2024年有担保人的房屋买卖合同

2024年有担保人的房屋买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1卖方信息2.2买方信息2.3担保人信息第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况3.2房屋所有权状况3.3房屋附属设施第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及期限4.3定金及尾款支付第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3产权过户手续第六章：担保条款6.1担保人的责任6.2担保的范围6.3担保期限第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务7.3担保人的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的处理第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3管辖法院第十二章：签字栏12.1卖方签字12.2买方签字12.3担保人签字12.4签订时间12.5签订地点第十三章：附件13.1房屋产权证明13.2房屋评估报告13.3其他相关文件合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确房屋买卖双方及担保人之间的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决，均适用中华人民共和国现行有效的法律、法规。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买且由丙方提供担保的房屋交易。第二章：合同主体2.1卖方信息卖方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2买方信息买方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3担保人信息担保人名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______第三章：房屋描述3.1房屋位置及基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。3.2房屋所有权状况房屋所有权证编号：______，所有权人为卖方。3.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于______。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式及期限支付房款：______。4.3定金及尾款支付买方应在合同签订后______天内支付定金人民币______元，尾款在房屋过户完成后______天内支付。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付条件卖方应在收到定金后，按照约定条件交付房屋。5.2房屋交付时间卖方应于______年______月______日前交付房屋。5.3产权过户手续卖方应协助买方在房屋交付后______天内完成产权过户手续。第六章：担保条款6.1担保人的责任担保人对买方履行本合同项下的支付义务承担连带责任。6.2担保的范围担保的范围为买方应支付的全部房款及可能产生的违约金。6.3担保期限担保期限自合同签订之日起至买方履行完毕支付义务之日止。第七章：权利与义务7.1卖方的权利与义务7.1.1卖方有权按照合同约定收取房款。7.1.2卖方有义务按期交付房屋并协助完成过户手续。7.2买方的权利与义务7.2.1买方有权要求卖方交付房屋并协助过户。7.2.2买方有义务按期支付房款。7.3担保人的权利与义务7.3.1担保人无权干预房屋交易过程。7.3.2担保人有义务在买方违约时承担相应的担保责任。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：违约责任8.1违约情形若任何一方未能履行或完全履行合同义务，视为违约。8.1.1卖方延迟交付房屋或买方延迟支付房款均构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.1如卖方违约，需支付买方违约金，金额为房款的______%。8.3违约金的计算违约金根据违约情况按日计算，具体计算方法为：______。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.1.1包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的处理如遇不可抗力，受影响一方应及时通知其他方，并提供相应证明。9.2.1双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力的影响程度决定是否解除合同。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经双方签字盖章后生效，任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.1变更请求应提前______天书面提出。10.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止的情形合同履行完毕、协商一致解除或依法解除时，合同终止。10.3.1合同终止后，双方应结清所有款项，并履行必要的后续义务。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.1.1协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。11.2.1如涉及国际因素，适用______法律。11.3管辖法院争议解决的管辖法院为______。11.3.1如仲裁不成，可向______法院提起诉讼。第十二章：签字栏12.1卖方签字卖方代表签字：______签字日期：______12.2买方签字买方代表签字：______签字日期：______12.3担保人签字担保人签字：______签字日期：______12.4签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。12.5签订地点本合同签订地点为：____