ASTM E 2128-01A建筑墙水密性评估标准指导

PAGEPAGE43建筑墙水密性评估标准指导1ASTME2128–01A*此翻译版仅供参考，请以英文为准本标准根据固定设计标号E2128制定；紧跟设计标号后的数字表示最初采用或最新修订的年份（如果已经过修订）。圆括号中的数字表示最新重审批的年份。上标(ε)表示最新修订或最新重审批后经过了编辑修改。1.范围1.1本指导描述了测定和评估外部墙漏水原因的方法。为了达到此目的，如果渗水超过墙的预计防水能力或其暂时保持和排水能力、引起或将要引起建筑物或其部件过早的变质，或对其它部件的性能产生不利的影响，那么这样的渗水被认为是有问题的漏水。墙被视为是一个系统，它包括外部和内部饰面、门窗、结构部件以及保持建筑物内部环境的部件。1.2这里讨论的研究方法可能会对墙产生插入、破裂或破坏性作用。研究人员有责任建立使用限制，来对某些步骤的破坏性进行预防和建议，并根据需要做好修补和选择性重建的准备。1.3本标准并不保证说明了所有与其使用相关的安全问题（如果有）。本标准的使用者有责任在使用前建立适当的安全和健康规范并确定使用规章制度。对建筑物外部和本指导中描述的具有破坏性的研究步骤进行地上操作时，注意安全和熟悉安全规范是非常重要的。2.参考文献2.1ASTM标准：E331统一静态压差下外部门窗、幕墙水密性的测试方法2E514砌体建筑渗水和漏水性的测试方法3E547循环静态压差下外部门窗、幕墙水密性的测试方法2E631建筑结构术语2E1105现场测定统一或循环静态压差下已安装外部门窗、幕墙水密性的测试方法22.2美国建筑制造协会(AAMA)标准：501.2金属店面、幕墙和倾斜玻璃系统水密性的现场检测4502现场测试窗和滑动门的规程4503现场测试金属店面、幕墙和倾斜玻璃系统的规程43.术语3.1请参见术语E631。3.2定义：3.2.1偶发漏水－透过一级阻水层和泛水板或二级阻水层系统的未计划漏水，其漏水量有限，可以在不产生不利后果的情况下流出或蒸发。3.2.2吸水－一种材料通过其微孔和缝隙吸入水分并保持没有流出的过程。3.2.3水渗透－水通过一种材料或在系统的两种材料之间通过并到达不是直接或有意暴露于水源的空间。3.2.4漏水－无法控制的漏水，超过了系统的防水、保持或排水能力，或引起了损坏或过早的变质。3.2.5水渗入－水通过暴露于水源的表面进入一种材料或系统中的过程。3.2.6水扩散－水进入一种材料，并在其中流动和扩散以及从中流出的过程。4.意义与用途4.1本指导旨在为建筑专业人员提供评估墙是否漏水的一套全面的方法。它阐述了墙的期望性能和使用历史、墙不同部件以及这些部件和相邻结构之间的相互作用。不应将其视为建筑质量控制流程，或施工前的资格认证流程。它用于评估已出现漏水的建筑物。4.1.1资格认证－使用本指导的人员要了解基础物理以及建筑和墙设计的原理及应用。4.1.2应用－这里描述的一系列步骤旨在提供一个完整和全面的评估程序，但是对于某个特定评估程序，并不是所有的步骤都是可用或必要的。使用本指导的专业人员有责任确定必要的步骤和次序来正确地执行适合某个特定建筑物的漏水评估。4.1.3初步评估－初步评估可将漏水问题局限于墙的某个特定元件或部分。对于引起漏水原因的评估同样被限定在某个范围内，这样研究人员就可以根据专业的判断来对这里建议的流程进行简化。应在报告中包括一个规定研究界限的声明。4.1.4预期－一个评估程序的预期效果必须合理，并且要与定义的工作范围以及该任务的工作量和所用的资源相称。目标应在定义的工作范围内尽可能的全面。本指导中的方法阐述了墙系统的内在漏水性质，由此得到将其应用于建筑物上相似位置时的结论。因为评估程序中没有包括全部可能漏水的位置，所以可能并没有发现全部漏水源。局部和特别的漏水源可能未被发现，并需要额外的局部评估程序。不应过度的描述评估程序可能的后果和好处。4.2本指导不能用于设计指导或指导规范。