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文档简介

商住公寓预售合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

商住公寓预售合同协议书

甲方（开发商）：__________

乙方（购买者）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的商住公寓项目进行预售事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1项目名称：__________商住公寓

1.2项目地址：__________

1.3项目规模：__________

1.4项目用途：商住两用

二、预售房屋

2.1甲方同意将上述项目中的____栋____单元____房（以下简称“预售房屋”）预先出售给乙方。

2.2预售房屋的基本情况如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋面积：____平方米

（3）房屋户型：__________

（4）房屋单价：____元/平方米

（5）房屋总价：____元

三、预售方式

3.1甲方采取预售方式出售预售房屋，乙方同意购买。

3.2预售期间，乙方支付的购房款项视为对甲方债务的抵消，购房款项支付后，甲方不得要求乙方返还。

四、付款方式及进度

4.1乙方应按照下列付款进度向甲方支付购房款项：

（1）签署本合同之日起____日内，支付购房总价的____%；

（2）自签署本合同之日起____日内，支付购房总价的____%；

（3）自预售房屋交付之日起____日内，支付购房总价的____%。

4.2乙方支付购房款项的方式为：____。

五、预售房屋的交付及验收

5.1甲方应按照合同约定，将预售房屋交付给乙方。

5.2乙方应按照合同约定，对预售房屋进行验收。

5.3验收不合格的，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改。

六、产权及登记

6.1预售房屋的产权归乙方所有。

6.2甲方应协助乙方办理预售房屋的产权登记手续。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付预售房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房总价的____%。

7.2乙方未按约定支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为购房总价的____%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（开发商）：__________

乙方（购买者）：__

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