铺面店面租赁合同范本

铺面店面租赁合同范本目录第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式第二章：租赁物及用途2.1租赁物描述2.2租赁用途2.3租赁范围第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金调整第五章：押金及保证金5.1押金数额5.2押金退还5.3保证金缴纳第六章：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修费用第七章：权利与义务7.1出租人权利与义务7.2承租人权利与义务7.3违约责任第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止第一章：合同双方1.1合同当事人1.2联系方式1.2.1甲方联系方式：地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】电话：【甲方电话】邮箱：【甲方邮箱】1.2.2乙方联系方式：地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】电话：【乙方电话】邮箱：【乙方邮箱】第二章：租赁物及用途2.1租赁物描述2.1.1甲方出租的铺面位于：【租赁物地址】2.1.2租赁物的建筑面积：【租赁物面积】2.2租赁用途2.2.1乙方租赁该铺面的用途为：【租赁用途】2.2.2乙方承诺在租赁期间遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.3租赁范围2.3.1租赁范围包括：【租赁范围详细描述】第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1本合同租赁期限自【起始日期】起计算。3.2租赁终止日期3.2.1本合同租赁期限至【终止日期】止。3.3租赁期限延长3.3.1若双方同意延长租赁期限，应签订书面协议。第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.1.1租金为每月【租金金额】元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应按月支付租金，每季度提前【支付天数】支付下一季度租金。4.3租金调整4.3.1租金调整周期为【调整周期】，双方可根据市场行情协商调整。第五章：押金及保证金5.1押金数额5.1.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金，押金数额为【押金金额】元。5.2押金退还5.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后退还押金。5.3保证金缴纳5.3.1乙方应在签订合同时向甲方缴纳保证金，保证金数额为【保证金金额】元。第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责租赁物的维修，确保租赁物符合租赁用途。6.2保养责任6.2.1乙方负责租赁物的日常保养，保持租赁物整洁、完好。6.3维修费用6.3.1因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七章：权利与义务7.1出租人权利与义务7.1.1甲方有权按照合同约定收取租金、押金和保证金。7.1.2甲方应保证租赁物符合约定用途，不得擅自改变租赁物结构。7.2承租人权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用租赁物。7.2.2乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自转租、转让。7.3违约责任7.3.1双方应严格履行合同，如有违约，应承担相应违约责任。第九章：保险9.1保险责任9.1.1甲方应负责租赁物的财产保险，保险费用由甲方承担。9.1.2乙方应负责租赁期间的营业保险，保险费用由乙方承担。9.2保险赔偿9.2.1如租赁物发生保险事故，甲方应按保险条款向保险公司索赔。9.2.2乙方在租赁期间因保险事故遭受损失的，应按保险条款向保险公司索赔。第十章：违约责任10.1甲方违约10.1.1甲方未按约定提供租赁物或擅自改变租赁物结构，应承担违约责任。10.1.2甲方未及时维修租赁物，导致乙方无法正常使用，应承担违约责任。10.2乙方违约10.2.1乙方未按约定支付租金、押金或保证金，应承担违约责任。10.2.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让租赁物，应承担违约责任。第十一章：争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2仲裁11.2.1如协商不成，双方同意将争议提交至【仲裁委员会名称】进行仲裁。11.3诉讼11.3.1如双方未达成仲裁协议，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力事件，应及时通知对方。12.2不可抗力影响12.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。第十三章：合同附件13.1附件效力13.1.1本合同附件包括：【附件名称】，与本合同具有同等法律效力。13.2附件修改13.2.1附件内容的修改，应由双方书面确认，并作为本合同的组成部分。第十四章：通知与送达14.1通知方式14.1.1双方通知对方事项，应以书面形式送达，包括电子邮件、传真、快递等方式。14.2送达地址14.2.1甲方送达地址：【甲方地址】14.2.2乙方送达地址：【乙方地址】14.3送达时间14.3.1双方按照送达地址发送的通知，自发送之日起【送达时间】视为送达。第十五章：其他约定15.1合同变更15.1.1本合同变更，须经双方书面同意。15.2合同转让15.2.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.3法律适用15.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。附件：【附件名称】甲方（签字）：___________________日期：____年____月____日乙方（签字）：___________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明：1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1.1：甲方优先购买权1.1.1甲方有权在乙方出售租赁物时，按同等条件优先购买。1.1.2乙方在出售租赁物前，应书面通知甲方，并给予甲方【优先购买期限】的优先购买权。附加条款1.2：甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的租赁使用情况进行监督，乙方应予以配合。1.2.2乙方如需改变租赁物用途，应提前【通知期限】书面通知甲方，并取得甲方同意。附加条款1.3：甲方终止合同权1.3.1在乙方严重违约的情况下，甲方有权单方面终止合同。1.3.2甲方终止合同时，应书面通知乙方，并说明终止理由。详细说明：1.1.1甲方优先购买权的行使不限于租赁物整体出售，也包括乙方转让租赁物部分权益的情况。1.1.2乙方向第三方出售租赁物时，必须确保交易条件不低于向甲方提供的条件。1.2.1甲方监督权的行使包括但不限于对租赁物的使用情况、维护状况的检查。1.2.2乙方改变租赁用途需书面申请，并可能涉及租金调整或合同条款的修改。1.3.1甲方终止合同权适用于乙方连续违约、未经同意转租等情况。1.3.2甲方终止合同应遵循法定程序，保障乙方合法权益。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款2.1：乙方装修权2.1.1乙方有权对租赁物进行装修，以适应租赁用途。2.1.2装修方案应提交甲方审核，甲方应在【审核期限】内回复。附加条款2.2：乙方续租优先权2.2.1合同期满后，乙方享有优先续租的权利。2.2.2乙方应在合同到期前【通知期限】内书面通知甲方是否续租。附加条款2.3：乙方违约救济权2.3.1在甲方违约的情况下，乙方有权要求甲方在一定期限内纠正违约行为。2.3.2甲方未能及时纠正违约行为，乙方有权要求降低租金或终止合同。详细说明：2.1.1乙方装修权的行使需确保不损害租赁物主体结构，且装修后不得影响租赁物的正常使用。2.1.2甲方审核装修方案时，应考虑装修的合理性、安全性及可能对租赁物价值的影响。2.2.1乙方续租优先权的行使不排除双方就租金、租期等条款进行协商。2.2.2乙方未在规定期限内通知续租的，视为放弃续租优先权。2.3.1乙方违约救济权的行使需有明确的违约事实和证据。2.3.2乙方要求降低租金或终止合同的权利，应在甲方违约行为严重影响乙方权益的情况下行使。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款3.1：中介服务费3.1.1双方同意支付给中介方的服务费为【服务费金额】。3.1.2服务费应在合同签订后【支付期限】内支付给中介方。附加