制式购房合同协议书

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制式购房合同协议书

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于_______的_______房屋一套（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.1该房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权证号为_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币_______元（大写：____________________元整），上述房价款包含房屋价款、装修价款、附属设施设备价款等。

2.2乙方应按照下列方式支付房价款：

（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金（定金可用于抵扣房款）。

（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元作为首付款。

（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元。

2.3甲方收取房价款后，应当向乙方出具合法有效的发票。

三、房屋交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付条件为：该房屋所有权转移登记至乙方名下，且办理完毕水、电、燃气、供暖等配套设施的过户手续。

3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和养护责任。

3.3甲乙双方应共同配合办理该房屋的产权登记手续。办理过程中产生的一切费用，按照法律法规规定和甲乙双方的约定分担。

四、合同的变更和解除

4.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方协商一致。

4.2在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应立即协商解决，并根据实际情况决定是否变更或解除合同。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。

5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元）。

5.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币_______元）。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋交付完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：_______年_______月_____