房产交易贷款协议：2024年个性化条款版

房产交易贷款协议：2024年个性化条款版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（贷款银行）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条贷款事宜4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限第五条贷款申请及审批5.1申请材料5.2审批流程5.3审批结果通知第六条房产过户及登记6.1过户流程6.2登记流程6.3过户及登记费用第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条法律法规适用10.1适用法律10.2政策规定第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条其他约定14.1补充条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.3丙方（贷款银行）：指_______（丙方名称），地址：_______，联系方式：_______。第二条房产信息2.1房产位置：位于_______（具体地址），物业类型为_______（住宅/商业/其他），产权性质为_______（出让/划拨/其他）。2.2房产面积：_______平方米，共有_______个房间，包括_______（具体房间名称）。2.3房产用途：_______（住宅自用/商业经营/其他）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账方式分_______次向甲方支付房款，具体支付时间及金额如下：第一次支付：人民币_______元整，支付时间：_______年_______月_______日；第二次支付：人民币_______元整，支付时间：_______年_______月_______日；第三次支付：人民币_______元整，支付时间：_______年_______月_______日。3.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式及金额，按时向甲方支付房款。第四条贷款事宜4.1贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2贷款利率：按照丙方提供的贷款利率执行，具体为_______%。4.3贷款期限：_______年，自贷款发放之日起计算。第五条贷款申请及审批5.1申请材料：乙方应向丙方提交如下申请材料：（1）个人身份证明；（2）收入证明；（3）房产买卖合同；（4）贷款申请表；（5）其他丙方要求提供的材料。5.2审批流程：丙方在收到乙方提交的贷款申请材料后，_______个工作日内完成审批。5.3审批结果通知：丙方将通过书面形式通知乙方审批结果。第六条房产过户及登记6.1过户流程：乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，完成房产过户手续。6.2登记流程：乙方应按照我国相关法律法规及政策规定，完成房产登记手续。6.3过户及登记费用：过户及登记费用由乙方承担，具体费用如下：（1）过户费用：人民币_______元整；（2）登记费用：人民币_______元整。第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）甲方逾期交付房产，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方逾期支付房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）一方明确表示不履行合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；（5）法律、法规及政策规定的其他解除情形。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.2乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。8.3丙方违约：丙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同签订时，甲乙双方应遵守国家和地方的政策规定。第十一条保密条款11.1甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条通知与送达12.1甲乙双方应以书面形式相互通知，通知应以送达对方确认的地址为准。12.2送达地址：甲乙双方应在本合同中明确各自的送达地址，并确保该地址真实、准确、有效。第十三条合同的附件13.1附件列表：本合同附件包括如下文件：（1）房产证；（2）买卖合同；（3）贷款申请表；（4）其他与本合同有关的文件。13.2附件内容：附件应为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1补充条款：甲乙双方在本合同签订后，如需对本合同内容进行补充或修改，应签订书面补充协议。14.2附录文件：本合同附件及补充协议为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表：本合同附件包括如下文件：1.房产证：房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件。附件中应包含房产证的复印件，并在合同中注明证件号码、发证机关等信息。2.买卖合同：买卖合同是甲乙双方就房产交易达成的书面协议。附件中应包含买卖合同的全文，并在合同中注明合同号码、签订日期等信息。3.贷款申请表：贷款申请表是乙方向丙方申请贷款时填写的书面材料。附件中应包含贷款申请表的全文，并在合同中注明申请表号码、提交日期等信息。4.收入证明：收入证明是乙方证明其具有还款能力的文件。附件中应包含收入证明的全文，并在合同中注明证明号码、出具单位等信息。5.房产过户及登记申请书：房产过户及登记申请书是甲乙双方申请房产过户及登记时填写的书面材料。附件中应包含房产过户及登记申请书的全文，并在合同中注明申请书号码、提交日期等信息。6.房产过户及登记费用清单：房产过户及登记费用清单是记录过户及登记费用的详细清单。附件中应包含房产过户及登记费用清单的全文，并在合同中注明清单号码、费用金额等信息。7.贷款合同：贷款合同是乙方与丙方就贷款事宜达成的书面协议。附件中应包含贷款合同的全文，并在合同中注明合同号码、签订日期等信息。8.房产抵押登记证明：房产抵押登记证明是证明房产已抵押给丙方的法律文件。附件中应包含房产抵押登记证明的全文，并在合同中注明证明号码、登记日期等信息。9.保险单：保险单是乙方为房产及贷款购买的保险的书面文件。附件中应包含保险单的全文，并在合同中注明保险单号码、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：甲方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的5%。例如，如果房产未能在约定的时间内交付，甲方应支付违约金。2.乙方违约：乙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的5%。例如，如果乙方未能在约定的时间内支付房款，乙方应支付违约金。3.丙方违约：丙方未能按照本合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。例如，如果丙方未能在约定的时间内审批贷款，丙方应支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖合同：指甲乙双方就房产交易达成的书面协议。3.贷款申请表：指乙方向丙方申请贷款时填写的书面材料。