2024年版艺术馆租赁合同样本

2024年版艺术馆租赁合同样本合同编号：__________前言鉴于甲方（出租方）拥有艺术馆的合法使用权，并愿意将该艺术馆出租给乙方（承租方）使用；乙方愿意承租甲方艺术馆，用于举办各类艺术展览及相关活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同，以共同遵守。当事人信息甲方（出租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________定义条款1.1艺术馆：指甲方拥有使用权并按照本合同约定出租给乙方使用的位于____________________的艺术展览场所。1.2租赁期间：指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。1.3租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁艺术馆的费用。1.4展览活动：指甲方同意乙方在租赁期间内举办的艺术展览及相关活动。1.5不可抗力：指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。1.6逾期：指甲方或乙方未按照本合同约定的期限履行义务的行为。二、合同条款2.1租赁物及用途甲方同意将艺术馆（详见附件一）出租给乙方使用，乙方承诺仅将租赁物用于举办艺术展览及相关活动，并保证遵守中华人民共和国法律法规及艺术馆的相关管理规定。2.2租赁期限本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据艺术馆的实际情况决定是否续租。2.3租金及支付方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每个季度第一个月的5日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。2.3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具等额的租金收据。2.4保证金2.4.1乙方应在签订本合同之日起5日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为履行本合同的担保。2.4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将艺术馆交还给甲方，甲方在确认艺术馆无损坏且乙方无其他违约行为后30日内无息退还保证金。2.5艺术馆的使用与维护2.5.1乙方在租赁期间应合理使用艺术馆，并负责艺术馆的日常维护，确保艺术馆设施完好。2.5.2乙方在租赁期间对艺术馆进行装修或增设设施，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。租赁期满后，增设的不可移动设施归甲方所有。2.6甲方权利与义务2.6.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用艺术馆，并要求乙方整改违反合同约定的行为。2.6.2甲方应确保艺术馆在租赁期间符合举办艺术展览及相关活动的条件，并对艺术馆进行必要的维修保养。2.7乙方权利与义务2.7.1乙方有权在租赁期间内按照本合同约定使用艺术馆，并享有艺术馆的使用权。2.7.2乙方应按照甲方的要求及时支付租金、保证金及其他相关费用。2.7.3乙方在租赁期间不得将艺术馆全部或部分转租、转让或与他人合作使用，未经甲方书面同意，不得改变艺术馆的用途。2.8不可抗力2.8.1若一方因不可抗力无法履行本合同，应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后5日内提供相关证明。2.8.2因不可抗力导致一方无法履行本合同的部分或全部义务，双方互不承担违约责任，并应根据实际情况协商解决。2.9违约责任2.9.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为当季租金的20%。2.9.2如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期金额千分之五的滞纳金。2.10合同的变更与解除2.10.1本合同变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.10.2在租赁期间，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金20%的违约金。2.11争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向艺术馆所在地人民法院提起诉讼。2.12保密条款2.12.1双方同意，在租赁期间及租赁期满后两年内，对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.12.2违反保密义务的一方，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.13知识产权2.13.1乙方在租赁期间举办的艺术展览及相关活动所涉及的知识产权归乙方所有，甲方不得擅自使用、复制或传播。2.13.2甲方提供的艺术馆及其设施涉及的知识产权归甲方所有，乙方在租赁期间不得侵犯。2.14安全责任2.14.1乙方在租赁期间应确保艺术馆的安全，采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。2.14.2若因乙方原因导致艺术馆发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.15保险2.15.1乙方在租赁期间应自行购买适当的保险，包括但不限于财产保险、公众责任保险等，以保障艺术馆及参观者的安全。2.15.2甲方有权要求乙方提供保险单复印件，并确保保险的有效性。2.16续租2.16.1租赁期满前，如乙方需续租，应至少提前一个月书面通知甲方，并签订续租合同。2.16.2续租租金及条件由双方根据市场行情协商确定。附件附件一：艺术馆平面图及设施清单（详细列出艺术馆的平面布局、面积、主要设施设备等信息）附件二：租赁期间艺术展览活动计划（乙方制定的艺术展览及相关活动计划，包括活动名称、时间、内容等）签字甲方（出租方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承