餐饮业租房合同：2024年旺铺租赁样本

餐饮业租房合同：2024年旺铺租赁样本本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止用途第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1店铺转让条件13.2店铺装修要求13.3店铺经营时间限制第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：本合同所述店铺位于市区街道号，具体店铺门牌号为。1.2店铺面积：店铺的使用面积为平方米，具体范围以店铺内部实际测量为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未达成续约协议，则租赁关系自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。3.3租金支付时间：租金应于每月X日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将店铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复的，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途：承租方应将店铺用于合法的餐饮业经营活动，并遵守国家相关法律法规。5.2租赁店铺禁止用途：承租方不得将店铺用于从事非法活动、赌博、色情等违反社会公序良俗的活动。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责店铺内部的结构安全和公共设施的正常运行，如水电、消防设施等。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部的装修及设施的维护和保养，确保店铺的正常经营。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应按出租方的要求购买火险及其他必要的商业保险，并将保险单副本交给出租方备案。7.2保险购买要求：承租方应购买的保险包括但不限于火灾、盗窃、责任保险等，保险金额不得低于出租方要求的最低保险金额。第八条转租8.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将店铺转租给任何第三方。8.2转租通知期限：如承租方需转租，应提前X个月通知出租方，并支付给出租方人民币元整作为转租手续费。第九条合同终止9.1合同终止条件：本合同在租赁期满自行终止；或双方协商一致提前终止。9.2合同终止通知期限：如需提前终止合同，应提前X个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供店铺或未履行合同约定的维修保养义务，应承担相应的违约责任。10.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金、押金或违反合同约定的使用用途，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1店铺转让条件：如承租方需将店铺转让给第三方，必须得到出租方的书面同意，并遵守合同约定的转让程序和条件。13.2店铺装修要求：承租方进行店铺装修必须符合国家相关法律法规，并取得相关审批手续，装修方案应事先提交给出租方备案。13.3店铺经营时间限制：承租方应按照约定的经营时间进行经营活动，不得提前或延后经营，如有特殊原因需调整经营时间，应提前向出租方申请并获得同意。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（出租方名称）授权代表（签字）：日期：年月日14.2承租方签字盖章：（承租方名称）授权代表（签字）：日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件提供店铺的详细平面图，包括店铺内各个区域的布局和尺寸。附件二：租赁店铺现状照片详细说明：本附件提供店铺现有的装修和设施照片，作为租赁起始状态的记录。附件三：租赁店铺装修标准详细说明：本附件详细列出店铺装修的标准和要求，包括材料选择、装修风格等。附件四：店铺经营许可证复印件详细说明：本附件为承租方提供的店铺经营许可证复印件，作为合法经营餐饮业的证明。附件五：出租方和承租方身份证明复印件详细说明：本附件提供出租方和承租方的身份证明复印件，用于确认双方的身份。附件六：租赁合同补充协议详细说明：本附件为租赁合同的补充协议，包括双方特殊约定的事项和补充条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用店铺，从事非法或违反合同约定的活动。3.出租方未按约定提供店铺或维修保养设施。4.出租方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方未按约定使用店铺的，应承担违约责任，并根据实际情况支付违约金。3.出租方未按约定提供店铺或维修保养设施的，应承担违约责任，并赔偿因此给承租方造成的损失。4.出租方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果承租方在合同约定的租金支付时间内未能支付租金，则构成了违约行为，根据合同约定，承租方需要支付滞纳金。2.如果承租方在店铺内从事了非法或违反合同约定的活动，如赌博、色情等，则构成了违约行为，承租方需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供店铺供承租方租赁的一方。2.承租方：指本合同中租赁店铺并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的店铺使用费。4.押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的担保费用。5.违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的赔偿费用。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金而应支付给出租方的额外费用。7.维修保养：指出租方对店铺内部结构安全和公共设施的正常运行负责的维护工作。8.转租：指承租方将租赁的店铺转租给第三方的行为。1.出租方和承租方是本合同的主体，承担相应的权利和义务。2.租金是承租方按照合同约定支付给出租方的费用，作为使用店铺的代价。3.押金是为了保证承租方履行合同约定而支付的