南宁商业办公用房租赁合约(2024年度版)

南宁商业办公用房租赁合约(2024年度版)本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.房屋使用7.1房屋使用规定7.2房屋爱护与保养8.转租8.1转租条款8.2转租手续9.提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施及设备清单14.签约日期及签字盖章14.1签约日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：南宁市青秀区路号，房屋的具体位置和地址应以房屋产权证上的记载为准。1.2房屋面积：房屋的总面积为平方米，包括主室及附属设施和设备。1.3房屋用途：承租人将该房屋用作商业办公，出租人同意承租人如此使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限开始。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前三个月向出租人提出续约书面申请，双方协商一致并签订书面续约协议后，可按照双方约定的条件继续租赁。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，租金每月的支付周期为一个月。3.2租金支付周期：承租人应在每个支付周期结束后的十日内，将当期的租金支付给出租人。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或者提前解约后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施和设备交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余的押金退还给承租人。5.维修责任5.1出租人维修责任：出租人应负责房屋及附属设施和设备的大修、中修和保养，保证房屋及附属设施和设备的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责房屋内部装修和装饰的维修和保养，以及因承租人使用不当导致的房屋及附属设施和设备的损坏的修复。6.保险6.1保险购买责任：承租人应购买火灾保险，并将出租人列为保险受益人。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于房屋及附属设施和设备因火灾、爆炸等意外事件造成的损失。8.转租8.1转租条款：承租人不得将房屋转租给第三方。如承租人因特殊情况需要转租，必须提前三个月向出租人提交书面申请，并征得出租人同意。未经出租人同意的转租行为视为违约。8.2转租手续：如出租人同意承租人转租，承租人应与第三方签订书面租赁合同，并将该合同副本提交给出租人备案。转租合同的期限不得超过本合同的剩余期限。9.提前解约9.1解约条件：在租赁期限内，任何一方因特殊情况需要提前解除合同的，应提前六个月书面通知对方。9.2解约通知期限：如出租人同意承租人提前解约，承租人应按照双方约定的方式支付违约金。违约金的计算方式为：按照提前解约月份的租金总额的百分之五十计算。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未能履行本合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未能履行本合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.2仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付清单：房屋交付时，出租人应向承租人提供房屋交付清单，列明房屋及附属设施和设备的具体情况和状态。13.2附属设施及设备清单：出租人应向承租人提供附属设施及设备清单，列明附属设施和设备的具体情况和状态。14.签约日期及签字盖章14.1签约日期：本合同签订日期为年月日。14.2签字盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交付清单：详细列明房屋及附属设施和设备的情况，包括房屋的结构、设施和设备名称、数量、型号、状态等信息。2.附属设施及设备清单：详细列明附属设施和设备的情况，包括设施和设备的名称、数量、型号、状态等信息。3.租赁押金收据：证明承租人已支付押金的收据，应包含押金金额、支付日期、收款人等信息。4.租金支付记录：记录承租人每次支付租金的详细信息，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。5.维修记录：记录房屋及附属设施和设备的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等信息。6.保险单据：证明承租人已购买火灾保险的单据，应包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。7.转租同意书：如承租人需转租房屋，出租人同意的书面文件，应包含转租人的姓名、转租期限等信息。8.提前解约协议：如双方协商一致提前解约，双方签署的书面协议，应包含解约日期、解约原因等信息。9.争议解决裁决书：如争议通过仲裁解决，仲裁机构作出的裁决书，应包含裁决结果、裁决日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照合同约定提供房屋及附属设施和设备。未能按照合同约定履行维修责任。未能按照合同约定提供保险。责任认定：出租人应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，导致承租人无法按时使用房屋，出租人应承担相应的违约责任。2.承租人违约行为：未能按照合同约定支付租金。未能按照合同约定使用房屋及附属设施和设备。未经出租人同意转租房屋。责任认定：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租人因此遭受的损失等。示例说明：如承租人未能在租金支付周期结束后的十日内支付租金，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋及附属设施和设备出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的使用房屋及附属设施和设备的费用。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。4.