商铺租赁租金支付方式变更合同

商铺租赁租金支付方式变更合同合同编号：__________第一章合同双方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：__________________1.1.4甲方联系电话：________________1.1.5甲方统一社会信用代码：_______1.2合同乙方（承租方）信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：__________________1.2.4乙方联系电话：________________1.2.5乙方统一社会信用代码：_______第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1商铺地址：____________________2.1.2商铺面积：____________________2.2商铺用途2.2.1商铺经营范围：_______________2.2.2商铺使用性质：_______________第三章租赁期限及租金支付方式变更3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______________3.1.2租赁终止日期：_______________3.1.3租赁期限总计：_______________年3.2租金支付方式变更3.2.1原租金支付方式：_____________3.2.2新租金支付方式：_____________3.2.3变更生效日期：_______________第四章租金金额及调整4.1租金金额4.1.1租金总额：___________________4.1.2租金支付周期：_______________4.2租金调整4.2.1调整周期：___________________4.2.2调整依据：___________________4.2.3调整幅度：___________________第五章合同解除及违约责任5.1合同解除5.1.1解除条件：___________________5.1.2解除程序：___________________5.1.3解除后果：___________________5.2违约责任5.2.1甲方违约责任：_______________5.2.2乙方违约责任：_______________5.2.3违约金计算方式：_____________第六章维修与保养6.1维修责任6.1.1甲方维修责任6.1.1.1甲方负责商铺主体结构及公共设施的维修。6.1.1.2甲方应在接到乙方维修通知后，及时进行维修。6.1.1.3甲方维修不得影响乙方的正常经营。6.1.2乙方维修责任6.1.2.1乙方负责商铺内部设施的维修。6.1.2.2乙方应按照甲方提供的维修标准进行维修。6.1.2.3乙方维修不得损坏商铺主体结构及公共设施。6.2保养责任6.2.1甲方保养责任6.2.1.1甲方负责商铺公共区域的定期保养。6.2.1.2甲方应确保公共区域的安全、卫生。6.2.2乙方保养责任6.2.2.1乙方负责商铺内部的日常保养。6.2.2.2乙方应保持商铺内部整洁、安全。第七章保险7.1甲方保险7.1.1甲方应购买商铺财产保险。7.1.2保险金额应覆盖商铺重建价值。7.1.3甲方应及时续保，确保保险期间覆盖租赁期限。7.2乙方保险7.2.1乙方应购买商铺内部财产保险。7.2.2保险金额应覆盖乙方财产价值。7.2.3乙方应及时续保，确保保险期间覆盖租赁期限。第八章转租与分租8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。8.1.2转租期限不得超过本合同租赁期限。8.1.3转租租金不得低于本合同约定租金。8.2分租8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得分租商铺。8.2.2分租期限不得超过本合同租赁期限。8.2.3分租租金不得低于本合同约定租金。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方应对本合同内容及双方商业秘密保密。9.1.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.2保密范围9.2.1双方商业计划、经营数据、客户信息等。9.2.2本合同内容及双方往来文件。9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任。9.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间的履行10.2.1在争议解决期间，双方应继续履行本合同。10.2.2争议解决不影响双方履行本合同的其他条款。10.3诉讼费用10.3.1诉讼费用由败诉方承担。10.3.2如双方部分胜诉，诉讼费用按比例分担。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1甲方拥有商铺相关的商标、专利等知识产权。11.1.2乙方在租赁期间产生的知识产权归乙方所有。11.2知识产权使用11.2.1乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规。11.2.2乙方不得擅自转让、许可第三方使用甲方知识产权。11.3知识产权侵权11.3.1如发生知识产权侵权行为，责任方应承担相应法律责任。11.3.2乙方应协助甲方维护知识产权合法权益。第十二章不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1遭遇不可抗力的一方应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。12.3不可抗力后果12.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.3.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第十三章合同变更与终止13.1合同变更13.1.1双方同意变更合同时，应签订书面变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同终止13.2.1合同到期自动终止。13.2.2双方协商一致，可提前终止合同。第十四章违约责任14.1违约行为14.1.1任何一方违反合同条款，视为违约行为。14.1.2违约方应承担违约责任。14.2违约金14.2.1违约方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。14.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿损失。第十五章附件及签字15.1附件15.1.1本合同附件包括：商铺平面图、租金支付表、双方营业执照复印件等。15.1.2附件为本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。15.2签字15.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。15.2.2双方签字（或盖章）后，本合同自签订之日起生效。甲方（盖章）：_______