办公区厂房租赁合同范本（2024年修订版）

办公区厂房租赁合同范本（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金支付时间4.3押金退还条件及时间5.使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任5.3维修及保养责任6.保险6.1租赁物的保险责任6.2承租人的保险要求7.转租及分租7.1转租及分租的条件7.2转租及分租的通知期限8.合同的变更及终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理9.违约责任9.1承租人的违约责任9.2出租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律11.其他条款11.1合同的公示及备案11.2合同的附件及补充协议12.合同的生效12.1合同的签字盖章12.2合同的生效日期13.双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同的修订及补充14.1合同的修订方式14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述甲方向乙方提供的租赁物位于_______（地址），是一座_______（建筑类型）的办公区厂房，总建筑面积为_______平方米。厂房内包含_______（具体房间或区域名称），设施设备齐全，可满足乙方办公需求。1.2租赁面积的确定乙方租赁的面积为_______平方米，具体区域为_______（具体房间或区域名称）。租赁面积的具体界线以双方实地测量为准。1.3租赁物的现状及使用要求（1）租赁物结构安全，符合国家相关建筑安全标准；（2）租赁物内部设施设备齐全且正常运行；（3）租赁物内部整洁，无重大瑕疵。乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请，并取得甲方书面同意。装修或改造过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据市场行情及租赁物的实际情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款租赁期满后，如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情及租赁物的实际情况协商确定新的租金、租赁期限等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁期内，乙方应按本合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金支付截止日期为当月的_______日。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等形式支付租金。乙方支付租金时，应注明款项用途为“租赁租金”。3.4租金调整条款租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权在租赁期满前_______个月内向乙方提出租金调整方案。双方应本着公平、公正的原则进行协商，达成一致后签订书面补充协议。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金支付时间乙方应在签订本合同当日支付押金。4.3押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______个工作日内退还乙方押金。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围乙方有权按照约定的用途使用租赁物，但不得将租赁物用作非法用途或违反国家相关法律法规的活动。5.2租赁物的管理责任乙方应负责租赁物的日常管理工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3维修及保养责任租赁期内，租赁物的正常维护和保养由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修和保养费用。第六条保险6.1租赁物的保险责任甲方应依法为租赁物办理保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。6.2承租人的保险要求乙方应根据租赁物的实际情况自行决定是否购买相应的保险。如乙方购买保险，应将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。第八条转租及分租8.1转租及分租的条件乙方如需将租赁物部分或全部转租给第三方，应提前_______个月内向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租或分租。8.2转租及分租的通知期限乙方转租或分租后，应将新的承租人信息书面通知甲方。如乙方未按约定通知，甲方有权解除本合同。第九条合同的变更及终止9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。合同变更不得违反国家相关法律法规。9.2合同终止的条件（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁物交还给甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用。甲方应在合同终止后_______个工作日内退还乙方押金。第十条违约责任10.1承租人的违约责任乙方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.2出租人的违约责任甲方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点及适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的公示及备案本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应将本合同副本报送当地工商行政管理部门进行备案。12.2合同的附件及补充协议本合同附件包括租赁物现状说明书、租赁物平面图等。附件与本合同具有同等法律效力。如双方后续有补充协议，需签订书面补充协议，并与本合同一并生效。第十三条双方信息13.1出租人信息甲方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______13.2承租人信息乙方名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第十四条合同的修订及补充14.1合同的修订方式本合同如发生变更，需经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.2合同的补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，如需签订补充协议，应遵循本合同的签订程序和原则。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物现状说明书描述租赁物的现状，包括建筑结构、设施设备等情况。2.租赁物平面图详细标注租赁物的平面布局，包括房间划分、设施位置等。3.租赁物使用许可证证明租赁物符合相关使用要求，具备合法使用的条件。4.租赁物所有权证明证明甲方对租赁物的所有权，确保乙方合法使用租赁物。5.租赁物保险单证明甲方已为租赁物购买保险，并将乙方列为第一受益人。6.乙方经营资质证明证明乙方具备从事约定经营活动的合法资质。7.合同签订地证明证明合同签订地的具体位置，用于确定争议解决地点。8.法律法规相关文件包含本合同签订时适用的相关法律法规，用于指导合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供租赁物，或未履行甲方其他合同义务。甲方未按时支付租金、押金，或未按照约定用途使用租赁物。甲方未按照合同约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。示例：甲方未在合同约定的时间内完成租赁物的维修工作，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付租金、押金，或未履行乙方其他合同义务。乙方未按照约定用途使用租赁物，或擅自改变租赁物的结构和用途。乙方未按照合同约定维护和保养租赁物，导致租赁物损坏。示例：乙方未按照合同约定将租赁物转租给第三方，未经甲方同意擅自转租，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的办公区厂房及配套设施设备。2.租金：指乙方按照合同约定