2024房屋买卖合同正本

2024房屋买卖合同正本甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋权属证明编号：_______1.5房屋现状：_______第二条房屋交易价格及支付方式2.1交易价格：元（大写：）2.2支付方式：_______（如一次性支付、分期支付等）2.3首付款：元，支付时间为2.4余款支付时间及方式：_______第三条房屋交付3.1交付时间：_______3.2交付条件：房屋应保持完好无损，附属设施设备齐全，水电气等基础设施正常使用。3.3交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证书及其他相关证明文件。第四条房屋过户4.1过户时间：_______4.2过户费用：_______（由_______承担）4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第五条房屋质量保证5.1甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。5.2房屋交付后，如发现隐蔽性质量问题，甲方应在_______日内负责修复。第六条违约责任6.1如甲方逾期交付房屋，应按日支付乙方房屋交易价格_______‰的违约金。6.2如乙方逾期支付房款，应按日支付甲方未付款项_______‰的违约金。6.3其他违约情形及责任：_______第七条税费承担7.1双方应按照国家规定各自承担相应税费。7.2具体税费项目及金额：_______第八条争议解决方式8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。8.2协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2合同变更或解除的条件：_______第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______身份证号码：_______联系电话：_______日期：_______乙方（签字）：_______身份证号码：_______联系电话：_______日期：_______[正文结束]第十二条房屋附属设施及装修情况12.1房屋附属设施包括：_______12.2房屋装修情况：_______12.3甲方保证附属设施及装修的完好无损，并随房屋一并转让给乙方。第十三条房屋交接验收13.1交接验收应由甲乙双方共同进行，形成书面交接记录。13.2如乙方对房屋及附属设施有异议，应在交接后_______日内提出。第十四条房屋风险转移14.1自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。第十五条房屋维修责任15.1房屋交付后，乙方负责日常维修保养。15.2对于非乙方原因造成的房屋损坏，甲方应负责维修。第十六条甲方声明与保证16.1甲方声明对房屋拥有完全的所有权和处分权。16.2甲方保证房屋未设置抵押、查封等权利限制。第十七条乙方声明与保证17.1乙方声明具备购买房屋的资格和能力。17.2乙方保证按照合同约定支付房款。第十八条合同备案18.1本合同签订后，甲方应在_______日内办理合同备案手续。第十九条通知与送达19.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。19.2通知的送达方式：_______第二十条附加条款20.1双方可就本合同未尽事宜，另行约定附加条款。20.2附加条款是本合同不可分割的一部分。一、附件列表1.1房屋所有权证书复印件。1.2房屋平面图及结构图。1.3房屋附属设施及装修清单。1.4房屋交接验收记录。二、违约行为及认定2.1甲方违约行为包括但不限于：逾期交付房屋、房屋存在权利瑕疵、隐瞒房屋重大缺陷等。2.2乙方违约行为包括但不限于：逾期支付房款、无正当理由拒绝接收房屋等。2.3违约行为的认定应以合同约定和实际行为为依据。三、法律名词及解释3.1所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.2处分权：指对房屋进行出售、赠与、抵押等权利。3.3风险转移：指房屋交付后，因意外事故导致的损失由乙方承担。四、执行中遇到的问题及解决办法4.1如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。4.2如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.3如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。五、所有应用场景5.1