商铺租赁财产保险合同

商铺租赁财产保险合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3联系人：________________________1.1.4联系电话：________________________1.1.5证件类型及号码：________________________1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方地址：________________________1.2.3联系人：________________________1.2.4联系电话：________________________1.2.5证件类型及号码：________________________第二章租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：________________________2.1.2商铺面积：________________________2.2商铺用途2.2.1商铺经营范围：________________________2.2.2乙方承诺按照约定用途使用商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________________3.1.2租赁终止日期：________________________3.2租金及支付方式3.2.1租金标准：________________________3.2.2租金支付方式：________________________3.2.3租金支付时间：________________________第四章保险条款4.1保险范围4.1.1乙方应当为租赁商铺购买财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。4.1.2保险金额：________________________4.2保险责任4.2.1乙方在租赁期间因保险事故导致的损失，由保险公司按照保险合同约定予以赔偿。4.2.2甲方不承担因乙方未购买保险或保险事故导致的损失。第五章违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未能按约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为：________________________5.1.2甲方未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.2乙方违约5.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：________________________5.2.2乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2.3乙方违反合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺符合租赁用途。6.1.2乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保持商铺的正常使用状态。6.2维修通知6.2.1乙方发现商铺存在需要维修的问题时，应及时通知甲方。6.2.2甲方在接到维修通知后，应在合理期限内进行维修。6.3维修费用6.3.1因乙方使用不当导致的维修，维修费用由乙方承担。6.3.2因甲方原因导致的维修，维修费用由甲方承担。第七章转租与分租7.1转租限制7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺全部或部分转租给第三方。7.1.2乙方转租商铺，应保证转租行为不违反本合同条款。7.2分租规定7.2.1乙方如需分租商铺，必须征得甲方书面同意。7.2.2分租期间，乙方仍应履行本合同约定的义务。7.3转租与分租责任7.3.1乙方转租或分租商铺，应与第三方签订书面合同，并报甲方备案。7.3.2乙方对第三方在租赁期间的行为承担责任。第八章合同变更与终止8.1合同变更8.1.1合同双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同终止8.2.1合同到期或双方协商一致，合同终止。8.2.2任何一方违反合同约定，守约方有权终止合同。8.3终止后的责任8.3.1合同终止后，乙方应在约定时间内将商铺返还甲方。8.3.2乙方未按约定返还商铺，应支付占用费。第九章争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2仲裁9.2.1协商不成时，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.3诉讼9.3.1双方未能达成仲裁协议时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.1.2受不可抗力影响的一方，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：________________________10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同效力10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.4合同备案10.4.1本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。10.4.2备案不影响合同的生效。第十一章隐私与保密11.1隐私保护11.1.1双方同意在合同履行过程中保护对方的商业秘密和个人隐私。11.1.2未经对方书面同意，任何一方不得泄露与合同有关的商业信息。11.2保密义务11.2.1双方应对本合同的内容和谈判过程中的非公开信息承担保密义务。11.2.2保密义务不因合同的终止而终止。11.3保密期限11.3.1保密义务自合同签订之日起算，持续至合同终止后____年。第十二章知识产权12.1知识产权归属12.1.1乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。12.1.2甲方提供的商标、标识等知识产权归甲方所有。12.2知识产权使用12.2.1乙方在使用甲方知识产权时，应遵守甲方规定的使用规范。12.2.2乙方不得擅自将甲方知识产权转让或许可给第三方使用。12.3知识产权保护12.3.1双方应共同维护知识产权的合法权益，防止侵权行为的发生。12.3.2发生侵权行为时，双方应相互协助，共同应对。第十三章环境保护与安全13.1环境保护13.1.1乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，不得从事污染环境的活动。13.1.2乙方应采取必要措施，防止商铺经营对周围环境造成影响。13.2安全生产13.2.1乙方负责商铺的安全生产，确保经营活动符合安全标准。13.2.3乙方应定期进行安全检查，并记录检查情况。第十四章法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1双方同意，如合同争议无法通过协商或仲裁解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五章合同的补充与修改15.1补充协议15.1.1合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2补充协议应以书面形式签订，并由双方代表签字或盖章。15.2合同修改15.2.1合同的修改须经双方协商一致，并以书面形式确认。15.2.2任何口头修改均无效。附件：附件一：商铺平面图附件二：租金支付凭证附件三：保险单据附件四：维修记录签字部分：甲方（出租方