2024电子商务创业园企业入驻合同指南

2024电子商务创业园企业入驻合同指南本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024电子商务创业园管理方1.2乙方：入驻2024电子商务创业园的企业第二条入驻条件2.1乙方须为合法成立的企业，具备独立法人资格2.3乙方须遵守国家法律法规及甲方制定的园区管理制度第三条入驻程序3.1乙方提交入驻申请，并提供相关资料3.2甲方对乙方进行审核，符合条件的予以批准入驻3.3双方签订本合同，并按约定缴纳相关费用第四条租赁期限4.1乙方租赁园区办公空间，租赁期限为____年，自合同签订之日起计算第五条租金及支付方式5.1乙方向甲方支付租金，租金标准为____元/平方米/月5.2乙方应在每月__日前支付当月租金第六条费用承担6.1乙方承担水、电、网络等公共费用6.2乙方承担租赁期间的企业所得税、增值税等税费第七条园区服务与管理7.1甲方提供园区内的基础设施及配套服务7.2甲方负责园区内的安全管理，确保乙方人身及财产安全第八条业务支持与政策优惠8.1甲方为乙方提供政策咨询、市场推广等支持服务8.2甲方协助乙方申请国家及地方相关政策优惠第九条违约责任9.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金9.2甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决10.2协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更或终止，需经双方协商一致，并签订书面协议11.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出园区，并支付相关费用第十二条甲方权益保障12.1乙方在租赁期间不得将办公空间转租给第三方12.2乙方在租赁期间不得利用园区从事违法活动第十三条乙方权益保障13.1甲方保障乙方的合法经营权益，不得干预乙方的正常经营活动13.2甲方不得随意提高租金，除非双方协商一致第十四条其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条入驻条件2.1乙方须为合法成立的企业，具备独立法人资格，并提供有效的营业执照副本复印件。2.3乙方须遵守国家法律法规及甲方制定的园区管理制度，并承诺在租赁期间遵守园区的相关规定。第三条入驻程序3.1.1企业法人营业执照副本复印件；3.1.2企业章程或公司设立文件；3.1.3企业法定代表人身份证明；3.1.4企业信用等级证明；3.1.5其他甲方要求提供的资料。3.2甲方对乙方进行审核，符合条件的予以批准入驻，并向乙方发出入驻通知书。3.3乙方收到入驻通知书后，按照通知书要求办理入驻手续，并与甲方签订本合同，同时按约定缴纳履约保证金及首月租金。第四条租赁期限4.1乙方租赁园区办公空间，租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订续租协议。第五条租金及支付方式5.1乙方向甲方支付租金，租金标准为____元/平方米/月，按实际租赁面积计算。5.2乙方应在每月__日前支付当月租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：2024电子商务创业园管理方账号：_____________________开户行：_____________________5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六条费用承担6.1乙方承担水、电、网络等公共费用，具体费用按实际使用情况由乙方承担。6.2乙方承担租赁期间的企业所得税、增值税等税费，并按照国家相关政策规定办理纳税申报。6.3乙方应按甲方要求，缴纳园区内提供的增值服务费用及其他相关费用。第七条园区服务与管理7.1甲方提供园区内的基础设施及配套服务，包括但不限于：7.1.1办公空间的租赁及物业管理服务；7.1.2园区内的安保、清洁、绿化等公共服务；7.1.3协助乙方办理企业注册、变更等相关手续；7.1.4提供企业发展所需的培训、咨询、市场推广等支持服务。7.2甲方负责园区内的安全管理，确保乙方人身及财产安全，维护园区的正常经营秩序。7.3甲方应定期对园区进行维护和修缮，保障园区设施的正常运行。7.4甲方应协助乙方解决在租赁期间遇到的问题，提供必要的帮助和支持。第八条业务支持与政策优惠8.1甲方为乙方提供政策咨询、市场推广等支持服务，协助乙方了解和把握相关政策及市场信息。8.2甲方协助乙方申请国家及地方相关政策优惠，包括但不限于税收减免、产业扶持等。8.3甲方为乙方提供业务交流平台，组织各类活动，促进乙方与园区内其他企业的合作与交流。第九条违约责任9.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。9.2甲方未按约定提供服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接损失。9.3乙方在租赁期间不得将办公空间转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同的变更或终止，需经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出园区，并支付相关费用。11.3合同终止后，甲方应在合同终止后__日内向乙方退还剩余的履约保证金。第十二条甲方权益保障12.1乙方在租赁期间不得将办公空间转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。12.2乙方在租赁期间不得利用园区从事违法活动，如乙方从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十三条乙方权益保障13.1甲方保障乙方的合法经营权益，不得干预乙方的正常经营活动。13.2甲方不得随意提高租金，除非双方协商一致。13.3甲方应在合同约定的服务范围内，为乙方提供优质的服务，保障乙方的业务发展。第十四条其他约定14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：2024电子商务创业园入驻申请表详细要求：乙方应按照甲方提供的格式和要求填写入驻申请表，并按照要求提供相关资料。附件二：租赁合同条款清单详细要求：清单应详细列出本合同中约定的租金、租赁期限、费用承担等各项条款。附件三：履约保证金支付凭证详细要求：乙方按照合同约定支付履约保证金，并提供支付凭证。附件四：租金支付记录详细要求：乙方应按照合同约定定期支付租金，并提供租金支付记录。附件五：业务支持与政策优惠申请指南详细要求：指南应详细说明乙方如何申请甲方提供的业务支持与政策优惠。附件六：园区服务与管理规定详细要求：规定应详细列出甲方提供的服务内容和管理要求，以及乙方的权利和义务。附件七：违约行为及责任认定指南详细要求：指南应详细列出违约行为及相应的责任认定标准。附件八：法律法规清单详细要求：清单应列出本合同中涉及到的法律法规，并提供相应的法律解释。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照合同约定支付租金、履约保证金，或违反合同约定的其他义务。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。示例说明：如果乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约行为：甲方未按照合同约定提供服务，或违反合同约定的其他义务。责任认定：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接损失。示例说明：如果甲方未提供合同约定的物业管理服务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方赔偿。说明三：法律名词及解释：法律名词：独立法人资格解释：指具备法人地位的企业或其他组织，具有独立的法人身份和法律地位。应用：乙方作为具备独立法人资格的企业，享有合同约定的权利和承担义务。法律名词：租赁期限解释：指双方约定的租赁合同的有效期限。应用：乙方向甲方租赁园区办公空间，租赁期限为合同约定的年数，自合同签订之日起计算。法律名词：违约金解释：指违约方按照合同约定向守约方支付