对墙设计属性的说明只是用来鉴别与评估过程有关的事项。4.3本指导没有阐述通过屋面的漏水、低于地面的漏水或由于水蒸气移动和结露而积累的水分。它不能用于为储水而设计的结构，如水池或喷泉。评估的系统性方法5.概述5.1本指导提供的方法是一套评估墙漏水的系统性方法，并可用于任何墙系统或材料。它不同于其它方法，其它方法都是针对特定的材料和特定的部件，并且只是质量控制流程的简单修改。本指导中步骤次序的目的是为了用有条理且有效的方式来收集信息，以便每一步骤都可以增加和补充前一步骤所收集的信息。5.1.1步骤次序－建议的步骤次序在下面单独的部分中讨论：工程文档的阅读设计原理的评估使用历史的确定检查研究测试分析报告准备5.2分析和解释－对漏水评估过程中系统收集的信息进行分析。本指导中描述的有顺序的步骤并不意味着必须完成所有步骤后再对获得的信息进行分析和解释。6.工程文档的阅读6.1通常，工程文档中包括墙部件的施工图纸，并且可以阅读。本部分中所做的讨论假设工程以传统的业主/建筑师/承包商模式进行组织。建筑工程可以用不同的方式发放，而实际使用的方法将决定工程文档适当的组织方式。无论怎样组织和管理一个工程，都应可以在工程文档中的某处读到下面要讨论的信息。6.1.1设计、投标以及合同文档－这些文档包括建筑和工程图纸、规范，还可能包括计算、风洞报告、反馈、会议时间、附录、替换提案、产品文件、测试报告等等。它们包括理解性能标准、设计目的、要求材料以及墙部件间在建筑过程中，可能对文档进行修订或补充。对图纸的修订通常以编号和日期的形式记录，和其它伴随文档交叉引用。阅读文档的所有修订和发布版本，并理解它们之间的不同以及这些不同的原因，这是全面评估的一部分。带有最近发布日期和最高修订编号的文档规定了工程的要求。通常，会有一组标有“竣工”或“记录集”的文档来显示实际的建筑情况。6.2参考惯例和标准－工程文档通常会包括常规惯例和工业标准的引用。标准和参考惯例往往会包含默认和最小的判断条件，有时需要根据这些来建立墙的性能标准。如果参考标准和惯例的要求与工程文档中明确陈述的要求发生冲突，则不做进一步的调查不应将其假定为漏水的原因。6.2.1常规惯例和工业标准随时间变化。检查常规惯例和工业标准的版本是工程文档阅读的一部分，它们应以工程文档中的日期列出，或者如果没有列出日期，则应是在建筑许可发放时生效的版本。了解参考惯例和标准的历史和背景是全面评估的一部分。6.3提交文档－授予合同后会产生额外的文档，并将其提交给专业设计人员对其阅读并保留在工程记录中。提交文档通常用于特定的材料、部件、组件或安装方法，其包含的信息将增加在工程文档中。在最终审批前，经常会对提交文档做一些修改。专业设计人员对提交文档进行审批，并确定工程的标准。提交文档应包括部分或全部下列信息：施工图纸、测试报告、产品文件、厂商建议、安装和维护指南、担保条款，等等。6.3.1厂商和供货商提供的测试报告应在独立的实验室中或由独立的代理监督执行。阅读测试日期和测试内容的说明以确定是否或怎样将这些信息实际应用于工程中。6.3.2厂商和供货商的信息，和担保中排除性的语言可能提示在某种环境下部件不会正常工作。应评估工程条件以确定是否选择了正确的产品。6.3.3应阅读提交文档以获得维护建议和指南。6.4预先资格认证和模型报告－可以用模型测试来展示是否符合工程的要求。复杂墙系统的模型很少在第一次尝试的时候就通过所有的测试。模型报告中应清晰和完整的描述为通过测试而做的必要修改。工程文档中应包括这些修改，并且它们应在实际建筑中体现出来。没有包括这些修改应被视为是漏水的可能原因。6.5附加建筑文档－在建筑期间对修改、决定和活动进行记录的附加建筑文档可能包括公告、信息请求(RFI)、说明、修改订单、指示、进程照片、检查和质量保证报告、测试报告、会议时间以及反馈。这些文档中的信息，可能会增加、修改或取代设计文档。6.6本地惯例－了解本地和历史性惯例可对工程设计和构建进行更彻底地评估。