精装修施工合同规范文本（2024年修订）

精装修施工合同规范文本（2024年修订）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4术语定义2.工程概述2.1工程地点2.2工程面积2.3工程内容2.4工程预算3.合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工结算3.5付款条件4.工程进度及交付4.1工程进度计划4.2工程延期4.3工程交付4.4验收标准5.施工质量及保修5.1施工质量要求5.2材料要求5.3施工工艺要求5.4保修期限5.5保修责任6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知11.4不可抗力后果的处理12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让通知13.税收条款13.1税费承担13.2税务申报13.3税务检查14.其他条款14.1合同的完整性14.2合同的修改14.3合同的解释14.4合同的适用法律14.5合同的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方：__________，地址：__________。1.2乙方名称及地址乙方：__________，地址：__________。1.3丙方名称及地址丙方：__________，地址：__________。1.4术语定义（1）工程：指甲方委托乙方进行的位于__________的精装修施工项目，包括但不限于__________。（2）合同总价：指乙方根据本合同约定的工程内容和范围所提出的总造价，经甲方确认后形成的金额，具体为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）进度付款：指按照本合同约定的工程进度，甲方按期支付给乙方的工程款项。（4）竣工结算：指工程完成后，根据实际完成情况和本合同约定进行最终款项的计算和支付。（5）不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二条工程概述2.1工程地点工程位于__________。2.2工程面积工程总面积为__________平方米。2.3工程内容工程内容包括但不限于__________。2.4工程预算工程预算为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2支付方式支付方式为__________。3.3进度付款进度付款的比例为__________%，每期付款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.4竣工结算工程完成后，甲乙双方根据实际完成情况按照本合同约定进行竣工结算。3.5付款条件付款条件为乙方按期完成工程进度，并符合本合同约定的质量标准。第四条工程进度及交付4.1工程进度计划乙方应按照甲方要求制定详细的工程进度计划，并报甲方审批。4.2工程延期乙方如因特殊原因需要延期，应提前向甲方提出申请，并经甲方批准。4.3工程交付乙方应在合同约定的时间内完成工程，并按照本合同约定的标准交付甲方。4.4验收标准工程验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第五条施工质量及保修5.1施工质量要求乙方应按照本合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。5.2材料要求乙方应使用符合国家标准的材料，并提供相关材料合格证明。5.3施工工艺要求乙方应按照行业标准和本合同约定的工艺进行施工。5.4保修期限保修期限为__________年。5.5保修责任乙方应对保修期内出现的质量问题负责维修或更换。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更内容、范围、价格等相关事项，并经甲乙双方签字盖章生效。6.3解除条件合同解除的条件为：__________。6.4解除程序合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任7.1甲方违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期支付款项的，应按同期银行贷款利率支付违约金。（2）违反本合同约定的工程变更或解除条件的，应支付乙方因此造成的损失。7.2乙方违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）逾期完成工程的，应按逾期天数支付违约金。（2）违反本合同约定的质量标准、材料要求或施工工艺要求的，应承担返工、维修或更换等费用。7.3丙方违约丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未按约定提供设计、咨询等服务的，应支付乙方因此造成的损失。（2）违反本合同约定的保密义务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。第九条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）工程验收合格。（2）甲乙双方履行完毕本合同的全部义务。9.3合同解除条件本合同的解除条件为：__________。第十一条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限为__________年。10.3违约责任违反保密义务的一方应支付违约金，并承担相应的法律责任。第十二条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.4不可抗力后果的处理甲乙双方应协商确定不可抗力事件对合同履行产生的影响，并按本合同约定处理。第十三条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序转让合同应报对方审批，并签订书面转让协议。12.3转让通知转让协议生效后，转让方应立即通知对方。第十四条其他条款13.1合同的完整性本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。13.2合同的修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。13.3合同的解释本合同的解释权归甲乙双方。13.4合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.5合同的效力本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计方案附件二：施工图纸附件三：材料合格证明附件四：施工工艺说明附件五：工程进度计划表附件六：付款凭证附件七：验收报告附件八：保修条款附件九：不可抗力证明文件附件十：转让协议附件一的详细要求和说明：工程设计方案应包括但不限于工程的整体设计理念、空间布局、功能分区、材料选择等内容，并由乙方提供。附件二的详细要求和说明：施工图纸应详细展示工程的施工细节，包括结构、水电、暖通等各专业图纸，并由乙方提供。附件三的详细要求和说明：材料合格证明应证明乙方提供的材料符合国家相关标准，由材料供应商提供。附件四的详细要求和说明：施工工艺说明应详细阐述施工过程中的各项工艺流程和技术要求，并由乙方提供。附件五的详细要求和说明：工程进度计划表应明确工程的各阶段施工时间节点，由乙方制定并提交给甲方审批。附件六的详细要求和说明：付款凭证应包括付款申请、进度报告等相关文件，由乙方提交给甲方以证明付款条件已满足。附件七的详细要求和说明：验收报告应由甲方根据工程实际情况填写，包括工程质量、进度、材料使用等情况的评估。附件八的详细要求和说明：保修条款应详细说明保修期限、保修责任等内容，并由乙方提供。附件九的详细要求和说明：不可抗力证明文件应由甲方提供，证明不可抗力事件的发生及其对工程的影响。附件十的详细要求和说明：转让协议应详细说明转让的条件、程序以及转让方的权利和义务，并由转让方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付款项。2.乙方逾期完成工程。3.乙方违反质量标准、材料要求或施工工艺要求。4.丙方未按约定提供设计、咨询等服务。5.丙方违反保密义务。6.任何一方未经对方同意转让合同权利和义务。违约责任认定标准：1.逾期支付款项的，应按同期银行贷款利率支付违约金。2.逾期完成工程的，应按逾期天数支付违约金。3.违反质量标准、材料要求或施工工艺要求的，应承担返工、维修或更换等费用。4.未按约定提供设计、咨询等服务的，应支付乙方因此造成的损失。5.违反保密义务的，应支付违约金，并承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方逾期支付款项，根据合同约定，甲方应按同期银行贷款利率支付违约金。具体计算方式为：逾期金额×同期银行贷款利率。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.合同转让：甲方、乙方或丙方将其在本合同中的权利和义务部分或全部转让给第三方。3.保密义务：甲乙双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。4.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿金。5.保修期限：工程交付后，乙方对工程质量问题承担保修责任的期限。6.不可抗力证明文件：由甲方提供的证明不可抗力事件的发生及其对工程的影响的文件。1.不可抗