住宅小区2024年度物业服务基本合同样本

住宅小区2024年度物业服务基本合同样本本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围2.2物业服务内容第三条服务期限3.1合同期限3.2试用期第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供的条件5.2甲方应遵守的规定第六条乙方义务与责任6.1乙方应提供的服务6.2乙方应遵守的规定第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围11.3保密期限第十二条通知与送达12.1双方联系方式12.2通知的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件一：物业服务项目明细14.2附件二：物业服务费用支付明细14.3附件三：物业服务标准及要求第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：（甲方营业执照注册名称），地址：（甲方营业执照注册地址）。1.2乙方名称及地址乙方全称：（乙方营业执照注册名称），地址：（乙方营业执照注册地址）。第二条物业服务范围与内容2.1物业服务范围乙方提供的物业服务范围包括：（具体列出物业服务的范围，如住宅小区的安保、清洁、绿化、维修等）。2.2物业服务内容乙方应提供的物业服务内容包括：（具体列出物业服务的具体内容，如住宅小区的安保、清洁、绿化、维修等服务的具体执行标准和要求）。第三条服务期限3.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同期限年数），至（合同到期日）止。3.2试用期合同生效后，乙方应进行（试用期月数）的试用期，试用期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用为：（物业服务费用金额），按（费用计算周期，如每月、每季度等）支付。4.2费用支付方式甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付物业服务费用，具体支付方式由双方另行约定。4.3费用调整机制物业服务费用的调整应由双方协商确定，调整的原则是：（简要描述费用调整的原则，如根据市场行情、成本变化等因素）。第五条甲方义务与责任5.1甲方应提供的条件甲方应提供乙方进行物业服务所需的物业设施、设备、资料等相关条件，并确保其正常运行和使用。5.2甲方应遵守的规定甲方应遵守国家的法律法规、物业管理的规章制度，并配合乙方的物业管理工作。第六条乙方义务与责任6.1乙方应提供的服务乙方应按照本合同约定的服务范围和服务内容，提供质优价廉的物业服务，并确保服务质量达到约定的标准。6.2乙方应遵守的规定乙方应遵守国家的法律法规、物业管理的规章制度，并按照约定的服务范围和服务内容进行物业服务。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能正常提供物业服务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：（违约金金额）。8.2乙方违约责任乙方未按照本合同约定的服务范围和服务内容提供物业服务，或者服务质量未达到约定的标准的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：（违约金金额）。第九条争议解决方式9.1双方协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2请求第三方调解如果双方协商未能解决争议，双方同意请求（第三方调解机构名称）进行调解。9.3向人民法院提起诉讼如果调解未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同解除条件双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章确认。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方的明确同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围保密信息包括本合同的内容、双方的商业秘密、技术秘密等。11.3保密期限双方的保密义务在本合同终止后继续有效，期限为：（保密期限年数）。第十二条通知与送达12.1双方联系方式双方的联系方式如下：甲方：（联系人、联系电话、联系地址）乙方：（联系人、联系电话、联系地址）12.2通知的有效性双方的通知应以书面形式送达对方指定的联系方式，通知自送达之日起生效。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件一：物业服务项目明细附件一应详细列明乙方应提供的物业服务项目，包括服务内容、服务标准、服务周期等。14.2附件二：物业服务费用支付明细附件二应详细列明物业服务费用的支付标准、支付周期、支付方式等。14.3附件三：物业服务标准及要求附件三应详细列明乙方提供物业服务的质量标准、服务要求等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目明细详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括服务内容、服务标准、服务周期等。例如：安保服务：乙方应负责住宅小区的安全保卫工作，包括24小时巡逻、门禁系统管理、监控系统管理等。清洁服务：乙方应负责住宅小区的公共区域清洁工作，包括楼道、电梯、公共厕所等区域的清洁。绿化服务：乙方应负责住宅小区的绿化工作，包括植物修剪、施肥、浇水等。附件二：物业服务费用支付明细详细列明物业服务费用的支付标准、支付周期、支付方式等。例如：物业服务费用为每月人民币元，每季度支付一次。甲方应通过银行转账等非现金方式向乙方支付物业服务费用。附件三：物业服务标准及要求详细列明乙方提供物业服务的质量标准、服务要求等。例如：安保服务要求：乙方应确保住宅小区的安全，防止盗窃、火灾等安全事故的发生。清洁服务要求：乙方应保持公共区域的整洁，确保电梯、楼道等区域的卫生。绿化服务要求：乙方应保持小区绿化环境的美观，定期修剪植物，保持植物的健康生长。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，应支付违约金作为赔偿。2.乙方未按照约定提供物业服务的，应根据实际情况支付违约金作为赔偿。3.甲方未提供乙方进行物业服务所需条件的，应承担相应的违约责任。4.乙方未遵守约定的服务范围和服务内容的，应承担相应的违约责任。违约责任的具体认定标准如下：1.违约金的计算：违约金为合同金额的（百分比）。2.违约责任的认定：根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任的具体金额。示例说明：如果甲方未按照约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金的计算可以根据合同金额的一定比例来确定。说明三：法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方与乙方之间就物业服务范围与内容、服务期限、服务费用等事项达成的一致协议。2.物业服务范围：指乙方应提供的物业服务项目，包括安保、清洁、绿化等服务。3.物业服务内容：指乙方提供的具体物业服务，如安保措施、清洁标准、绿化维护等。4.服务期限：指本合同的有效期限，自双方签字盖章之日起生效，有效期为（合同期限年数），至（合同到期日）止。5.物业服务费用：指甲方应支付给乙方的物业服务费用，包括物业服务费用标准、费用支付方式等。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，根据违约行为的严重程度和影响来确定。本合同中的物业服务合同指的是甲方与乙方之间就物业服务范围与内容、服务期限、服务费用等事项达成的一致协议。物业服务范围指乙方应提供的物业服务项目，包括安保、