2024年关于房租租赁合同参考模板（二篇）

第2页共2页2024年关于房租租赁合同参考模板出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）在遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的前提下，经平等、自愿、协商一致，就甲方将其自有商业用房出租给乙方使用的相关事宜，达成如下合同：一、租赁范围与期限1.乙方承租甲方位于_____的商业用房，建筑面积为1880平方米，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方在租赁期间应严格遵守国家法律法规，进行合法商业活动，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。二、租金及付款方式1.经双方商定，年租金为人民币35万元（大写：叁拾伍万元整）。此租金仅为甲方收取的商业用房租赁费用，不包括乙方在使用过程中需向相关部门缴纳的各项费用及物业费用。2.乙方应在本年/季末提前一周支付下一年度的租金。3.若租赁市场情况发生变化，双方可经协商后适当调整租金。三、权利与义务1.合同签订后三日内，甲方应将商业用房移交给乙方使用。2.若乙方未能按时缴纳租金，甲方有权单方面终止合同。3.若乙方因商业用房使用权受到侵犯，甲方应负责处理相关事宜。4.甲方不得干涉乙方的合法经营活动，亦不承担乙方因经营活动产生的债权债务及民事责任。5.乙方在经营过程中应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等管理费用。6.租赁期内，乙方不得擅自转租商业用房，否则甲方有权终止合同并收回商业用房。7.乙方应确保商业用房及其内部设施的完好，不得随意改变其结构或损坏设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。8.乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢，费用自理。合同终止时，装潢部分应无偿移交给甲方。9.租赁期内，如乙方提前退租，甲方不退还已收取的租金。四、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁或向当地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日2024年关于房租租赁合同参考模板（二）____租赁协议________第一条____：关于租赁范围及费用的分摊甲方将房屋的三至六层出租给乙方，相关费用由三至六层经营者按各三分之一比例分摊支付。____第二条____：水电供应与费用甲方为乙方提供水电，电费暂按每度1.2元收取。若日后业主水电价格调整，则按相应比例调整当前标准。____第三条____：安全管理及责任租赁期间，乙方应执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作的规定，并承担全部责任，接受甲方监督检查。____第四条____：租赁期满及设施处理租赁期满后，乙方应将房屋退还甲方。所有固定设施、设备、装修不得拆除或故意损坏，否则视为违约，无偿归甲方所有。____第五条____：经营及证照管理1.乙方负责营业执照及相关证照的领取，费用自理。2.甲方提供一至三楼消防合格证资料，乙方负责按经营项目另行办理三楼消防手续，并承担相关费用。3.乙方在经营期间的债权债务及因经营引起的一切消防、安全及法律责任均由乙方承担。____第六条____：装修与房屋结构乙方不得随意损坏房屋设施。如需改变房屋内部结构或设置对房屋结构有影响的设备，需经甲方书面同意，费用自理。否则，退租时甲方有权要求乙方恢复原状或支付恢复费用，并赔偿损失。____第七条____：租赁期满与续租租赁期满后，本合同终止。乙方如需续租，应提前两个月书面提出，甲方在合同期满前一个月内答复。如同意续租，则续签租赁合同。____第八条____：合同终止条件乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，保证金不予退还，乙方需支付剩余租赁期租金总额10%的违约金，并赔偿损失：1.擅自转租、转借或调换使用；2.擅自拆改房屋结构或改变用途；3.拖欠租金累计一个月以上；4.利用房屋进行违法活动；5.故意损坏房屋及相关设备财产；6.从事国家政策法规禁止的经营项目。____第九条____：提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前两个月书面通知对方，并赔偿对方所有损失，支付剩余租赁期租金总额10%的违约金。因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同的，应提前三个月书面通知乙方，双方各负其责，互不补偿。____第十条____：违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同规定均应承担相应责任。2.乙方逾期缴付租金水电的，每逾期一天需向甲方支付当月租金水电总额1%的违约金；逾期一个月不缴付的，甲方有权单方终止合同，并采取必要措施直至乙方交清全部款项。____第十一条____：其他约定双方签订合同后，甲方应向乙方提供房屋现有相关资料、证件复印件，供乙方办理相关证照使用。____第十二条____：不可抗力因不可抗力原因导致房屋毁损和损失的，双方互不承担责任。____第十三条____：补充协议与争议解决本合同未尽事项，双方可另行议定并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。如有争议，应协商解决；协商不成时，可向广州市白云区人民法院提起诉讼。____第十四条____：合同效力与生效本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自乙方向甲方足额缴纳协议保证金及首月租金之日起生效。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