公有物业租房合同协议书

公有物业租房合同协议书目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2合同当事人联系方式第二章：物业基本情况2.1物业位置2.2物业用途2.3物业面积第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及费用5.1押金数额5.2押金退还5.3其他费用第六章：物业使用与维护6.1物业使用6.2物业维护6.3物业装修第七章：权利与义务7.1出租方权利与义务7.2承租方权利与义务第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金第一章：合同双方1.1合同当事人本合同双方分别为：1.2合同当事人联系方式甲方联系方式：联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】通讯地址：【通讯地址】乙方联系方式：联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】通讯地址：【通讯地址】第二章：物业基本情况2.1物业位置甲方出租的物业位于：【物业详细地址】。2.2物业用途乙方承租的物业用途为：【物业用途】。2.3物业面积乙方承租的物业面积为：【物业面积】平方米。第三章：租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自【年】【月】【日】起。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至【年】【月】【日】止。3.3租赁期限延长租赁期满，如双方同意续租，应签订书面续租合同。若一方未提出书面续租要求，则本合同自动终止。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整租金可根据市场行情及双方协商进行调整，调整后的租金自调整之日起生效。第五章：押金及费用5.1押金数额乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金数额为：【押金金额】元。5.2押金退还租赁期满，乙方按照合同约定退还物业，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。5.3其他费用第六章：物业使用与维护6.1物业使用乙方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。6.2物业维护甲方负责物业的维修、保养，确保物业设施设备正常运行。6.3物业装修乙方对物业进行装修，应遵循相关法律法规，并征得甲方书面同意。第七章：权利与义务7.1出租方权利与义务（1）收取乙方租金及押金；（2）监督乙方按照合同约定使用物业；（3）依法解除合同。（1）提供符合合同约定的物业；（2）保障乙方正常使用物业；（3）协助乙方处理租赁期间的相关事宜。7.2承租方权利与义务（1）按照合同约定使用物业；（2）要求甲方履行合同约定的维修、保养义务；（3）依法解除合同。（1）按时支付租金及押金；（2）合理使用物业，爱护公共设施；（3）遵守物业管理规定，维护租赁秩序。第八章：违约责任8.1违约行为（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变物业用途；（3）甲方未按约定提供物业或维修、保养不力；（4）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担合同解除的法律责任。8.3第九章：争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖双方同意，因本合同引起的任何诉讼，合同签订地人民法院为第一审管辖法院。第十章：合同变更与解除10.1合同变更双方同意，合同的变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。10.2合同解除10.2.1另一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行；10.2.3双方协商一致解除合同。第十一章：保密条款11.1保密义务双方同意，在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。11.2保密期限保密义务自本合同签订之日起算，至合同终止或解除后【保密期限】年内仍然有效。第十二章：通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于电子邮件、传真、快递等方式。12.2送达地址甲方：【甲方送达地址】乙方：【乙方送达地址】第十三章：不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明，根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十四章：其他条款14.1合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2合同附件（1）物业平面图；（2）物业设施设备清单；（3）租金支付凭证。14.3合同解释本合同的解释权归双方共同所有。第十五章：签字盖章15.1甲方签字盖章甲方（盖章）：【甲方盖章处】甲方代表（签字）：【甲方代表签字处】签订日期：【年】【月】【日】15.2乙方签字盖章乙方（盖章）：【乙方盖章处】乙方代表（签字）：【乙方代表签字处】签订日期：【年】【月】【日】附件：附件一：物业平面图【附件一内容】附件二：物业设施设备清单【附件二内容】附件三：租金支付凭证【附件三内容】多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保留权条款1.1.1甲方保留对物业进行定期检查的权利，乙方应予以配合。1.1.2甲方有权在提前通知乙方的情况下，进入物业进行必要的维修、保养或安全检查。1.2甲方优先购买权条款1.2.1如甲方在租赁期间出售物业，乙方在同等条件下享有优先购买权。1.2.2乙方应在甲方通知之日起【通知期限】日内书面回复是否行使优先购买权。1.3甲方对物业的改造权条款1.3.1甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对物业进行改造或升级。1.3.2甲方进行改造前应提前【通知期限】日通知乙方，并尽可能减少对乙方的影响。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方续租优先权条款2.1.1租赁期满，乙方在同等条件下享有续租优先权。2.1.2乙方应在租赁期满前【通知期限】日内书面通知甲方是否行使续租权。2.2乙方对物业的改善权条款2.2.1乙方有权在征得甲方书面同意后，对物业进行改善性装修。2.2.2装修完成后，乙方应保证物业的完好，并在租赁期满后按甲方要求恢复原状。2.3乙方租金支付优惠条款2.3.1乙方如能连续【优惠期限】年按时足额支付租金，甲方将给予乙方【优惠比例】%的租金优惠。2.3.2优惠后的租金自优惠条件满足后的下一租期开始计算。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1双方同意，由【中介机构名称】提供本合同的居间服务。3.1.2中介费用由【支付方】承担，并在合同签订后【支付期限】日内支付。3.2中介责任条款3.2.1