2024门面出租版合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面基本情况1.1门面位于____________________（地址），门面编号为____________________，建筑面积为____平方米。1.2甲方拥有上述门面的所有权和使用权，并保证该门面具备出租条件。1.3乙方租赁门面的用途为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证门面在租赁期间符合租赁用途，具备必要的使用条件。（2）在租赁期间，负责门面的维修、养护、管理，但乙方使用不当造成的损坏除外。（3）不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。（2）妥善保管门面内的设施设备，爱护公共设施，遵守物业管理规定。（3）按时支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方造成的损失。5.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方对租赁门面的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、权利义务、违约责任等内容达成一致。2.确保合同中填写的门面地址、编号、建筑面积、租金等数据真实、准确、完整。3.注意租赁用途的约定，确保乙方使用门面符合约定的用途，不得擅自改变门面的结构和用途。4.注意租金支付时间和方式，确保乙方按时支付租金，避免产生滞纳金。5.注意甲方维修、养护、管理门面的义务，确保甲方在租赁期间保持门面符合租赁用途，具备必要的使用条件。6.注意双方的权利义务，确保乙方妥善保管门面内的设施设备，爱护公共设施，遵守物业管理规定。7.注意违约责任的约定，确保在甲方违反合同约定时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。解决办法：1.针对合同条款的理解问题，建议在签订合同前征求法律人士的意见，确保双方对合同内容达成一致。2.对于门面地址、编号、建筑面积、租金等数据不准确的问题，应及时与甲方沟通，更正相关信息。3.对于租赁用途不符的问题，乙方应及时与甲方沟通，按照约定使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.对于租金支付时间和方式的问题，乙方应按照合同约定按时支付租金，避免产生滞纳金。5.对于甲方维修、养护、管理门面的问题，乙方应及时与甲方沟通，确保甲方在租赁期间保持门面符合租赁用途，具备必要的使用条件。6.对于乙方违反合同约定的问题，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.对于甲方违反合同约定的问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有门面所有权和使用权，将门面出租给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方门面使用的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指乙方为使用门面而支付给甲方的费用，按照约定的金额和方式计算。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的违约金。6.租赁用途：指乙方租赁门面后的使用目的，应在合同中进行约定。7.违约金：指甲方或乙方违反合同约定时，按照约定比例计算的违约责任。8.维修、养护、管理：指甲方在租赁期间对门面及配套设施设备进行必要的维护和保养，确保门面符合租赁用途，具备必要的使用条件。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其门面出租给乙方（承租方）使用的情况。2.适用于乙方（承租方）租赁甲方（出租方）门面，并按照约定的租金和期限使用门面的情况。3.适用于甲乙双方对门面租赁合同的权利、义务、违约责任等有明确约定的情况。补充条款：1.门面设施设备清单：详细列出门面内的设施设备，包括家具、电器、空调等，以及各自的品牌、型号、数量等信息。2.物业管理规定：附件中可以包含物业管理的具体规定，供乙方参考和遵守。3.门面改造方案：如有需要，乙方可以根据实际情况向甲方提交