2024地下车位租赁转让合同

2024地下车位租赁转让合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：车位描述2.1车位位置与编号2.2车位的面积与界限2.3车位的设施与条件第三章：租赁与转让条款3.1租赁期限3.2转让条件3.3租赁与转让的优先权第四章：租金与转让价款4.1租金的确定与支付4.2转让价款的确定与支付4.3价款的调整与退还第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3转让方与受让方的权利与义务第六章：使用与维护6.1车位的使用规定6.2车位的维护责任6.3车位的安全管理第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的补救措施7.3违约的赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的条件与程序第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用与管辖第十章：签字栏10.1出租方与转让方签字10.2承租方与受让方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于地下车位租赁的权利与义务，以及转让方与受让方之间关于车位转让的权利与义务。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的适用范围本合同适用于出租方将地下车位出租给承租方，以及转让方将车位使用权转让给受让方的所有相关事宜。第二章：车位描述2.1车位位置与编号车位位于______的地下停车场，具体编号为______。2.2车位的面积与界限车位的面积为______平方米，界限以附件中的车位平面图为准。2.3车位的设施与条件车位配备有______等设施，且车位处于______状态（如：良好、需维修等）。第三章：租赁与转让条款3.1租赁期限车位的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2转让条件车位的转让需满足以下条件：______（如：承租方已连续租赁满一定期限等）。3.3租赁与转让的优先权出租方在转让车位前，应给予承租方优先购买权，并在转让前______天通知承租方。3.3.1优先权的行使承租方在接到通知后______天内未表示购买意向的，视为放弃优先权。第四章：租金与转让价款4.1租金的确定与支付车位租金为______元/月，承租方应于每月的第______日前支付给出租方。4.2转让价款的确定与支付车位的转让价款为______元，受让方应于合同签订之日起______天内一次性支付。4.3价款的调整与退还租金或转让价款可根据市场情况和合同约定进行调整。若合同提前解除，应按照约定退还相应款项。第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并应保证车位的正常使用。5.1.1车位的正常使用出租方应确保车位处于可正常使用的状态，并在必要时进行维修。5.2承租方的权利与义务承租方有权使用车位，并应按时支付租金。5.2.1按时支付租金承租方应按照合同约定的时间和金额支付租金。5.3转让方与受让方的权利与义务转让方有权按照合同约定收取转让价款，受让方应按时支付转让价款并承担车位使用的相关义务。5.3.1转让价款的收取转让方在受让方支付转让价款后，应将车位使用权转移给受让方。第六章：使用与维护6.1车位的使用规定承租方和受让方应遵守停车场的管理规定，合理使用车位。6.1.1遵守管理规定承租方和受让方不得擅自改变车位用途或进行损害车位的行为。6.2车位的维护责任出租方和转让方应负责车位的日常维护，确保车位的正常使用。6.2.1日常维护出租方和转让方应定期检查车位设施，并及时维修损坏部分。6.3车位的安全管理承租方和受让方应遵守安全管理规定，防止车位发生安全事故。6.3.1安全管理规定承租方和受让方不得在车位内存放易燃易爆等危险物品。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任违约是指任何一方未能履行或不完全履行合同义务。违约方应承担由此产生的一切责任。7.1.1违约的具体情形违约的具体情形包括但不限于逾期支付租金、未按规定使用车位等。7.2违约的补救措施违约方应在违约行为发生后立即采取补救措施，包括但不限于支付违约金、恢复车位原状等。7.2.1补救措施的具体内容补救措施的具体内容应根据违约的具体情况由双方协商确定。7.3违约的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3.1赔偿范围赔偿范围应包括因违约造成的实际损失、预期利益损失以及守约方为维权而支出的合理费用。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更条件合同变更的条件包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整等。8.1.2变更程序变更程序应包括提出变更请求、双方协商、签订书面变更协议等步骤。8.2合同解除的条件与后果在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.1解除条件解除条件包括但不限于承租方逾期支付租金超过约定期限、出租方未能提供符合约定条件的车位等。8.2.2解除后果解除合同后，违约方应承担相应的违约责任，守约方有权要求赔偿损失。8.3合同终止的条件与程序合同履行完毕或双方协商一致，合同可终止。8.3.1终止条件终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。8.3.2终止程序终止程序应包括书面通知、结算、移交车位等步骤。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.1协商解决的程序协商解决的程序包括提出争议、协商沟通、达成一致等步骤。9.2争议解决的程序协商不成时，双方可依法选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2.1仲裁或诉讼的选择双方应明确选择仲裁机构或诉讼法院，并遵循相应的程序规则。9.3法律适用与管辖本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1法律适用的具体规定法律适用的具体规定包括合同条款的解释、争议解决的法律依据等。第十章：签字栏10.1出租方与转让方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______转让方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字