2024版私人门面房出租协议

2024版私人门面房出租协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于甲方拥有合法的门面房，乙方希望租赁该门面房进行商业经营，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下门面房出租协议：第一条房屋信息1.1甲方同意将以下门面房出租给乙方使用：房屋地址：_______房屋结构：_______建筑面积：_______平方米房屋用途：商业用途1.2房屋状况：甲方保证所出租的门面房结构安全，符合商业经营的相关标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照双方约定的标准支付租金，具体金额为：_____元人民币/月。3.2租金支付方式为：一次性支付/分期支付。具体支付方式及时间安排为：_______。第四条租赁用途4.1乙方承诺租赁门面房仅用于合法的商业经营，不得用于非法活动或违反法律法规的经营。第五条双方权利与义务5.1甲方权利：有权按照合同约定收取租金。对乙方违反合同约定的行为，有权要求赔偿损失。5.2甲方义务：保证门面房结构安全，提供必要的房屋使用指导。在租赁期间，对房屋进行必要的维护和保养。5.3乙方权利：在支付租金后，有权使用租赁门面房进行商业经营。对房屋的使用情况有权提出疑问和要求解答。5.4乙方义务：按时支付租金。妥善使用并保管租赁门面房，不得擅自改动房屋结构或损坏。在租赁期间遵守相关法律法规，不得违章经营。第六条房屋交付与验收6.1甲方应于租赁起始日前向乙方交付门面房，并确保房屋符合交付条件。6.2乙方在接收门面房时应进行验收，确认房屋状况与合同描述一致，并签署验收单。第七条房屋归还7.1乙方应在租赁期满时将门面房归还给甲方，并保证房屋状况良好。7.2如房屋在租赁期间发生损坏，乙方应负责修复或按甲方要求赔偿。第八条租赁期间的房屋维护8.1甲方负责租赁期间房屋的常规维护和保养。8.2乙方在使用过程中发现房屋异常，应及时通知甲方，并按甲方指导进行处理。第九条租赁期间的费用承担9.1租赁期间，房屋的水电费、物业管理费等使用过程中产生的费用由乙方承担。9.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。10.2如乙方违反合同约定使用房屋，或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同变更与解除11.1双方应协商一致，方可对本合同内容进行变更或解除。11.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应根据实际情况协商解决。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_____年_____月_____日（注：正文结束）第十五条合同生效条件15.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第十六条附加条款16.1双方可以根据具体情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。第十七条合同的续签17.1租赁期满前，经双方协商一致，可以续签合同。第十八条优先承租权18.1在租赁期满后，若甲方继续出租该门面房，乙方在同等条件下享有优先承租权。第十九条房屋改造和装修19.1若乙方需对房屋进行改造或装修，必须事先得到甲方的书面同意，并不得破坏房屋主体结构。第二十条保证金20.1乙方应在签订本合同时支付保证金_____元人民币，用于保障甲方权益。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第二十一条房屋使用限制21.1乙方不得在门面房内进行任何违法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居正常生活。第二十二条房屋转租和转让22.1未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租或转让给第三方。第二十三条房屋保险23.1甲方应为门面房投保适当的保险，以覆盖可能发生的自然灾害或意外事故。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：门面房产权证明文件复印件附件二：房屋平面图及结构说明附件三：房屋交付时状态的照片或视频资料附件四：保证金支付凭证附件五：乙方营业执照复印件（如适用）二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让房屋、未获得甲方同意进行改造或装修等。违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方权威机构进行鉴定。三、法律名词及解释：租赁：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的法律行为。保证金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一笔款项。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按合同约定收取违约金。如乙方擅自转租或转让房屋，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可解除合同。如遇房屋维修问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。五、所有应用场景：本合同适用于甲方拥有合法产权的门面房，乙方需要租赁门面房进行商业经营的场景。