开发房地产协议书范本2024年

开发房地产协议书范本2024年通用合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产项目开发权授权给乙方，乙方愿意接受甲方的授权，双方经协商一致，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目类型：__________第二条授权范围2.1甲方授权乙方在__________范围内进行房地产项目的开发、建设、销售及管理工作。2.2乙方应按照甲方的要求，确保项目的顺利进行，并按照约定的时间和质量要求完成项目。第三条合作期限3.1本协议的有效期为__________年，自双方签字之日起计算。3.2除非一方提前终止本协议，否则双方应继续履行本协议的约定。第四条合作内容4.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括土地使用权证、规划许可证等相关文件。4.2乙方应根据甲方的要求，制定项目的详细规划、设计方案，并报甲方审批。4.3乙方应负责项目的建设、施工、监理及质量管理工作。4.4乙方应负责项目的销售及宣传工作。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证其提供的项目资料真实、合法，并负责办理项目所需的各种审批手续。5.2甲方应按约定的时间和金额支付乙方的开发费用。5.3乙方应按照约定的时间和质量要求完成项目的建设、施工、监理等工作。5.4乙方应按约定的时间和方式支付甲方的分成收益。第六条保密条款6.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。6.2保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证2.甲方规划许可证3.项目设计方案4.项目施工图纸5.项目监理合同6.项目销售代理合同7.项目宣传推广方案8.双方签订的保密协议9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料或提供资料不真实、不合法2.甲方未按约定时间支付乙方开发费用3.乙方未按约定时间完成项目建设、施工、监理等工作4.乙方未按约定时间和方式支付甲方分成收益5.双方未履行保密义务，向第三方披露本协议内容及签订过程6.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.房地产项目开发权：指甲方拥有的在特定地点、特定规模、特定类型土地上进行房地产开发的权益。2.授权范围：指甲方授权乙方在特定范围内进行房地产项目的开发、建设、销售及管理工作。3.合作期限：指本协议的有效期限，自双方签字之日起计算。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决：指双方因履行本协议发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时提供资料，必要时可要求甲方支付违约金。2.甲方提供资料不真实、不合法：乙方有权拒绝使用甲方提供的资料，并要求甲方重新提供真实、合法的资料。3.乙方未按约定时间完成项目建设：甲方有权要求乙方加快进度，必要时可要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定时间和方式支付甲方分成收益：甲方有权要求乙方按时支付分成收益，必要时可要求乙方支付违约金。5.双方未履行保密义务：违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此