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文档简介

商品房买卖服务合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

商品房买卖服务合同协议书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于____的____套商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.1甲方出售的该商品房位于____，楼栋号为____，房号为____，房屋结构为____，建筑用途为住宅，建筑总面积为____平方米。

1.2该商品房的规划用途、规划许可证号、土地使用权证号、预售许可证号等证书齐全。

1.3该商品房的交付标准及交付时间详见附件一。

二、商品房价格及支付方式

2.1双方确认，该商品房的总价为人民币____元（大写：____元整），其中包括房款、装修款、配套设施款等。

2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：

（1）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金（定金可抵作首付款）。

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币____元。

（3）甲方应按照附件二的付款时间节点，向乙方开具等额的正式发票。

2.3乙方未按照约定时间支付房价款的，应按照逾期付款金额的__%支付违约金。

三、商品房交付及验收

3.1甲方应按照附件一的约定时间将该商品房交付给乙方。

3.2乙方对交付的商品房进行验收，如发现质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复或按照约定承担责任。

3.3经乙方验收合格的商品房，自交付之日起，乙方享有该商品房的所有权和使用权。

四、商品房质量及保修

4.1甲方保证该商品房符合国家关于住宅质量和安全的标准，并按照附件三的约定进行保修。

4.2乙方发现该商品房存在质量问题的，应立即向甲方提出，甲方应在接到乙方通知后__个工作日内予以答复，并按照约定承担修复责任。

五、合同的变更、解除和终止

5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当与另一方协商一致；经协商一致的，双方可签订补充协议。

5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：

（1）乙方未按照约定支付房价款的；

（2）甲方未按照约定交付商品房的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方应按照附件四的约定承担违约责任。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

这是

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