青岛商品房租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定时间交付房屋或不符合合同约定的房屋质量，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定时间支付租金或提前解除本合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和行为能力。解决办法：核实甲乙双方的身份证件，确认其具备签订合同的资格。2.房屋信息真实准确，不存在误导或虚假情况。解决办法：甲方应提供真实的房屋所有权证等相关证件，乙方对房屋进行实地查看。3.租金、押金等金额明确，不存在模糊或争议情况。解决办法：明确填写租金、押金等金额，并在合同中注明支付方式和时间。4.租赁用途符合法律法规和房屋性质，不得违法使用。解决办法：乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.合同条款完整，包括但不限于租赁期限、租金支付、押金退还、违约责任等。解决办法：参照范本，确保合同条款全面，涵盖租赁过程中的主要权利义务。6.双方签署合同时，需亲自签字或盖章，确保合同有效。解决办法：双方在合同上亲自签字或盖章，留存一份签字盖章的合同副本。涉及的法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。解释：出租人是指拥有房屋所有权，并有权将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：租赁房屋的使用者，支付租金给出租人的人。解释：承租人是指租赁房屋并支付租金给出租人的个人或单位。3.租赁期限：承租人使用租赁房屋的时间段。解释：租赁期限是指承租人根据合同约定，有权使用租赁房屋的时间范围。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用。解释：租金是指承租人为使用租赁房屋，按照合同约定向出租人支付的费用。5.押金：承租人支付给出租人的，用于保证租赁房屋及附属设施完好无损的金钱。解释：押金是指承租人为了保证租赁期间房屋及附属设施的正常使用和完好无损，支付给出租人的一定数额的金钱。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。解释：违约金是指合同一方在履行合同过程中违反约定，应按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。解释：合同解除是指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。解释：争议解决是指在合同履行过程中，当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人出租自用住房给租客。2.企业出租办公场所给租户。3.商业店铺租赁给商户。4.其他房屋租赁需求。补充条款：1.房屋保险：双方可约定由乙方购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。2.宠物管理：乙方如需养宠物，需提前征得甲方同意，并遵守宠物管理规定。3.房屋维修责任：明确房屋维修的责任范围和维修费用承担方式。4.水电费用：约定水电费用的支付方式和结算周期。5.房屋转租：乙方如需转租房屋，需提前征得甲方同意，并遵守相关法律法规。6.合同续约：双方可约定租赁期满后的续约条件和流程。7.法律适用：明确本合同适用的法律法规。8.争议解决：约定合同争议解决的途径和管辖法院。附件列表：1.房屋所有权证