2024涉及拆迁房屋租赁合同范本

2024涉及拆迁房屋租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：合同主体2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁房屋的位置与面积3.2房屋的设施与状况3.3房屋的用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式与周期5.3租金调整机制第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋修缮与改善第七章：拆迁条款7.1拆迁通知与程序7.2拆迁补偿与安置7.3拆迁过程中的权利与义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件9.3解除合同的法律后果第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的通知义务10.3不可抗力情况下的责任免除第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的程序11.3适用法律与管辖第十二章：保密条款12.1商业秘密的保护12.2保密期限12.3违反保密义务的责任第十三章：附加条款13.1特殊约定13.2补充协议的效力13.3其他补充条款第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁及可能涉及的拆迁过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的房屋及其相关的拆迁事宜。1.3合同的法律效力本合同经双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）基本信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，并按照合同约定交付房屋。2.3.2乙方的权利与义务乙方应按照合同约定使用房屋，并按时支付租金。第三章：租赁物描述3.1租赁房屋的位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的设施与状况房屋内部设施包括______，当前状况为______。3.3房屋的用途限制乙方不得将房屋用于非法活动或违反合同约定的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期满，双方可协商延长或缩短租赁期限。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并返还甲方。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月______元，总计______元。5.2租金支付方式与周期租金按______支付，乙方应于每______日前支付给甲方。5.3租金调整机制租金在合同期内不作调整，除非双方另有书面约定。第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋维护责任甲方负责房屋的大修，乙方负责日常维护。6.3房屋修缮与改善乙方如需对房屋进行改善，应征得甲方书面同意。第七章：拆迁条款7.1拆迁通知与程序甲方应在拆迁前______天书面通知乙方。7.2拆迁补偿与安置甲方应根据相关法律规定，给予乙方合理的拆迁补偿和安置。7.3拆迁过程中的权利与义务拆迁过程中，乙方应配合甲方和拆迁部门的工作。（以上为合同前半部分内容，后半部分将根据需要继续补充完善。）第八章：违约责任8.1违约的定义违约包括但不限于未按时支付租金、擅自转租或改变房屋用途等行为。8.2违约责任的承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付相应的违约金。8.3违约赔偿的计算方法违约金按照未履行部分的租金的______%计算，最低不少于______元。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应书面提出，并经双方同意。9.2合同解除的条件一方严重违约或遇不可抗力情形，另一方有权解除合同。9.3解除合同的法律后果合同解除后，双方应根据已履行情况，协商确定各自的权利和义务。第十章：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明。10.3不可抗力情况下的责任免除因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决的程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：保密条款12.1商业秘密的保护双方应对合同内容及在合作过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。12.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应赔偿对方因此遭受的所有损失。第十三章：附加条款13.1特殊约定双方可根据实际情况，就房屋的特殊使用要求进行约定。13.2补充协议的效力双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3其他补充条款______。第十四章：签字栏14