2024版门头合同书

2024版门头合同书合同目录第一章：合同引言1.1合同目的与宗旨1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：门头房的描述2.1门头房的位置与面积2.2门头房的设施与条件2.3门头房的用途限制第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期3.2租赁期限的变更3.3租赁期限的续签第四章：租金与支付方式4.1租金的确定4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付5.2保证金的数额与用途5.3押金与保证金的退还第六章：门头房的使用与维护6.1使用规则与限制6.2维护责任与义务6.3维修与修缮的责任第七章：门头房的转让与转租7.1转让的条件与程序7.2转租的许可与限制7.3转租的责任与义务第八章：合同的变更与解除8.1变更的条件与程序8.2解除的条件与程序8.3解除后的权利与义务第九章：违约责任9.1违约的定义与情形9.2违约责任的承担9.3赔偿的范围与计算第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知与证明10.3不可抗力的后果与处理第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他约定12.1保密协议12.2特殊条款12.3附加条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点以上为2024版门头合同书的目录。合同编号______第一章：合同引言1.1合同目的与宗旨本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于门头房租赁的权利义务关系。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租门头房的所有相关事宜。第二章：门头房的描述2.1门头房的位置与面积门头房位于______，建筑面积为______平方米。2.2门头房的设施与条件门头房内部设施包括但不限于______，且处于良好的使用状态。2.3门头房的用途限制乙方应将门头房用于______，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。第三章：租赁期限3.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致，可以书面形式进行变更。3.3租赁期限的续签租赁期满前，乙方有权优先续签，需提前______天书面通知甲方。第四章：租金与支付方式4.1租金的确定租金为每月人民币______元，乙方应按照约定支付。4.2租金的支付周期租金按月支付，乙方应在每月的第______日前支付下个月的租金。4.3租金的支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：______。第五章：押金与保证金5.1押金的数额与支付乙方需在签订合同时支付押金人民币______元。5.2保证金的数额与用途保证金为人民币______元，用于保障甲方权益，防止乙方违约。5.3押金与保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内退还押金及保证金。第六章：门头房的使用与维护6.1使用规则与限制乙方应遵守甲方制定的使用规则，不得擅自改变门头房结构。6.2维护责任与义务甲方负责门头房的结构性维护，乙方负责日常维护和清洁。6.3维修与修缮的责任对于非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修；乙方原因造成的损坏，乙方应负责修缮。第七章：门头房的转让与转租7.1转让的条件与程序甲方转让门头房时，应保证乙方的租赁权益不受影响。7.2转租的许可与限制乙方转租门头房需获得甲方书面同意，并遵守甲方的转租规定。7.3转租的责任与义务未经甲方同意擅自转租的，乙方应承担违约责任。第八章：合同的变更与解除8.1变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.2解除的条件与程序合同可在符合法律规定或合同约定的情况下解除。8.3解除后的权利与义务合同解除后，双方应根据实际情况清算权利与义务。合同编号______第九章：违约责任9.1违约的定义与情形违约是指任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的情形。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿的范围与计算赔偿范围包括直接损失和合理的间接损失，具体数额根据实际损失计算。9.4违约金的确定违约金的数额为违约行为发生时租金的______%。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。10.3不可抗力的后果与处理因不可抗力导致合同不能履行或需延期履行的，受影响一方不承担违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至甲方所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。12.2特殊条款双方可根据实际情况，约定特殊条款，以满足特定的合作需求。12.3附加条款双方可根据实际情况，约定附加条款，作为本合同的补充。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（出租方）签字：______，日期：____年____月____日。13.2乙方签字乙方（承租方）签字：______，日期：____年____月____日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效的附加条件合同的生效可能需要满足特定的附加条件，如政府审批、第三方同意等。14.3生效条件的变更双方可以协商一致变更合同的生效条件。第十五章：合同的期限15.1合同期限本合同的期限自租赁开始日期至租赁结束日期。15.2期限的延长合同期限届满前，双方可协商一致延长合同期限。15.3期限的变更合同期限的变更应遵循与合同正文相同的程序。第十六章：合同的备案16.1备案义务甲方应在合同签订后的规定时间内，将合同副本提交至相关部门备案。16.2备案效力合同的备案不影响其法律效力，但备案后可增加合同的公信力。16.3备案变更合同的任何修改和补充，甲方也应一并提交备案。第十七章：合同的附件17.1附件效力本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。17.2附件清单附件包括但不限于租赁物平面图、设施设备清单、维护保养记录等。17.3附件的修改与补充附件的修改和补充应遵循与合同正文相同的程序。第十八章：通知与送达18.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。18.2送达地址甲方和乙方应各自提供有效的送达地址，并在地址变更时及时通知对方。18.3通知的生效通知自送达对方或被对方签收之日起生效。第十九章：合同的保密19.1保密义务双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密承担保密义务。19.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。19.3保密范围保密范围包括但不限于合同条款、商业秘密、技术信息等。第二十章：合同的终止与清算20.1合同终止合同因履行完毕、协商解除或依法解除等原因终止。20.2清算程序合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定进行清算。20.3清算责任清算过程中，双方应承担相应的责任，确保清算工作的顺利进行。第二十一章：违约责任的进一步规定21.1违约通知违约方在违约行为发生后应尽快书面通知对方。21.2违约补救违约方应采取合理措施，以减轻违约给对方造成的损失。21.3违约赔偿违约方应按照合同约定赔偿对方因违约而遭受的损失。第二十二章：合同的解释22.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚实信用的原则。22.2解释争议对合同条款有不同理解时，应以甲方的解释为准，除非双方另有书面约定。22.3解释权甲方保留对合同条款的最终解释权。第二十三章：特别条款23.1特别约定双方可根据实际情况，约定特别条款，以满足特定的合作需求。23.2特别条款的效力特别条款与合同其他