房产按揭借款合同2024年范例

通用型房产按揭借款合同2024年范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款责任与担保5.1还款责任5.2担保方式第六条贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他条款13.1权利与义务13.2第三方受益第十四条附则14.1附件14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房产信息房产位于市区路号，房屋所有权证号为X，土地使用权证号为X。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途乙方保证贷款用途为合法合规，并主要用于房产购买。第三条贷款期限3.1贷款期限甲方同意向乙方提供的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式乙方向甲方还款方式为等额本息还款法，每月还款日为贷款发放之日起的第个月，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币壹拾元整）。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款的年利率为%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用甲方有权根据国家规定和甲方内部相关规定收取贷款相关费用，包括但不限于贷款手续费、贷款保险费等。第五条还款责任与担保5.1还款责任乙方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额向甲方还款。5.2担保方式乙方以其所购房产为本次贷款提供抵押担保，甲方拥有对该房产的抵押权。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批甲方应在收到乙方贷款申请及相关资料后的个工作日内完成审批。6.2贷款发放甲方同意贷款申请批准后，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同签订后，如乙方需变更还款方式、还款账户等事项，应提前个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可生效。7.2合同解除除非合同约定或者双方协商一致，否则乙方在贷款期限内不得提前解除本合同。第八条违约责任8.1借款人违约乙方违反本合同的约定，未按时足额还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为本金×逾期利率×逾期天数。逾期还款超过天的，甲方有权采取措施追究乙方的违约责任，包括但不限于宣布贷款立即到期、依法处置乙方提供的担保物等。8.2贷款人违约甲方违反本合同的约定，未按时足额发放贷款或者提前收回贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本金×违约利率×违约天数。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密义务双方在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2例外情况法律、法规、行政规章等要求披露的，或者为履行本合同约定事项而必须披露的，不属于保密义务的例外情况。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式相互通知，通知采用邮件、快递或者直接送达的方式。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时各自的住所地或者指定的其他地址。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。12.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同终止（1）乙方按期偿还全部贷款本息；（2）甲方依法提前收回全部贷款本息；（3）甲乙双方协商一致提前解除本合同。第十三条其他条款13.1权利与义务甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守法律法规，履行各自的权利与义务。13.2第三方受益本合同的履行可能涉及的第三方受益人，甲乙双方应予以尊重，并按照约定履行相关义务。第十四条附则14.1附件本合同的附件包括但不限于贷款申请表、身份证复印件、房产证复印件等。14.2签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：乙方填写的贷款申请表格，包括但不限于乙方个人信息、贷款金额、贷款用途等。2.身份证复印件：乙方身份证的原件及复印件。3.房产证复印件：乙方所购房产的房产证原件及复印件。4.收入证明：乙方的工作单位出具的工资证明或者其他收入证明。5.贷款审批资料：甲方审批乙方贷款申请时所需的相关资料。6.贷款合同：甲方与乙方签订的正式贷款合同。7.担保协议：如乙方提供担保，需提供的担保协议。8.贷款发放凭证：甲方发放贷款时提供的凭证。9.还款计划表：乙方还款的详细计划表。10.贷款逾期通知书：甲方通知乙方贷款逾期时的文件。11.违约金计算凭证：甲方根据乙方违约行为计算的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时足额还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为本金×逾期利率×逾期天数。示例说明：乙方应于每月还款日还款人民币1000元，若乙方未能按时还款，则按本金1000元，逾期利率5%计算，逾期10天的逾期利息为50元。2.乙方未按照约定的贷款用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。示例说明：乙方约定贷款用途为购买房产，若乙方将贷款用于其他用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按时足额发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本金×违约利率×违约天数。示例说明：甲方约定在2024年1月1日发放贷款，若甲方未能按时发放贷款，则按本金1000元，违约利率5%计算，逾期10天的违约金为50元。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，本合同中指银行股份有限公司。2.借款人：指接受贷款的个体或企业，本合同中指X。3.房产：指乙方所购买的位于市区路号的房产。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额，本合同中为人民币万元整。5.贷款期限：指甲方同意向乙方提供的