柳州租房协议

柳州租房协议甲方（出租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方位于柳州市的房屋事宜，订立本租房协议。第一条房屋信息1.1甲方同意将其位于柳州市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/商业/办公等（根据实际情况选择）用途。2.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于非法活动。第三条租赁期限3.1本协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前_______天书面通知甲方，双方可协商续租事宜。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（如：季付、半年付等），乙方应于每_______（如：季度初、半年初等）的_______日前支付给甲方。第五条押金5.1乙方应于本协议签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______）。5.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还押金。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按期收取租金和押金。6.2甲方应保证租赁房屋的建筑结构安全，提供房屋所有权证明或其他有权出租的证明。6.3甲方应于租赁期限开始前将房屋交付乙方，并确保房屋设施正常使用。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按约定使用租赁房屋。7.2乙方应按时支付租金和押金，并承担租赁期间的水、电、燃气、物业管理等费用。7.3乙方应爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构和装修，不得存放危险物品。第八条房屋维护和修缮8.1甲方负责租赁房屋的定期检查和必要的修缮工作。8.2乙方发现房屋设施损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______天内进行维修。8.3因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修并承担费用。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。9.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。10.2如甲方未按时交付房屋或房屋设施存在重大缺陷影响乙方使用，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。第十一条争议解决11.1甲乙双方因履行本协议发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第十二条附加条款12.1双方可就本协议未尽事宜协商一致，签订附加条款。12.2附加条款与本协议具有同等法律效力。第十三条法律适用13.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第十四条协议生效14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十五条房屋返还15.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋恢复原状或保持良好使用状态后返还给甲方。15.2甲方应在乙方返还房屋后_______小时内进行检查，确认房屋及设施状况。第十六条房屋转租16.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。16.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十七条房屋装修和改造17.1乙方不得擅自对房屋进行装修或改造。17.2如乙方需要对房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。第十八条房屋使用限制18.1乙方不得将房屋用于非法活动或违反社会公德的行为。18.2乙方不得在房屋内从事噪音大、污染环境的活动。第十九条房屋检查19.1甲方有权在合理时间内对房屋进行检查，但应提前通知乙方。19.2乙方应配合甲方的检查工作，不得无故拒绝。第二十条房屋维修20.1甲方应负责房屋的日常维修工作，确保房屋设施正常使用。20.2乙方在使用过程中发现房屋设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______天内进行维修。第二十一条房屋安全21.1乙方应遵守房屋安全使用规定，不得从事危及房屋安全的行为。21.2乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙交给无关人员。第二十二条房屋交接22.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋钥匙及相关物品交还给甲方。22.2甲方应在乙方交还钥匙后_______小时内完成房屋交接手续。第二十三条合同变更23.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。23.2如双方协商一致变更合同，应签订书面变更协议。第二十四条合同解除24.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。24.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十五条违约责任25.1如乙方逾期支付租金，应按日支付逾期租金总额_______%的违约金。25.2如甲方未按时交付房屋或房屋设施存在重大缺陷影响乙方使用，甲方应支付乙方违约金人民币_______元。第二十六条争议解决26.1甲乙双方因履行本协议发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第二十七条法律适用27.1本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十八条协议生效28.1本协议自双方签字盖章之日起生效。28.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________日期：____年____月____日乙方（签字）：____________________日期：____年____月____日