房地产股东合作协议书范本

房地产股东合作协议书范本甲方（股东）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________联系电话：______________________________乙方（股东）：_________________________地址：___________________________________法定代表人：____________________________联系电话：______________________________鉴于甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且均有意愿共同投资开发位于_______的房地产项目，经双方协商一致，就合作事宜达成如下协议：第一条合作目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目投资开发中的合作方式、权利义务、利润分配等事项，以实现项目的成功开发和运营。第二条合作项目甲乙双方共同投资开发的房地产项目位于_______，项目名称为_______。项目的开发范围、规模、性质等具体信息由双方根据实际情况另行确定。第三条投资额及出资方式甲方出资额为人民币_______元，占项目总投资的_______%。乙方出资额为人民币_______元，占项目总投资的_______%。双方的出资方式可以是现金、实物、知识产权等形式，具体出资方式由双方协商确定。第四条股东权利与义务甲方权利与义务：甲方有权参与项目的决策和管理。甲方应按照约定及时足额缴纳出资。甲方应遵守本协议及公司章程，不得损害公司和其他股东的利益。乙方权利与义务：乙方享有与甲方同等的权利和义务。乙方应按照约定及时足额缴纳出资。乙方应积极参与项目的管理和运营，提出合理化建议。第五条利润分配项目的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。利润分配的具体时间和方式由双方根据项目实际情况协商确定。第六条风险承担甲乙双方应共同承担项目开发过程中可能遇到的风险。风险承担的具体方式和比例由双方根据实际情况协商确定。第七条项目决策与管理项目的决策应由甲乙双方共同参与，重大事项需经双方协商一致。项目的管理由双方共同委托的项目管理团队负责，或由双方协商确定的一方负责。第八条信息披露与保密甲乙双方应定期向对方披露项目进展、财务状况等相关信息。双方应对在合作过程中知悉的商业秘密负有保密义务。第九条违约责任如一方未按约定缴纳出资，应向守约方支付违约金，违约金的数额为未缴纳出资额的_______%。如一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。双方协商一致，可以对本协议进行修改或补充。第十一条不可抗力如因不可抗力导致一方不能履行或完全履行本协议，该方应及时通知对方，并提供相应的证明。双方应根据不可抗力的影响程度，协商解决合同的履行问题。第十二条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十三条股东退出机制股东在项目完成前，未经另一方书面同意，不得擅自退出合作。若一方股东确需退出，应提前_______个月书面通知另一方，并经另一方同意后方可退出。退出股东应按照双方协商的条款和条件进行财产清算。第十四条项目转让未经另一方股东书面同意，任何一方不得将本项目或其权益转让给第三方。如双方同意转让，转让条件和价格应由双方协商确定。第十五条项目终止项目完成或因不可抗力导致项目无法继续时，本协议自然终止。项目终止后，双方应根据实际情况进行财产清算。第十六条财务报告与审计项目应定期向股东提供财务报告，包括但不限于利润表、资产负债表等。股东有权要求对项目财务进行审计，审计费用由提出审计的一方承担。第十七条股东会议股东会议是项目最高决策机构，股东会议的召开应至少提前_______天通知所有股东。股东会议的决议应经出席会议的股东所持表决权的_______%以上通过。第十八条附加条款双方可根据项目实际情况，就本协议未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本协议的补充。第十九条法律适用本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目完成或双方协商终止之日。第二十一条协议文本本协议以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条其他本协议未尽事宜，由双方协商解决。双方应保持良好沟通，及时解决合作过程中出现的问题。注意事项：双方在签订本协议前应仔细阅读并理解协议内容，确保双方权利义务明确。双方应保证所提供的信息真实有效，避免因信息不实导致协议无效或产生纠纷。在合作过程中，双方应遵守协议约定，及时履行各自义务，共同推进项目顺利进行。甲方（签字）：_________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________日期：___________________________________乙方