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文档简介

卖房有效合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

卖房有效合同协议书

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构及面积为____________。

1.2甲方保证其对上述房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。

1.3乙方应对甲方提供的房屋情况予以核实，并承担因未核实情况所产生的风险。

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，上述房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币____________元，乙方应按照以下方式支付：

（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性支付人民币____________元；

（2）剩余人民币____________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲乙双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施设备、家具等一并交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的10%。

4.2若甲方未能按照约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。

五、争议解决

5.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：_______

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