二手房分期付款合同范本(2024版)

二手房分期付款合同范本(2024版)合同目录第一章：合同当事人信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3双方联系方式及通讯地址第二章：房屋信息及交易概述2.1房屋基本情况2.2房屋交易价格2.3交易方式及分期付款概述第三章：分期付款条款3.1分期付款的总金额及期数3.2每期付款的金额及时间3.3分期付款的支付方式第四章：房屋交付4.1房屋交付的条件4.2房屋交付的时间4.3房屋交付的流程第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3双方的共同义务第六章：违约责任6.1违约的定义6.2违约的处理方式6.3违约金的计算方法第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3变更或解除后的权益处理第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3争议解决的费用承担第九章：其他约定9.1附加条款9.2特别说明9.3未尽事宜的处理第十章：签字栏10.1甲方签字10.2乙方签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2甲方身份证复印件11.3乙方身份证复印件11.4其他相关证明材料合同编号：______第一章：合同当事人信息1.1甲方（卖方）基本信息甲方姓名：______甲方身份证号码：______甲方地址：______1.2乙方（买方）基本信息乙方姓名：______乙方身份证号码：______乙方地址：______1.3双方联系方式及通讯地址甲方联系电话：______甲方电子邮箱：______乙方联系电话：______乙方电子邮箱：______第二章：房屋信息及交易概述2.1房屋基本情况房屋坐落：______房屋所有权证号：______房屋建筑面积：______2.2房屋交易价格房屋成交价格为人民币（大写）：元整（￥）。2.3交易方式及分期付款概述本次交易采用分期付款方式，具体分期付款条款见第三章。第三章：分期付款条款3.1分期付款的总金额及期数分期付款总金额为人民币（大写）：元整（￥），共分为____期。3.2每期付款的金额及时间3.2.1第一期付款金额为人民币（大写）：元整（￥），付款时间为合同签订之日起____天内。3.2.2后续各期付款金额及时间安排如下：______。3.3分期付款的支付方式乙方应通过以下方式支付各期款项：______。3.3.1银行转账信息甲方银行账户信息：______。3.3.2其他支付方式及说明______。第四章：房屋交付4.1房屋交付的条件甲方应在乙方支付完毕首期款项后，按照约定条件交付房屋。4.2房屋交付的时间甲方应于____年____月____日前完成房屋交付。4.3房屋交付的流程4.3.1甲方通知乙方进行房屋验收。4.3.2乙方在接到通知后____天内完成验收。4.3.3双方签署房屋交接确认书。第五章：双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定收取分期付款。5.1.2甲方有义务按期交付符合约定条件的房屋。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按期交付房屋。5.2.2乙方有义务按期支付各期款项。5.3双方的共同义务5.3.1双方应共同维护房屋交付前后的秩序。5.3.2双方应妥善处理与房屋交易相关的税务等事宜。第六章：违约责任6.1违约的定义任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。6.2违约的处理方式违约方应根据违约情况，采取补救措施或赔偿损失。6.3违约金的计算方法违约金按照未履行部分的____%计算，最低不少于人民币（大写）：元整（￥）。以上为合同前半部分的正文内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序双方可协商一致对合同内容进行变更，变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。7.2合同解除的条件与程序一方在对方严重违约或不可抗力情况下，可提出解除合同，解除合同应以书面形式通知对方。7.3变更或解除后的权益处理合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已付款项、房屋返还等事宜。7.3.1已付款项的处理7.3.2房屋返还的条件7.3.3相关费用的结算第八章：争议解决8.1争议解决的方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。8.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序解决争议。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九章：其他约定9.1附加条款双方可就本合同未尽事宜，另行签订补充协议。9.2特别说明本合同签订后，双方应严格遵守合同条款，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.3未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则，通过友好协商解决。9.3.1协商解决的程序9.3.2协商解决的时限要求9.3.3协商解决的其他方式第十章：签字栏10.1甲方签字：______甲方盖章：______日期：____年____月____日10.2乙方签字：______乙方盖章：______日期：____年____月____日10.3签订地点：______签订时间：____年____月____日第十一章：附件11.1房屋所有权证明复印件11.2甲方身份证复印件11.3乙方身份证复印件11.4其他相关证明材料11.1.1甲方应提供清晰的房屋所有权证明复印件，并加盖甲方公章或签字确认。11.2.1甲乙双方应提供各自清晰的身份证复印件，并在复印件上签字确认。11.2附件的法律效力附件作为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附件的保管与使用双方应妥善保管附件，并在必要时提供给对方或相关机构。第十二章：合同的解释权12.1解释权的归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单方面对合同内容作出解释。12.2解释的依据对本合同内容的解释应以合同文本、双方协商一致的记录以及相关法律法规为依据。12.3解释的程序如双方对合同内容有不同理解，应首先通过协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。第十三章：合同的备案13.1备案的义务根据相关法律法规，合同签订后，甲方应在规定时间内将合同副本提交至相关部门进行备案。13.2备案的效力合同备案后，可增强合同的法律效力和社会公信力。13.3备案的责任甲方负责合同的备案工作，并承担因备案产生的费用。第十四章：保密条款14.1保密的内容双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。14.2保密的期限保密期限自合同签订之日起至履行完毕或双方另有约定的期限。14.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同时，应及时通知对方。15.3不可抗力的处理双方应根据