房屋委托物业管理协议

房屋委托物业管理协议甲方（业主方）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________乙方（物业管理方）：_________________________地址：__________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方拟委托乙方对位于_______的房屋进行物业管理服务，乙方具有相应的物业管理资质和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1甲方委托乙方管理的物业位于_______，建筑面积为_______平方米，物业类型为_______。1.2该物业的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条委托管理范围2.1乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。2.2乙方应根据物业的实际情况和业主的需求，提供相应的物业管理服务。第三条委托管理期限3.1本协议的委托管理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限届满，如双方均无异议，本协议自动延长_______年。第四条管理费用及支付方式4.1甲方应按照约定的标准支付乙方物业管理费，具体标准为_______。4.2物业管理费的支付方式为_______（如：按月支付、按季支付等），甲方应于每月/季的第_______日前支付给乙方。第五条管理服务质量要求5.1乙方应保证物业管理服务的质量，满足国家和地方的物业管理标准。5.2乙方应定期对物业进行巡查，确保物业的安全和正常使用。第六条安全保卫6.1乙方应制定并执行物业的安全保卫制度，确保物业的安全。6.2乙方应配备必要的安全设施和人员，进行24小时的安全监控。第七条清洁卫生7.1乙方应负责物业的清洁卫生工作，保持物业的整洁和卫生。7.2乙方应定期对物业的公共区域进行清洁和消毒。第八条绿化养护8.1乙方应负责物业的绿化养护工作，保持物业的绿化环境。8.2乙方应根据季节和植物生长情况，适时进行绿化植物的修剪、施肥等工作。第九条设施维修9.1乙方应负责物业的设施维修工作，确保物业设施的正常运行。9.2乙方应建立设施维修档案，记录维修情况和维修结果。第十条紧急情况处理10.1物业发生紧急情况时，乙方应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。第十一条业主服务11.1乙方应设立业主服务热线，为业主提供咨询和服务。11.2乙方应定期收集业主的意见和建议，不断改进物业管理服务。第十二条物业的维护与更新12.1乙方应根据物业的使用情况和业主的需求，制定物业的维护和更新计划。12.2物业的维护和更新费用由甲方承担，具体费用标准由双方协商确定。第十三条违约责任13.1如甲方未按约定支付物业管理费用，应按日支付未付款项总额的_______%作为违约金。13.2如乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准，应承担相应的违约责任。第十四条争议解决14.1本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十五条物业的保险15.1甲方应为物业投保相应的财产保险，以保障物业的安全。15.2乙方应协助甲方处理与物业保险相关的事宜。第十六条物业的公共区域管理16.1乙方应负责物业公共区域的日常管理和维护，确保公共区域的正常使用。16.2乙方应制定公共区域的使用规则，并监督业主遵守。第十七条物业的装修管理17.1乙方应制定物业装修管理规定，对业主的装修活动进行监督和管理。17.2业主进行装修时，应遵守乙方的装修管理规定，并接受乙方的监督。第十八条物业的停车管理18.1乙方应负责物业停车区域的管理和维护，确保停车秩序。18.2乙方应制定停车管理规定，并监督业主和访客遵守。第十九条物业的能源管理19.1乙方应负责物业的能源管理，包括水、电、燃气等的供应和节约。19.2乙方应定期检查物业的能源设施，确保能源供应的安全和稳定。第二十条物业的信息管理20.1乙方应建立物业信息管理系统，记录物业的管理信息和业主信息。20.2乙方应对物业信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第二十一条物业的环境保护21.1乙方应负责物业的环境保护工作，确保物业的环境卫生和生态平衡。21.2乙方应推广节能减排措施，提高物业的环保水平。第二十二条物业的社区活动22.1乙方应组织和协调物业的社区活动，增进业主之间的交流和团结。22.2乙方应根据业主的需求和建议，定期举办各类社区活动。第二十三条物业的档案管理23.1乙方应建立物业档案管理制度，对物业的管理资料进行归档和管理。23.2乙方应保证物业档案的完整性和准确性，便于查询和使用。第二十四条物业的财务报告24.1乙方应定期向甲方提供物业管理的财务报告，包括收入和支出情况。24.2乙方应保证财务报告的真实性和透明度。第二十五条物业的合同续签25.1委托管理期限届满前，双方应就是否续签合同进行协商。25.2如双方同意续签，应重新签订物业管理协议。第二十六条物业的合同解除26.1双方可协商一致解除本协议。26.2如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。第二十七条物业的移交27.1本协议解除或终止时，乙方应将物业的管理权移交给甲方。27.2乙方应保证物业的完好无损，并按照甲方的要求进行移交。第二十八条其他约定28.1本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本协议的补充。28.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第二十九条协议的生效29.1本协议自双方签字盖章之日起生效。29.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。注意事项：本协议中涉及的日期、金额等关键信息，双方应仔细核对，确保准确无误。双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务，任何一方违反协议约定，应承担相应的违约责任。在协议履行过程中，双方应保持良好沟通，及时解决可能出现的问