2024版物业保安外包合同

2024版物业保安外包合同合同目录第一章：总则1.1合同目的和适用范围1.2合同定义1.3法律依据和基本原则第二章：服务内容与要求2.1保安服务内容2.2服务要求与标准2.3服务范围和区域第三章：合同期限3.1服务开始和结束日期3.2合同期限的续签与终止条件3.3服务期限的变更程序第四章：甲方的权利与义务4.1甲方的权利4.2甲方的义务4.3甲方的监督与检查第五章：乙方的权利与义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务5.3乙方的人员管理与培训第六章：服务费用与支付6.1服务费用的构成6.2费用的计算方法6.3支付方式和时间第七章：保密与知识产权7.1保密条款7.2知识产权的归属7.3保密信息的披露限制第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约责任的免除第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同续签的条件9.3合同解除的条件和程序第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用和管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的修改和补充11.3通知和送达方式第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号______第一章：总则1.1合同目的和适用范围本合同旨在明确甲方委托乙方提供物业保安服务的条款与条件，并适用于甲方指定的所有物业区域。1.2合同定义本合同中所用关键术语的定义及其解释详见附件一。1.3法律依据和基本原则本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国相关法律法规，并遵循公平、诚信的原则。第二章：服务内容与要求2.1保安服务内容乙方应提供的保安服务包括但不限于门卫服务、巡逻、监控、应急响应等。2.2服务要求与标准乙方提供的保安服务应满足附件二中规定的服务要求与标准。2.3服务范围和区域保安服务的具体范围和区域由附件三中的服务范围表明确。2.3.1服务区域的确定乙方应根据甲方指定的区域提供保安服务。2.3.2服务内容的调整甲方有权根据实际情况调整服务内容，乙方应予以配合。第三章：合同期限3.1服务开始和结束日期保安服务自本合同签订之日起的第______日开始，至______年______月______日结束。3.2合同期限的续签与终止条件合同期满前，双方可协商续签；任何一方可在提前______天书面通知对方的情况下终止合同。3.3服务期限的变更程序服务期限的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。3.3.1变更通知一方提出变更服务期限，应提前______天书面通知对方。3.3.2变更确认服务期限的变更应由双方授权代表签字盖章后生效。第四章：甲方的权利与义务4.1甲方的权利甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和评估，并提出改进意见。4.2甲方的义务甲方应按合同约定向乙方支付服务费用，并提供必要的协助。4.3甲方的监督与检查甲方有权对乙方的工作进行监督和定期检查，确保服务质量。4.3.1监督方式甲方可采用现场检查、视频监控等方式进行监督。4.3.2检查结果甲方应将检查结果及时反馈给乙方，乙方应在规定时间内进行整改。第五章：乙方的权利与义务5.1乙方的权利乙方有权按合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助。5.2乙方的义务乙方应按照合同约定提供保安服务，并保证服务人员具备相应资质。5.3乙方的人员管理与培训乙方应负责保安人员的招聘、培训、日常管理和考核。5.3.1人员资质保安人员应持有有效的保安从业资格证书。5.3.2培训与考核乙方应定期对保安人员进行专业培训和考核。合同编号______第六章：服务费用与支付6.1服务费用的构成服务费用包括固定服务费、额外服务费和可能的调整费用。6.2费用的计算方法服务费用的计算方法详见附件四。6.3支付方式和时间甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用。6.3.1预付款项甲方应在合同签订后______天内支付预付款。6.3.2定期支付甲方应按月/季度支付服务费用，具体支付日期为每月/每季度的第______天。第七章：保密与知识产权7.1保密条款乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密负保密责任。7.2知识产权的归属在服务过程中产生的知识产权，按照相关法律规定和合同约定确定归属。7.3信息披露限制未经甲方书面同意，乙方不得向第三方披露任何保密信息。7.3.1保密期限保密期限自知悉保密信息之日起至合同终止后满______年。7.3.2违约责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第八章：违约责任8.1违约的界定任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约责任的免除不可抗力或其他合同约定的情形下，违约方可免除违约责任。8.3.1不可抗力证明违约方应提供不可抗力的证明，并及时通知对方。8.3.2责任免除条件违约方在满足合同约定的条件下，可免除违约责任。第九章：合同变更、续签与解除9.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同续签的条件服务期满前，双方可协商续签本合同。9.3合同解除的条件和程序合同可在服务不符合约定、一方违约、不可抗力等情况下解除。9.3.1解除通知一方提出解除合同，应提前______天以书面形式通知对方。9.3.2解除后结算合同解除后，双方应根据实际情况进行费用结算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序争议双方应首先通过友好协商解决，协商不成时，按合同约定的程序进行。10.3法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，争议管辖法院为甲方所在地人民法院。10.3.1仲裁机构如选择仲裁方式解决争议，应提交至______仲裁委员会。10.3.2法律适用争议解决过程中，应以中华人民共和国法律为准据法。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充合同的任何修改和补充，应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.3通知和送达方式本合同项下的所有通知应以书面形式按附件五中的地址送达。11.3.1通知的效力以挂号信、电子邮件或双方确认的其他方式发出的通知，视为有效送达。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：