门市楼出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的门市楼一处，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门市楼，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条出租房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋附属设施：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋享有合法使用权。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何形式的额外费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.明确租赁用途，不得擅自改变房屋结构和用途。3.按时支付租金和押金，避免逾期产生滞纳金。4.爱护公共设施，如有损坏，应按市价赔偿。5.遵守国家法律法规，不得进行违法活动。6.合同变更或解除需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.注意违约责任，履行合同约定的义务。解决办法：1.合同双方如有疑问，应及时沟通，明确合同条款。2.如发生纠纷，尝试友好协商解决。3.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋享有所有权和使用权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，享有在租赁期限内使用房屋的权利。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于个人或企业将其拥有的门市楼出租给他人使用的情形。2.适用于商业用途的门市楼租赁，如店铺、办公室等。3.适用于短期或长期租赁，根据双方需求协商确定租赁期限。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的维修责任归属。3.保险条款：要求乙方购买相应的保险，保障双方利益。4.营业许可条款：如乙方用于商业经营，需确保具备相关的营业许可。5.环保要求条款：明确乙方在租赁期间需遵守的环保要求