2024版万达商场租赁合同书

2024版万达商场租赁合同书出租方（以下简称甲方）：名称：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________承租方（以下简称乙方）：名称：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是万达商场的合法所有者或管理者，乙方希望租赁甲方的商铺进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同（以下简称本合同）：第一条租赁物1.1租赁物为位于万达商场内编号为_______的商铺。1.2租赁物的建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）元/月（￥）。3.2租金支付方式为：_______（月/季/年）支付一次，每次支付日期为每月/每季/每年的第_______日之前。第四条租赁保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付租赁保证金人民币（大写）元（￥）。4.2租赁保证金用于保障甲方权益，不得用于抵扣租金。第五条租赁物的交付与返还5.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将租赁物交付给乙方。5.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照原状返还租赁物。第六条租赁物的使用6.1乙方承诺将租赁物仅用于经营_______业务。6.2乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。第七条维修与保养7.1甲方负责租赁物的结构性维修。7.2乙方负责租赁物的日常保养及内部设施的维修。第八条装修与改造8.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，必须经甲方书面同意。8.2乙方应保证装修或改造后的租赁物符合安全标准。第九条保险9.1甲方应为租赁物投保财产保险。9.2乙方应为自身经营活动投保相应的责任保险。第十条违约责任10.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十一条合同的变更与解除11.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。11.2如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因，致使合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方协商补充。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条本合同的生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_________________________________乙方（盖章）：_____________________法定代表人或授权代表（签字）：_______日期：_________________________________[注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]正文结束第十五条租赁物的转租15.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。第十六条优先承租权16.1租赁期满前，若甲方继续出租租赁物，乙方享有同等条件下的优先承租权。第十七条租赁物的共有部分使用17.1乙方应合理使用万达商场内的共有部分，不得妨碍其他租户的正常使用。第十八条营业时间与节假日18.1乙方应遵守万达商场规定的营业时间。18.2节假日营业或闭店应遵守甲方的统一安排。第十九条安全与秩序19.1乙方应遵守万达商场的安全规定，维护商场内的公共秩序。第二十条通知与送达20.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。20.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或一方书面通知的其他地址。第二十一条合同的备案21.1本合同签订后，甲方应负责向有关部门备案。第二十二条附则22.1本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。22.2本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：万达商场平面图及租赁物位置图租赁物交付现状确认书租赁保证金支付凭证装修改造方案及甲方同意书财产保险单及责任保险单复印件二、违约行为及认定：2.1乙方逾期支付租金，视为违约。2.2乙方擅自转租或改变租赁物用途，视为违约。2.3乙方违反合同其他约定，根据具体情况认定违约。三、法律名词及解释：3.1租赁合同：指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.2不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.3转租：指承租人将租赁物出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1租金逾期：甲方可要求乙方支付逾期租金及滞纳金。4.2擅自转租或改变用途：甲方可要求乙方恢复原状，并可解除合同。4.3装修改造未经同意：甲方可要求乙方恢复原