实际建筑可能会受非文档形式的本地惯例的影响。6.7缺失文档－工程文档可能有无法得到或缺失的部分。这种情况将要求使用现有或竣工的条件。除了核实工程文档中的信息外，还可以观察和测量建筑物来收集需要的信息。7.设计原理的评估7.1性能标准－阅读工程文档应能了解对墙防水性能要求的指定（如果有）。厂商制造的墙组件，如窗或幕墙，其要求的防水性能，用墙两侧的测试压差来表示以模拟风雨对其产生的作用，它通常会在合同文档中被明确地说明。或者，通过引用工业标准或本地惯例来说明要求的防水性能。7.2设计效果－墙设计必须符合性能标准以便能够实际获得希望得到的性能。该设计必须适当的选择部件。并提供必要的详细信息来连接和整合这些组件以便每个组件都能够单独地工作，而且所有的组件都可以作为一个系统工作。这些详细信息同样必须说明如建造公差、材料适应性、数值修改以及运动等的问题。仔细评估与性能标准有关的设计效果，如果有任何不一致，则可能导致漏水。7.2.1在特定层上失效的单个墙部件并不意味着它就是漏水的原因，特别是当该部件的性能要求相对于其它部件并不很严格的时候。评估整体墙时，不能假设漏水原因只是一个单独的部件，因为这样不满足工程文档中的性能要求。7.3暴露情况－工程文档中的性能标准通常会与实际暴露情况不同。根据对当地气候条件，以及建筑物位置和几何形状的分析，确定漏水期间的实际气候条件。这些条件可以和下一部分中描述的使用历史相联系，来帮助建立评估过程的协议。8.使用历史的确定8.1收集使用历史与漏水问题相关的信息可以用于很多用途。第一，观察到的漏水和可见损坏的形式可以提示漏水原因以及应集中研究何处。第二，这些信息提供了一个清单，可根据这个清单来评估失效理论和结论。一个全面的诊断程序应可解释全部或大部分观察到的漏水和损坏。8.1.1记录漏水的物理特征：对墙内外表面进行详细的目视检查。应检查是否有漏水迹象的位置包括（但并不局限于）：(a)墙与地板和天花板的相交处。(b)窗、门、通风口和天窗开口，特别是单元之间的拐角处和融合接缝处。(c)扶手连接处。(d)墙与外部阳台的相交处。能够导致漏水的阳台特征包括阳台没有向墙外倾斜或倾斜度太小、墙和门下面没有围边、没有向排水门和排水孔倾斜或倾斜度太小，或者扶手底部阻塞了排水。(e)公共设施和建筑物服务贯穿口。(f)建筑退线下面，一层楼面上的外部墙处于下一层楼面的内部空间上方。(g)外部墙和屋面平面的相交处。记录所有过去和现有的漏水损坏迹象，包括（但并不局限于）：(a)湿润、潮湿或水浸泡的表面。(b)由于有机物的生长、沾污或腐蚀而产生的颜色不同。(c)墙材料溶解后在墙表面积存的再结晶物质。砌体结构中，这通常叫做风化，但它同样发生在其它墙类型中。(d)水流过或积存后留下的沾污。(e)由于以前的漏水而进行过修理和修补的区域。(f)可表明表面下潮湿的泡疤表面饰面。8.2面谈－与拥有者、维护人员、转包商、零售商或其他第一手的观察人员进行面谈。获得可以帮助将漏水和建筑物功能以及其它事件联系起来的信息，如：8.2.1明显的漏水源。8.2.2漏水发生时的外部环境条件。8.2.3漏水发生的频率。漏水是在异常或极端的条件下才发生一次，还是经常发生？什么时候第一次发现漏水？8.2.4对于在下雨时发生的漏水，弄清楚以下问题：开始下雨时就立即发生，还是经过一段时间后才发生。下雨结束时立即结束，还是雨停后持续一段时间才结束。是否无论雨大小每次下雨都漏水。无论什么风向，每次下雨都漏水，还是在某一风向下才漏水。8.2.5漏水在气温降低后发生还是气温降低就立即发生，是否伴有降雨。如果在寒冷天气时发生漏水，并且没有伴有降雨，则可能是由于结露而不是由于渗入雨水。8.2.6漏水发生时的内部环境条件和建筑物运作情况。周末和晚间的运作情况可能和平日办公时间的运作情况不同。8.2.7漏水是否表现为仅与一个特定功能和细节有关。8.2.8建筑物管道系统的性能，包括供水和排水、加热和空调的供水和循环，以及屋顶排水的性能。