2024年经营场地租赁合同标准范文（二篇）

第5页共5页2024年经营场地租赁合同标准范文____租赁合同________一、租赁标的及用途____1.甲方同意将位于南昌市民德路（街）443号，经营面积114平方米的经营场所出租给乙方使用。2.乙方应按期根据实际使用情况向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用。若乙方存在违规用水、用电行为，因此产生的一切责任由乙方自行承担。3.乙方承租店铺的用途已明确，并禁止用作其他用途。乙方不得擅自改变本合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。____二、租赁期限____1.本合同项下经营场所的租赁期限为三年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满，甲方有权无条件收回该经营场所，乙方应按时交还。若甲方决定继续出租到期的经营场所，乙方可根据自身需求参与竞租。3.乙方在承租期内，应遵守国家法律法规及相关规定，自行办理营业执照并按章纳税。乙方独自享有经营带来的利益，并承担经营过程中产生的全部费用及可能的风险。4.乙方负责办理开业所需的相关手续。____三、租赁费用____1.承租期内，乙方每月需支付租赁费用共计13800元，全年总计165600元。2.乙方应于每月____日前支付当月租赁费用。3.本合同签订时，乙方应向甲方支付41400元人民币作为履约保证金。合同期满，双方清算乙方使用的水、电等费用后，甲方将一次性无息退还该保证金。4.若乙方延迟支付租金，每延迟一日应向甲方支付690元作为违约金。5.甲方有权根据本合同约定直接从乙方交付的履约保证金中扣除乙方应承担的责任。当履约保证金低于27600元时，甲方有权要求乙方补足；否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。____四、经营场所装修____1.乙方可根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，相关费用由乙方承担。2.乙方在承租期内添置或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产，在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有。如乙方擅自拆除，应承担赔偿责任。乙方的其他财产（如可移动设备等）归乙方所有，乙方有权处置，但不得损害建筑物。3.乙方负责维修保养甲方提供的经营场所及附属设施，相关费用由乙方承担。乙方装修时不得拆改经营场所的房屋结构，否则视为违约，甲方有权解除合同并没收乙方所交的履约保证金。乙方还需承担相应的责任和费用；情节严重的，应承担法律责任。4.乙方因经营需要增加水、电容量时，相关费用由乙方承担，甲方协助办理。合同期满，该增加部分无偿归甲方所有。5.乙方装修后必须经消防验收合格方可开业，并依法履行消防安全义务和责任。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。____五、违约责任____1.在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止合同。如单方违约，需支付违约金27600元。双方协商一致的除外。2.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让、抵押经营场所或以其他方式给第三方使用。否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同并按违约要求乙方赔偿。如乙方需变更承租人，必须事先征得甲方同意，并与甲方重新签订租赁合同。3.若乙方逾期半个月不交租金，甲方有权提前终止合同、收回经营场所、没收履约保证金并追究乙方的违约责任。4.租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方。逾期不交还的，乙方除应补交租赁费用外，每延迟一日还需向甲方支付1000元违约金，且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。5.租赁期间，乙方应执行当地有关部门关于防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作的规定，并承担全部责任。甲方有权对乙方的执行情况进行监督检查。____六、免责条款____因不可抗力或城市规划、政府行为导致本合同无法履行的，甲方应书面通知乙方终止合同，双方均无须向对方承担责任。____七、争议解决方式____甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院提起诉讼。____八、其他约定____1.自本合同签字生效之日起，甲、乙双方之前就本经营场所签订的其他合同（协议）终止，双方权利义务均按本合同约定执行。2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可签订补充协议予以解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字2024年经营场地租赁合同标准范文（二）甲方与乙方：根据中华人民共和国《合同法》及相关国家法律法规，基于互惠互利、平等自愿的原则，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、经营场地位置及面积1.甲方将位于南京市雨花台区宁溧路266号永隆家居楼内，具体经营面积____平方米的场地，提供给乙方作为家具销售经营之用。2.甲方有权根据统一管理、经营或实际需要，对乙方经营场地面积进行调整或作其他合理改变。在做出任何改变前，甲方应提前以书面形式通知乙方，乙方应予以全力配合。二、协议有效期1.本协议自____年____月____日起至____年____月____日止。2.若乙方有续约意向，需在协议期满前30天向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可续约；否则，本协议将于期满时自动终止。3.协议期满前，若乙方需撤去所设商品，应提前____日向甲方提交书面撤场申请，并经甲方同意后方可实施；未经同意擅自撤场者，本协议视为自动终止，且乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方连续六个月销售业绩不佳，甲方有权提前终止本合同，但需提前30天书面通知乙方。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付房屋租赁费，金额为____元。2.遵循“先付后用”的原则，乙方需在进场前支付半年租赁费，剩余款项于下半年支付。3.若乙方未能按时支付租赁费，甲方有权单方面终止本合同，并按违约处理。乙方需向甲方支付相当于3个月租赁费的违约金，并结清所有欠款。四、双方职责（一）甲方职责1.甲方应充分考虑乙方的建议和要求，依据国家政策法规制定并执行各项管理制度，对乙方的经营活动进行统一监督管理。2.甲方负责商场的房屋修缮、外围墙维护及公共空间的清洁卫生工作（有偿提供）。3.在营业时间内，甲方为乙方提供租赁场地以外的辅助设施及服务（有偿提供）。4.甲方应按时向乙方提供协议约定的经营场地，确保乙方能够顺利开展经营活动。（二）乙方职责1.乙方应按时交纳场地租赁费、水电费等费用（水电费按实际用量结算）。2.乙方在本协议有效期内应合法经营、按章纳税，并严格遵守国家各项法律法规。3.乙方在租赁期间内不得将所租房屋转租或转借给他人使用。4.乙方商场内部装潢由乙方自行负责，但施工方案需经甲方核准后方可实施。5.若乙方中途退租或到期不续租，应在结清所有欠款后方可带走其所有商品；固定装修归甲方所有，乙方不得擅自拆除。五、违约责任本协议有效期内，甲、乙双方均应严格遵守协议条款。如有违约行为发生，违约方需向守约方支付____万元违约金，并全额承担因违约给守约方造成的损失。六、其他1.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院审理。2.本协议自双方代表签字并加盖公章之日起生效。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____名称：南京永隆家居总汇名称：__________甲方地址：宁溧路266号永隆家居乙方地址：宁溧路266号永隆家居法人