大庆市房地产交易合同模板2024年版

大庆市房地产交易合同模板2024年版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及办理手续4.1交付时间4.2交付条件4.3办理过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任第六条产权转移及过户费用6.1产权转移6.2过户费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3房屋共有权人同意出售证明第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：大庆市房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：大庆市区路号1.1.3出卖人法定代表人：X1.1.4出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人法定代表人：X1.2.4买受人联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：大庆市区路号2.2房屋结构：层室2.3房屋面积：平方米2.4房屋用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，或直接以现金方式支付给出卖人。第四条交付及办理手续4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。4.2交付条件：房屋及附属设施应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备正常居住条件。4.3办理过户手续：出卖人与买受人应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修责任：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋及附属设施的质量问题承担保修责任，保修期为年。第六条产权转移及过户费用6.1产权转移：买受人应按照本合同约定，承担房屋产权转移所需支付的费用。6.2过户费用承担：买受人应支付的过户费用包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行。第七条违约责任7.1出卖人违约7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行保修责任的，应承担相应的维修费用，并按照逾期履行保修责任的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。7.2买受人违约7.2.1买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。7.2.2买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的费用，并按照逾期履行过户手续的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：在任何一方严重违反本合同的情况下，另一方有权单方面解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第十条通知与送达10.1双方应向对方提供真实、有效的联系地址和联系方式，以便在履行合同过程中进行通知和送达。10.2任何一方发出的通知，应以书面形式邮寄至对方提供的联系地址，或者通过电子邮件、短信等方式发送至对方提供的联系方式。通知发出后，即视为送达。第十一条附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。11.2买卖双方身份证明：出卖人和买受人的身份证明，作为本合同的附件。11.3房屋共有权人同意出售证明：如有共有权人，出卖人应向买受人提供共有权人同意出售的证明，作为本合同的附件。第十二条合同签订时间及地点12.1签订时间：本合同于年月日由出卖人和买受人签订。12.2签订地点：市区路号。第十三条其他约定13.1双方在其他事项上的约定如下：（1）本合同签订后，出卖人应保证房屋所有权证真实、有效，如因房屋所有权证问题导致买受人无法办理房屋过户手续的，出卖人应承担相应责任。（2）本合同签订后，买受人应按照合同约定支付房款，如买受人逾期支付房款，出卖人有权按照本合同第七条的约定追究买受人违约责任。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。14.3合同解除：在任何一方严重违反本合同的情况下，另一方有权单方面解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除相关的事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由出卖人提供，证明出卖人对房屋拥有合法所有权。附件中的房屋所有权证应清晰、完整，无任何瑕疵。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有合法所有权的重要文件，买受人应仔细核对附件中的房屋所有权证，确保其真实、有效。附件二：买卖双方身份证明详细要求：出卖人和买受人的身份证明应合法有效，包括身份证、护照等。附件中的身份证明应清晰、完整，无任何瑕疵。附件说明：身份证明是证明出卖人和买受人的身份的重要文件，买受人应仔细核对附件中的身份证明，确保其合法、有效。附件三：房屋共有权人同意出售证明详细要求：如有共有权人，出卖人应提供共有权人同意出售的证明。附件中的同意出售证明应清晰、完整，无任何瑕疵。附件说明：共有权人同意出售证明是证明共有权人同意出卖人出售房屋的重要文件，买受人应仔细核对附件中的共有权人同意出售证明，确保其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定履行保修责任。3.买受人未按照本合同约定支付房款。4.买受人未按照本合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过10天，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币100元/天。2.出卖人未按照本合同约定履行保修责任的，应承担相应的维修费用，并按照逾期履行保修责任的天数，向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人延迟履行保修责任超过10天，则应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：人民币100元/天。3.买受人未按照本合同约定支付房款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人延迟支付房款超过10天，则应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币100元/天。4.买受人未按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的费用，并按照逾期履行过户手续的天数，向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人延迟履行过户手续超过10天，则应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：人民币100元/天。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房地产登记机构颁发。2.身份证明：指证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.共有权人：指对房屋拥有共同所有权的自然人或者法人。4.违约金：指违约方因违约行