2024购房合同协议范文

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方同意出售给乙方的房产位于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，该房产未设定任何抵押、债务或其他权利负担。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，定金在乙方履行本合同义务后，转为购房款的一部分。第三条支付方式3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金。3.2乙方应按照甲方的要求，在房产过户手续办理完毕后_______日内，支付剩余的购房款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证在过户过程中，提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付购房款，应按逾期金额的_______%支付违约金。5.3甲方逾期交付房产或无法过户，应支付乙方逾期交付房产的购房款_______%的违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日特此说明，本合同的填写应遵循诚实信用的原则，双方应认真履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如发现身份虚假，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。解决办法：双方在签订合同前，应核实对方的身份证明文件，如有疑问可委托专业机构进行验证。2.房产实际情况应与合同描述一致，如有不符，甲方应承担相应责任。解决办法：乙方在签订合同前，应实地查看房产，如有疑问可委托专业机构进行评估。3.双方应严格按照合同约定的支付方式和时间履行义务，如乙方逾期支付购房款，应按照合同约定支付违约金。解决办法：甲方提醒乙方按时支付购房款，如乙方逾期支付，甲方有权依法追讨违约金。4.甲方应协助乙方办理房产过户手续，如甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致延误，甲方应按照合同约定支付违约金。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。解决办法：双方在发生争议时，应及时沟通，寻求和解。如协商无果，可按照合同约定的仲裁条款提交仲裁委员会仲裁。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋出售方，具有房产所有权的人。2.乙方：指房屋购买方，购买甲方房屋的人。3.房产：指位于_______（详细地址）的房屋，包括房屋结构、附属设施等。4.购买价格：指乙方应支付给甲方的房屋交易价格。5.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意表现。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。7.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。8.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过仲裁委员会进行的一种替代诉讼的解决方式。9.仲裁委员会：指依法设立的具有独立仲裁职能的机构，负责处理合同争议。10.争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的纠纷。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何形式的房产交易，需要明确双方权利义务关系。补充条款：1.房产交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起【具体日期】日内，将房产过户至乙方名下，并确保房产符合交付条件。2.房产过户费用：双方同意，房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由【甲方/乙方】承担。3.房屋维修责任：自房产过户之日起，房屋及附属设施的正常维护和修理责任由【乙方】承担。4.房屋保险：甲方应在本合同签订之日起【具体日期】日内，办理并将房屋保险权益转移给乙方。5.房屋用途：乙方同意按照【具体用途】使用房屋，并不得擅自改变房屋结构和用途。6.房屋出租：如乙方需将房屋出租，应提前【具体天数】通知甲方，并遵守相关法律法规。7.违约责任：除本合同其他条款规定的违约责任外，任何一方违反本补充条款的约定，应承担相应的违约责任。附件列表：1.房产证原