管道系统的漏水可能会被误认为墙漏水。8.3维护和维修记录－具有长期漏水问题的建筑物通常会在全面评估前进行一些修补的尝试。应尽量了解早期的维修尝试，因为：(1)它们可以表明漏水的模式；(2)虽然是为了修补目的，但维修可能是导致当前漏水的原因；(3)系统性评估的检查和测试阶段中，必须将原始结构和维修结构区分开。在适当和可能的情况下：8.3.1阅读原始工程结束注释或“修补列表”。渗水通常发生在建筑物使用寿命的早期，而后可能会对其进行阻止裂缝的维修以结束工程。8.3.2阅读购买订单和/或建筑物维护和维修合同。注意屋面、填缝和密封胶、喷涂、防水、去除风化或沾污，以及其它可能与漏水有关的活动。8.3.3阅读对同一漏水问题进行重复维护工作的订单。8.3.4评估从前维修尝试是否成功。8.3.5比较原始细节和观察的实际情况以确定与原始结构目的的偏差或未记录的维修尝试。8.3.6鉴别那些无意中将排水孔或用于排出积水的其它开口和路径密封的维修。可能为了阻止漏水而密封了这些通道。8.3.7评估对原始设计目的进行维修尝试的效果。对于漏水墙普通但是常常无效的维修包括使用额外的密封胶，以及用防水剂或橡胶涂层覆盖外表面。不适当地使用这些步骤能够导致额外的问题，例如：将密封胶安装在排水孔和其它排水路径上能够使水积存在墙组件中。在评估全部墙组件前，不应使用额外的密封胶，除非是为了纠正很明显的遗漏。防水剂会影响后续维修的性能，如密封胶的粘性或重嵌砂浆的粘结。这些材料还会减少墙组件的水蒸气透气速率。低透气性的涂层将减少墙组件的水蒸气透气速率，并使渗入水分的墙变干燥时间增加。如果存在任何其它未纠正的缺陷，使用这些材料会使积水量增加。8.4确定漏水的范围－用上面得到的信息确定漏水的范围。8.4.1尝试将以前发生的漏水与特定的建筑物功能和细节联系起来。8.4.2用图像分析会有助于这种联系的研究。可将漏水发生的地方叠加在图纸上，以追踪潜在的漏水源。注意可能充当漏水管道或通道的墙组件，如衬条、板接缝、支架角钢，等等。它们可以导致发生内部漏水，但水是从距此一段距离的外部漏水点进入的。8.5附近的天气记录8.5.1可以从国家气象局得到一段指定时间内的详细天气数据，通常是在主要机场记录的。漏水评估感兴趣的数据为：降水比率、降水时的风速、风向以及相对湿度。8.5.2应将异常事件和严重漏水的发生联系起来，并且可能需要特定时期的额外天气数据。8.6联系－将漏水的发生与其它因素联系起来，如温度、风向和风速、每年的季节以及建筑物的运作情况。8.6.1温度－环境空气温度和墙表面温度可影响漏水。建筑物接缝和材料缝隙在环境温度低的时候，很可能处于最宽状态，当8.6.2风向和风速－墙漏水的主要动力就是风吹动的雨水。漏水的严重性和位置通常可与风向和风速联系起来。8.6.3每年的季节－一些处于北部气候的建筑物仅在冬季时漏水。在晴朗寒冷的天气，即使外部温度保持在零度以下，水平表面上堆积的冰和雪也能够向墙组件中渗入水分。8.6.4建筑物运作情况－虽然大部分建筑物的供热、通风和空调(HVAC)系统运作于正压下，但当某种风力条件下，建筑物的某些部分会处于内部负压条件。由于内部和外部的温差而产生的“烟囱效应”同样可能导致内部负压。墙的某些部分可能也会与负压下的回流空气补充相通。内部负压能够使其它情况下不会漏水的微小缝隙允许水透入墙壁。建筑物运作压力相对于风的效果来说通常很小，而且很少情况下是漏水的唯一原因。但是，在天窗和设备位置，机械引入的压力是很大的。9.检查9.1检查可补充和扩展从工程文档和使用历史的阅读中得到的信息。检查程序的主要目的是：确定竣工条件、确定墙的当前条件，包括可见的和隐藏的漏水损坏以及明显的水流路径，并阐明有关漏水原因的假设。9.2确定竣工条件－墙系统的不同部件，包括结构支撑系统、墙内的设施、热能和结露控制系统，以及饰面，这些部件都要一起工作来提供预期的墙性能。工程图纸很少能全面准确地描述墙所有这些组件之间的关系。