2024年商业租赁合同

2024年商业租赁合同合同目录第一章：引言1.1合同目的1.2合同定义和术语解释1.3法律适用和合同生效条件第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务2.3甲方的资质和条件第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务3.3乙方的资质和条件第四章：租赁物描述4.1租赁物的位置和面积4.2租赁物的设施和条件4.3租赁物的使用要求第五章：租赁期限和交付5.1租赁期限的规定5.2租赁物的交付时间5.3交付状态和验收第六章：租金和支付方式6.1租金的金额和计算方式6.2支付方式和期限6.3租金的调整机制第七章：租赁物的使用和维护7.1租赁物的使用规则7.2租赁物的日常维护责任7.3维修和修缮的责任划分第八章：保证金和押金8.1保证金和押金的金额8.2保证金和押金的支付8.3保证金和押金的退还第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约金的确定和支付第十章：合同的变更、续签和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同续签的规定10.3合同终止的条件和后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力下的权利义务变更第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用和管辖第十三章：附则13.1合同的解释权13.2补充协议的效力13.3通知和送达方式第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订日期14.4签订地点合同编号______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商业租赁交易中的权利、义务和责任。1.2合同定义和术语解释本合同中的专业术语和表达，详见本合同附件一。1.3法律适用和合同生效条件本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，有义务提供符合约定条件的租赁物。2.3甲方的资质和条件甲方应具备合法的出租资质，并确保租赁物的所有权清晰。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物，有义务按期支付租金并妥善使用租赁物。3.3乙方的资质和条件乙方应具备合法的经营资质，并符合甲方对承租方的相关条件要求。第四章：租赁物描述4.1租赁物的位置和面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。4.2租赁物的设施和条件租赁物包括______等设施，具体条件详见附件二。4.3租赁物的使用要求乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第五章：租赁期限和交付5.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁物的交付时间甲方应于______年______月______日前将租赁物交付给乙方。5.3交付状态和验收租赁物交付时，双方应共同检查并签署交付验收单，确认租赁物状态。第六章：租金和支付方式6.1租金的金额和计算方式租金为每月/每年______元，计算方式为______。6.2支付方式和期限乙方应于每月/每年______日前，通过______方式支付租金。6.3租金的调整机制租金调整应根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后确定。以上为合同前半部分正文内容，后半部分将在后续提问中继续补充。第七章：租赁物的使用和维护7.1租赁物的使用规则乙方应遵守甲方制定的租赁物使用规则，合理使用租赁物。7.2租赁物的日常维护责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。7.3维修和修缮的责任划分租赁物的非人为损坏由甲方负责维修，乙方使用不当导致的损坏由乙方负责修复。第八章：保证金和押金8.1保证金和押金的金额乙方应支付保证金______元，押金______元，具体金额根据租赁物价值和租金确定。8.2保证金和押金的支付保证金和押金应在合同签订之日起______日内一次性支付给甲方。8.3保证金和押金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金和押金。第九章：违约责任9.1违约行为的界定包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或改变租赁物用途等。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的确定和支付违约金根据违约行为的严重程度确定，支付方式和期限由双方协商确定。第十章：合同的变更、续签和终止10.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同续签的规定租赁期满前，双方可协商续签事宜，并签订续签合同。10.3合同终止的条件和后果合同可在一方严重违约、合同期满或双方协商一致等情况下终止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。11.3不可抗力下的权利义务变更因不可抗力导致合同不能履行或需要延迟履行的，受影响一方可免除或减轻相应责任。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.2争议解决的程序双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行争议解决。12.3法律适用和管辖本合同争议解决适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。13.2补充协议的效力本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知和送达方式双方约定的通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件等，送达地址以合同记载为准。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______日期：______14.2乙方签字乙方（盖章）：______授权代表签字：_____