2024年小区商业街物业管理合同

2024年小区商业街物业管理合同合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同基本原则第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（物业服务企业）信息2.3双方权利与义务概述第三章：物业服务内容3.1商业街物业概述3.2物业服务范围3.3物业服务标准第四章：物业服务期限4.1服务开始日期4.2服务结束日期4.3服务期限的延长与终止第五章：物业服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3甲方的监督与协助第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务7.3乙方的服务管理与运营第八章：物业维护与修缮8.1日常维护责任8.2修缮责任与程序8.3紧急情况处理第九章：安全与环境保护9.1安全管理9.2环境维护9.3风险预防与应对第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金及赔偿第十一章：合同变更、续签与解除11.1合同变更11.2合同续签11.3合同解除第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果处理第十三章：争议解决13.1争议解决方式13.2适用法律13.3争议解决地点第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点第十五章：其他15.1特殊条款15.2补充协议15.3通知与送达方式第十六章：附件16.1商业街物业设施清单16.2物业服务标准细则16.3其他相关文件与资料合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范甲方委托乙方提供小区商业街物业管理服务的相关事宜。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供小区商业街的物业管理服务。1.3合同基本原则双方应遵循公平、诚信、合法的原则，共同遵守本合同。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2乙方（物业服务企业）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方权利与义务概述甲方有权监督乙方的物业服务，乙方有义务提供符合约定的物业服务。第三章：物业服务内容3.1商业街物业概述乙方应提供包括但不限于秩序维护、环境清洁、设施管理等服务。3.2物业服务范围具体服务范围详见附件中的物业设施清单。3.3物业服务标准乙方应按照国家及行业标准提供物业服务。3.3.1服务标准细则服务标准细则包括______。第四章：物业服务期限4.1服务开始日期物业服务自____年____月____日起。4.2服务结束日期物业服务至____年____月____日止。4.3服务期限的延长与终止服务期限可根据双方协商一致进行延长或提前终止。4.3.1延长条件服务期限延长的条件包括______。第五章：物业服务费用5.1服务费用总额物业服务费用总额为人民币______元。5.2费用支付方式甲方应按照约定的______方式支付物业服务费用。5.3费用调整机制物业服务费用的调整应根据相关因素，按照约定的机制进行。5.3.1费用调整条件费用调整的条件包括______。第六章：甲方的权利与义务6.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。6.2甲方义务甲方应按时支付物业服务费用，并为乙方提供必要的协助。6.3甲方的监督与协助甲方有权监督乙方的物业服务，并在必要时提供协助。6.3.1监督方式甲方可采取______方式进行监督。第七章：乙方的权利与义务7.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。7.2乙方义务乙方应提供符合约定标准的物业服务。7.3乙方的服务管理与运营乙方应负责商业街的日常管理与运营。7.3.1管理细则乙方应制定并执行______等管理细则。第八章：物业维护与修缮8.1日常维护责任乙方应负责商业街的日常维护工作。8.2修缮责任与程序乙方应按照约定的程序进行商业街的修缮工作。8.3紧急情况处理乙方应制定紧急情况的应对措施，并在必要时迅速响应。8.3.1紧急维修紧急维修的流程包括______。第九章：安全与环境保护9.1安全管理乙方应实施商业街的安全管理制度，确保公共安全。9.2环境维护乙方应负责商业街的清洁卫生，维护良好的环境秩序。9.3风险预防与应对乙方应制定风险预防措施和应急预案，以应对可能的安全和环境风险。9.3.1应急预案应急预案应包括______。第十章：违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于未按期提供服务、未按期支付费用等。10.2违约责任违约方应根据违约情况承担相应的违约责任。10.3违约金及赔偿违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.3.1违约金的计算违约金按照______计算。第十一章：合同变更、续签与解除11.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。11.2合同续签合同期满前，双方可协商续签事宜。11.3合同解除一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。11.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知其他方。12.3不可抗力后果处理因不可抗力导致合同不能履行的，双方应根据实际情况协商处理。12.3.1不可抗力影响的评估双方应评估不可抗力对合同履行的影响。第十三章：争议解决13.1争议解决方式合同争议首先应通过协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼。13.2适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地的人民法院或双方协商确定的仲裁委员会。第十四章：签字栏14.1甲方签字甲方（签字或盖章）：______日期：____年____月____日14.2乙方签字乙方（签字或盖章）：______日期：____年____月____日14.3签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。14.4签订地点本合同签订地点为：______。第十五章：其他15.1特殊条款双方可根据具体情况在本章节中增加特殊约定。15.2补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3通知与送达方式双方约定的通知与送达方式为______。第十六章：附