检查过程应能够得到对墙系统所有部件之间关系的清晰理解。9.2.1表述－复合大比例的图纸有助于收集和记录关于竣工条件的信息。复合图纸可由工程文档中得到的最佳信息开始，包括从建筑、结构、机械以及电力图纸和规范，还有结构和墙部件施工图纸中得到的相关信息。研究人员必须根据一些参考资料，如支柱中心线或墙面尺寸，来和从这些资源得到的信息相联系。复合图纸可以用作记录实际现场条件的表格。工程文档和竣工条件中信息的不同应预先考虑到，并且发现不同并不意味着确定了漏水源。准确确定竣工条件的目的是为进一步的检查、测试和纠正建议提供合理的基础。9.3确定当前条件－应在检查过程中记录墙部件的物理条件，以及漏水的可见和隐藏证明。在阐明漏水原因的假设时，将这些信息与从使用历史中得到的信息相联系。应记录的范例信息包括：9.3.1密封胶和胶条的分布、条件和弹力。9.3.2排水系统的功能方面信息，如端部挡水块、滴水系统、搭接和接缝的配置，泛水板相对于其它部件的布置，以及阻塞物。9.3.3墙部件间的接触面。重要的接触面包括墙和窗的连接处；墙材料或支撑条件产生变化的位置，以及墙预制单元的连接处。9.3.4和其它建筑物部件的接触面，如顶盖、机械设备或结构支撑的贯穿口、地基。9.3.5墙附件和附属物，如标志和顶蓬、阳台，以及扶手。9.3.6水平表面下面的滴水槽或滴水边缘的位置和尺寸。9.3.7其它可能致使水进入墙或在墙内移动的机构，如毛细管作用或空气移动引起的渗透。9.3.8材料条件，包括变质的征兆、冻结－解冻造成的损坏、长时间浸水、剥离、粘贴或粘性材料失效、风化以及饰面上漏水相关的损坏。9.3.9磨损和撕裂、维护、维修尝试的迹象，以及如冲击、不适合的体积改变或结构移动等的与水无关的损坏迹象。9.3.10大概评估制造工艺以及是否与指定安装和实行一致，及其对漏水的影响。9.4确定水流路径－检查可提供由建筑物使用条件造成的水流路径的信息。没有使用条件的水流信息，就无法正确评估测试时引入的水流路径的重要性。9.5计划编制－按计划有条理地进行检查是提供有用结果的最高效和最有效的方法。当检查程序中包括当前采样和测试时，同样需要编制计划。检查计划应阐明以下问题：9.5.1范围－应包括典型和非典型的条件。特别的应包括所检查部件的终止端和部件间的接触面，如拐角、末端、顶端、底端、接缝、到其它材料的过渡处以及几何形状的转变处。检查还应包括未运作和正确运作位置。未运作和正确运作位置之间的区别可提供关于漏水原因的有用信息。检查程序的目的是获得关于墙系统内在属性的信息，以便可以得到能够应用于墙上相似位置的结论。要完成此目的，必须选择足够数量的检查位置。如果检查程序的制约条件不允许检查足够数量的位置，其结果应进行资格认证。9.5.2选择－除了一些特殊的情况，如处理安全问题时，通常不必检查整个建筑物的立面。应主要根据使用历史、工程文档的阅读以及可行性来选择需检查的区域。如果资源有限，则通常会在表面看上去平等的机会下选择检查区域。使用只需要有限信息的快速方法来做个初步检查，有助于选择合理的区域，并在该区域中使用更加详细的检查方法。9.5.3检查途径－内部和外部的近距离检查途径应由业主预先安排好。内部检查途径可能需要暂时地移动家具、去除内部饰面材料，或者重新布置或暂时占用一个空间，并可能暂时对该空间的使用产生很大的影响。外部检查途径可能需要承包商的协助，以搭建脚手架和人行道保护，并提供吊臂卡车或装备转动平台。还应考虑到用于检查途径的设备可能损坏建筑物，应避免或纠正。9.5.4组织信息－全面的检查将产生大量的数据。确定怎样记录和组织这些信息也是计划编制过程的一部分。可预先绘制建筑物图纸并用于记录观察的结果，从而明确信息的位置。可预先规定符号或简短的标记，并记录在表格中。可根据柱列数、旋转降落平台、楼层号、典型模块中的墙部件等等建立一个编号系统，而不用冗长重复的文字来表示位置。9.6方法－检查方法的范围包括从使用双眼或望远镜的快速目视检查到近距离的观察和检查开口。