押金金额：_________________________元5.2押金的退还条件及方式押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为押金退还方式：甲方应在租赁期满后____个工作日内退还乙方押金5.3出租方其他收费项目（如有其他收费项目，详细列出并说明收费标准）5.4承租方其他费用承担（如有其他费用由承租方承担，详细列出）第六条店铺的使用及管理6.1承租方的使用权利及义务（详细说明乙方使用店铺的权利及应承担的义务，包括但不限于店铺经营范围、卫生管理、安全责任等）6.2出租方的管理责任（详细说明甲方作为出租方应承担的管理责任，包括但不限于店铺设施维修、物业管理等）6.3店铺的维修及保养（详细说明店铺维修及保养的责任归属及处理方式）第八条违约责任8.1出租方的违约责任（详细说明甲方违反合同约定的责任及赔偿方式，包括但不限于延迟交付店铺、未按约定提供设施等）8.2承租方的违约责任（详细说明乙方违反合同约定的责任及赔偿方式，包括但不限于延迟支付租金、未按约定使用店铺等）第九条争议解决9.1争议解决的方式争议解决方式：友好协商/调解/仲裁/诉讼等9.2争议解决的地点及法院争议解决地点：_________________________法院：_________________________________第十条合同的生效、终止与续签10.1合同的生效条件（详细说明合同生效的条件，如双方签字盖章、交付押金等）10.2合同的自然终止（详细说明合同自然终止的条件，如租赁期满、提前解除合同等）10.3合同的续签条件及程序（详细说明合同续签的条件及程序，如提前通知、双方协商一致等）第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息：包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等11.2保密信息的保护期限保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起____年11.3违反保密条款的后果（详细说明违反保密条款的后果，如违约金、赔偿责任等）第十二条其他条款12.1通知与送达（详细说明双方之间的通知与送达方式、时限等）12.2合同的完整性与修改权（详细说明合同的完整性及修改权归属）12.3合同的副本（详细说明合同副本的数量、分发及保管等）第十三条签署页13.1出租方签署页（甲方盖章/签字）13.2承租方签署页（乙方盖章/签字）第十四条合同的附件（如有附件，详细列出附件名称、内容等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺所有权证明附件二：店铺租赁证明附件三：店铺平面图附件四：店铺设施清单附件五：租金支付凭证附件六：押金支付凭证附件七：保密协议附件八：店铺使用管理规定附件九：维修保养协议附件十：争议解决协议附件一：店铺所有权证明详细要求：提供店铺的所有权证明文件，证明甲方对店铺拥有合法的所有权。附件二：店铺租赁证明详细要求：提供店铺租赁证明文件，证明乙方有权租赁该店铺。附件三：店铺平面图详细要求：提供店铺的平面图，标明店铺的面积、布局等信息。附件四：店铺设施清单详细要求：列出店铺内的设施设备及其状态，包括但不限于空调、照明、家具等。附件五：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，证明乙方已按约定支付租金。附件六：押金支付凭证详细要求：提供押金支付的凭证，证明乙方已按约定支付押金。附件七：保密协议详细要求：提供保密协议，约定双方对商业秘密、客户信息等的保密义务。附件八：店铺使用管理规定详细要求：提供店铺使用管理规定，明确乙方使用店铺的行为规范。附件九：维修保养协议详细要求：提供维修保养协议，明确甲方对店铺设施的维修保养责任。附件十：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，约定双方在发生争议时选择的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：延迟支付租金责任认定：乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。示例说明：如果乙方延迟支付租金5天，则应支付5天的租金作为滞纳金。违约行为：延迟交付店铺责任认定：甲方延迟交付店铺的，每延迟一日，应支付乙方延迟交付部分的店铺租金的1%作为违约金。示例说明：如果甲方延迟交付店铺5天，则应支付5天的租金作为违约金。违约行为：未按约定使用店铺责任认定：乙方未按约定使用店铺的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未按约定使用店铺，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付1000元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指具有店铺所有权并有权将店铺出租给他人的一方。2.承租方：指有权租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁店铺的起始日期和终止日期。4.租金：指乙