2024版最高额抵押合同和借款合同

2024版最高额抵押合同和借款合同甲方（贷款人/抵押权人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______鉴于甲方同意在一定期限内给予乙方最高额度的借款，乙方同意按照约定的条件接受借款，并由丙方提供最高额抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方向乙方提供最高额借款及丙方提供抵押担保事宜，达成如下合同条款：第一章总则第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲方向乙方提供的最高额借款额度，以及丙方为该借款提供的抵押担保。第二章借款条款第二条借款额度2.1甲方同意在本合同约定的期限内，向乙方提供最高不超过人民币（大写）元整（￥）的借款额度。第三条借款期限3.1本合同的借款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第四条借款利率4.1本合同项下的借款利率为年利率_______%，在借款期限内，该利率保持不变。第五条借款用途5.1乙方应将借款用于_______（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变借款用途。第三章抵押条款第六条抵押物6.1丙方同意以其所有的_______（抵押物名称及描述）作为本合同项下借款的最高额抵押担保。第七条抵押物的评估与登记7.1抵押物的价值由双方协商确定或由具有资质的评估机构评估确定。7.2抵押物应在本合同签订后_______日内到相应登记机关办理抵押登记手续。第八条抵押担保的范围8.1丙方提供的抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。第四章提款与还款第九条提款条件9.1乙方在满足甲方规定的条件下，方可提取借款。第十条提款方式10.1乙方应按照甲方的规定和程序提取借款。第十一条还款方式11.1乙方应按照以下方式偿还借款本金及利息：-一次性还本付息；-分期偿还本息；-其他双方约定的还款方式。第十二条提前还款12.1乙方可提前偿还部分或全部借款，但应提前_______天书面通知甲方。第五章违约责任第十三条逾期还款13.1乙方逾期还款的，应按照未还金额的_______%支付逾期利息。第十四条违约责任14.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六章合同的变更、解除和终止第十五条合同的变更15.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。第十六条合同的解除16.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十七条合同的终止17.1本合同在乙方清偿全部借款本息及相关费用后终止。第七章争议解决第十八条争议解决18.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第八章附则第十九条通知和送达19.1双方因履行合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址或方式送达。第二十条法律适用20.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第二十一条生效条件21.1本合同自三方签字盖章之日起生效。第二十二条其他约定22.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定。附件22.2本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于：-附件一：抵押物清单及权属证明；-附件二：抵押物评估报告；-附件三：其他相关文件。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______丙方（签字）：_______签订日期：_______（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束。第二十三条合同的独立性23.1本合同中的抵押条款独立于借款条款，即使借款条款无效或被撤销，抵押条款仍然有效。第二十四条抵押物的维护和保险24.1丙方应负责抵押物的维护和保养，确保其价值不因非正常原因而减少。24.2丙方应在本合同签订后_______日内为抵押物投保，并将甲方列为保险受益人。第二十五条抵押物的检查25.1甲方有权随时检查抵押物的状况，丙方应予以配合。第二十六条债务的转让26.1未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的债务。第二十七条合同的修改和补充27.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经三方签字盖章确认。第二十八条信息披露28.1乙方和丙方应向甲方披露与本合同相关的所有重要信息。第二十九条费用承担29.1与本合同签订、履行及抵押登记有关的费用由_______方承担。第三十条合同份数30.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，登记机关留存一份。附件列表附件一：抵押物清单及权属证明文件。附件二：抵押物评估报告。附件三：保险单及保险受益人确认书。附件四：债务转让同意书（如有）。违约行为及认定乙方未按约定用途使用借款或擅自改变借款用途。乙方未按约定的还款计划偿还借款本金及利息。丙方未按约定为抵押物投保或未将甲方列为保险受益人。任何一方违反合同其他条款，包括但不限于债务转让未经甲方同意等。违约行为的认定应基于事实和证据，由双方协商确定或由仲裁机构依法裁定。法律名词及解释"最高额抵押"：指甲方在一定期限内，根据乙方的信用状况，向乙方提供的借款最高限额，由丙方以特定财产提供抵押担保。"抵押物"：指丙方为担保债务履行而提供的特定财产。"债务转让"：指乙方将借款合同项下的债务转移给第三方的行为。执行中遇到的问题及解决办法如乙方逾期还款，甲方可采取催收、诉讼等措施，并要求乙方支付逾期利息。抵押物价值减少，丙方未及时提供补充担保，甲方有权要求提前清偿债务或提供补充担保。债务转让未经甲方同意，甲方有权要求原债务人继续承担还款责任。所有应用场景本合同适用于企业或个人在经营活动或个人消费中需要较大额度资金支持时，向金融机构申请的最高额借款，并由第三方提供抵押担