2024年铺位租赁合同标准样本（二篇）

第6页共6页2024年铺位租赁合同标准样本1.乙方需协助甲方对店铺、设备及公共设施进行维护检查，不得干扰检查与施工，且不得因此作为不支付、少支付或延迟支付应缴费用的借口。2.若乙方需对承租商铺进行内部装饰或装修，须事先向甲方提交设计方案，获得批准后方可施工。当乙方迁出时，所有嵌入建筑结构的附属设施不得拆除，甲方亦无需进行补偿。乙方在小区内设置广告或张贴宣传品，需遵守相关规定并服从甲方的统一规划。3.乙方承租的商铺仅限于经营服装及服装辅料，不得用于其他目的或销售其他商品。4.乙方在经营期间产生的所有债权债务均由乙方自行承担。5.乙方必须在该小区开业之日即____年____月____日开始营业，之后不得连续停业、空置或歇业超过七天，否则将按照本合同第七条第六项处理。第六条合同的变更与解除1.若乙方在租赁期内需要中途退租，需提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方需结清所有费用，保证金将归甲方所有。2.在租赁期内，乙方如需转租给第三方，须经甲方审核同意，转租时，甲方将退还乙方保证金的50%（不计利息），剩余50%的保证金将归甲方所有（不计利息）。3.如因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺，甲方需提前一个月通知乙方，乙方须无条件按要求交还商铺，保证金在扣除乙方应缴费用后退还（不计利息），若保证金不足抵缴费用，乙方需补足差额。第七条违约责任1.若甲方未能按期交付商铺，将按实际交付时间计收租金。2.乙方在租赁期内违约或损坏设施，应先以保证金赔偿，若保证金不足，乙方需在5天内补足，并支付违约金；若未按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除合同，乙方需承担全部违约责任。3.乙方如未按期支付应缴费用，将按总费用的每日千分之一收取违约金，逾期二十天，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。4.乙方违反小区综合管理规定，甲方有权视情节给予警告、扣除保证金直至单方解除合同的处理，乙方需承担全部违约责任。5.乙方擅自改动建筑结构或造成损失，需恢复原状并赔偿损失。乙方不得擅自改变商铺性质、项目、转租、分租，不得连续停业、空置、歇业超过七天，不得将商铺用于担保、抵押，或进行非法活动。如有上述行为，甲方有权提前解除合同，保证金不予退还，乙方需承担全部违约责任。6.因提前解除合同或合同期满不再续租，乙方应按甲方要求退还商铺，并在三天内搬走所有财物，未搬走的财物视为放弃，甲方有权处置，无需给予乙方任何补偿。第七条其它1.如遇不可抗力导致的损失，双方协商减免停业期间租金（需导致乙方连续停业25天以上），若因灾害影响连续两个月无法使用商铺，合同自动终止，双方互不承担责任。2.若乙方在合同期内无违约行为，租赁期满后在同等条件下，乙方有优先承租权。如需续租，乙方需在租赁期满前三个月内书面通知甲方，经甲方同意后签订新租赁合同，否则甲方有权安排其他租户。3.本合同补充协议与本合同具有同等法律效力，由双方协商后签订。4.本合同由_____律师事务所见证，一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第八条争议解决如发生纠纷，经协商未果，任何一方可向____人民法院提起诉讼。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____代表(签字)：_____代表(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年铺位租赁合同标准样本（二）自拖欠租金之日起至合同期满之日，乙方需将租金的____%作为违约金支付给甲方。____第十二条声明及保证____甲方声明并保证：1.甲方系一家依法设立并有效存续的企业，具备签署及执行本合同的合法权利与能力。2.甲方已妥善完成签署及执行本合同所需的一切法律手续，并确保其合法有效性。3.截至本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对甲方作出任何可能影响其履行本合同能力的重大不利判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.甲方内部已完成签署本合同所需的全部授权程序，本合同由甲方的法定代表人或经其正式授权的代表签署。本合同一经生效，即对双方产生法律约束力。乙方声明并保证：1.乙方系一家依法设立并有效存续的企业，具备签署及执行本合同的合法权利与能力。2.乙方已妥善完成签署及执行本合同所需的一切法律手续，并确保其合法有效性。3.截至本合同签署之日，无任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构对乙方作出任何可能影响其履行本合同能力的重大不利判决、裁定、裁决或具体行政行为。4.乙方内部已完成签署本合同所需的全部授权程序，本合同由乙方的法定代表人或经其正式授权的代表签署。本合同一经生效，即对双方产生法律约束力。____第十三条保密____双方承诺对从对方获取的、无法从公开渠道获得的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以严格保密。未经商业秘密原提供方书面同意，任何一方不得向第三方披露该商业秘密的全部或部分内容，除非法律法规另有规定或双方另有约定。保密期限为____年。违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。____第十四条不可抗力____本合同所称不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如洪水、地震、火灾、风暴等）以及社会异常事件（如战争、动乱、政府行为等）。若因不可抗力或政府征用等原因需收回商铺，甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方应按甲方要求无条件交还商铺，甲方在扣除乙方应缴费用后，将保证金余额（不计息）退还乙方；若保证金不足以抵扣乙方应缴费用，乙方应补足差额。____第十五条通知____1.与本合同相关的所有通知、文件往来及要求等，均应采用书面形式，并可通过书信、传真、电报、当面送交等方式传递。若上述方式无法送达，方可采用公告方式送达。2.双方通讯地址如下：______________________________。3.任何一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内书面通知对方；否则，由未通知方承担因此产生的相应责任。____第十六条争议处理____1.本合同适用_____国法律并依其进行解释。2.合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交有关部门调解；调解不成时，按下列第_____种方式解决：-（1）提交_____仲裁委员会仲裁；-（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。____第十七条解释____本合同的解释应依据合同目的及文本原义进行，合同标题仅为阅读方便而设，不影响合同解释。____第十八条补充与附件____本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行；法律法规未作规定的，双方可签订书面补充协议。本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。____第十九条合同效力____本合同自双方或其法定代表人/授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。本合同正本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____