空商铺的租赁合同

空商铺的租赁合同合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同标的1.3法律依据与适用原则第二章：租赁物描述2.1租赁物位置与面积2.2租赁物现状与设施2.3租赁物用途与使用限制第三章：合同双方3.1出租方（甲方）信息3.2承租方（乙方）信息3.3双方的资质与保证第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限4.2交付条件与时间4.3交付与验收程序第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计价标准5.2支付方式与期限5.3租金调整机制第六章：租赁物的维护与修缮6.1维护责任6.2修缮责任6.3维护与修缮的标准第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3使用限制与特殊约定第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1特别约定事项11.2优先承租权11.3其他附加条款第十二章：签字与盖章12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：其他13.1合同份数与效力13.2合同的解释权13.3未尽事宜的处理第十四章：附件14.1附件清单14.2附件的效力14.3附件的更新与维护合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就空商铺租赁事宜达成的共识，确立双方的权利和义务。1.2合同标的本合同的标的为位于______的空商铺。1.3法律依据与适用原则本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：租赁物描述2.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。2.2租赁物现状与设施租赁物现状为______，内部设施包括______。2.3租赁物用途与使用限制租赁物用途为商业用途，乙方不得用于非法活动或违反当地规定的用途。第三章：合同双方3.1出租方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2承租方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或负责人：______。3.3双方的资质与保证甲乙双方均应具备签订和履行本合同的相应资质，并对所提供信息的真实性负责。第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2交付条件与时间甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的租赁物交付给乙方。4.3交付与验收程序乙方应在接收租赁物后______日内完成验收，并签署交付验收单。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与计价标准租金为每月______元，租金根据租赁物的面积和位置确定。5.2支付方式与期限乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。5.3租金调整机制租金在合同期内原则上不调整，如遇特殊情况，双方可协商调整。第六章：租赁物的维护与修缮6.1维护责任乙方应负责租赁期间租赁物的日常维护工作。6.2修缮责任租赁物的修缮责任由甲方承担，乙方应及时通知甲方租赁物存在的修缮问题。6.3维护与修缮的标准维护与修缮应符合商业用途的正常标准，不得影响租赁物的正常使用。（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。7.1.2甲方有义务保证租赁物的所有权无争议，并协助乙方办理相关手续。7.2乙方的权利与义务7.2.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有优先承租权。7.2.2乙方有义务按时支付租金，并遵守合同约定的使用限制。7.3使用限制与特殊约定7.3.1乙方不得将租赁物用于非法活动或违反合同约定的用途。7.3.2双方可就租赁物的特殊使用要求进行约定。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自转租或改变租赁物用途等。8.1.2甲方逾期交付租赁物或提供的租赁物不符合合同约定条件。8.2违约责任的承担8.2.1违约方应承担由此给对方造成的损失。8.2.2违约方应根据违约情况采取补救措施。8.3违约金的确定与支付8.3.1违约金根据违约行为的性质和严重程度，按照合同约定的比例确定。8.3.2违约方应在确认违约之日起______天内支付违约金。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。9.1.2双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。9.2合同解除的条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2不可抗力导致合同无法履行时，任一方均有权解除合同。9.3合同终止的情形9.3.1合同履行完毕。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3依法解除合同。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决程序10.2.1一方提出争议后，另一方应在收到通知后的______天内予以答复。10.2.2双方应保证争议解决过程中的信息保密。10.3法律适用与管辖10.3.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.2双方约定由甲方所在地人民法院管辖。第十一章：附加条款11.1特别约定事项11.1.1双方可就租赁物的装修、维护等事项进行特别约定。11.1.2双方可约定其他与租赁有关的特殊条款。11.2优先承租权11.2.1租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。11.2.2乙方行使优先承租权应提前______天书面通知甲方。11.3其他附加条款11.3.1双方可在此约定其他未尽事宜。11.3.2附加条款与正文具有同等法律效力。第十二章：签字与盖章12.1签字栏甲方（盖章）：，授权代表签字：。乙方（签字）：，授权代表签字：。12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。第十三章：其他13.1合同份数与效力13.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.1.2双方应妥善保存合同，以备不时之需。13.2合同的解释权13.2.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2.2合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。13.3未尽事宜的处理13.3.1合同未尽事宜，双方应本着公平、合理的原则协商解决。13.3.2双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章：附件14.1附件清单14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单等。14.1.2附件