根据需要的信息来选择检查方法。快速方法用于初步检查和缩小详细检查的范围。全面的检查程序应包括一些观察和评估隐藏条件的方法，如检查开口、管道探测器、湿度测量计和检测计、机械穿透器或红外热成像扫描仪。9.6.1检查开口包括逐渐地移除墙材料来检查潜在的、隐藏的条件。在此过程中每一层都可能会被改变或损坏，因此希望检查人员在进行此操作时应在场，并记录每个步骤。必须考虑可能的安全问题，如石棉、铅涂料和毒素，并采取必要的预防措施。9.6.2可用一个头部可调并带有闪光灯的检查镜来观察狭窄开口中的隐藏条件，这和牙医使用的检查镜很类似。9.6.3使用光纤管道探测器可以通过墙外层表面上直径很小的孔，来观察和对隐藏条件拍照。它很适合用于一种墙内的空腔，光可以在其范围内扩散，并且视野可以置于感兴趣的目标上。9.6.4电容/阻抗类型的湿度检测计和电阻类型的湿度测量计可评估隐藏墙材料的湿度条件。高湿度条件说明接近了进水点或水流动路径附近的位置。将测量的相对湿度条件绘制于叠加在建筑物图纸上的栅格上，可得到一个由于漏水而造成的潮湿区域图形。应注意解释从这些仪器上读取的读数的绝对值，因为校准和操作方法会影响读数。9.6.5机械穿透器可帮助了解由于长期暴露于水所导致的变质的范围，这可通过一些材料，如木材和石膏板，对尖利物体穿透的抵抗方式来体现。这些材料的变质越严重，对穿透的抵抗感觉就越小。任何尖利的物体，如锥子、碎冰锥或钉子都可以使用。一些可购买的设备具有已校准的弹簧，可以在穿透器的尖部提供不变的压力。9.6.6红外热成像仪提供的图像加上适当的解释，可以显示一些条件，如墙内移动的空气、墙内隐藏的水以及已浸水的墙材料。红外热成像方法是专业的技术，应在了解其专业知识的专业人员协助下执行和解释。9.7记录文件－检查结果应以书面形式记录，并在适当的地方插入明晰的简图。该记录文件应补充有相片、录像或录音记录，但这些记录通常不应作为检查过程的唯一记录，因为这些记录可能被无意地删除，发生未察觉的照相机或录音机故障或加工意外。9.7.1书面文件应足够完整，并可重复评估过程，以及通过收集的信息确定漏水的原因。除了仔细记录观察的结果外，书写文件时还应考虑到以下几点：应明确地定义观察的位置。可以引用柱列数和楼层。在检查时形成的初步判断和所作的解释应与检查记录分开书写，并且和实际的观察和测量区分开。应给出简短标记和符号的编撰方法。应避免使用未定义的意义不明的符号。如果使用的步骤不明确，应对其进行详细的描述。应在记录文件中清晰的写出检查过程的次序。应记录每个数据表单的日期、时间和进行观察人员的名字。9.7.2补充的相片和录像可提供除检查程序和观察外的有用信息，以及可在以后重新考虑或重新检查这些信息。在制作相片或录像记录时，应考虑一些几点：应该可以定位图像。这可能需要视野从宽到窄的图像，或录像镜头的视野从宽到窄的缩放。在照片中包括一些已知尺寸的物体，可以帮助观察者确定所要观察目标的尺寸。例如，可以包括一个人或一件如小折刀等的器具。如果需要更加精确，则可以在照片中包括一把直尺或一个可延伸长度的木工卷尺。应区分照片所照的位置。为照片加上标签，或直接在墙上做标记可以达到此目的。如果照片中要观察的物体是一个裂缝或缝隙，需加入一个箭头以吸引注意，或在裂缝中插入一个工具。照片中低对比度的裂缝不会很清晰，需在其旁边用高对比度的颜色画一条线以增强裂缝的路径。也可以故意地在要观察的小的或模糊的物体上打阴影以减少照片的整体对比度。在胶片上自动记录连续的编号或记录时间和日期，或在相片标签中包括时间和日期，以整理和组织相片。10.研究测试10.1测试是评估过程的组成部分，并且可认为它是用受控和可重复的流程对文档阅读和观察阶段时所提出的假设进行验证和扩展。在完成系统性方法中测试之前的步骤前进行测试，可能会很大程度上限制测试的好处，更重要的是，这可能会导致错误的结论。至少，省略测试前的步骤会降低现场测试的效率和效果。一些漏水问题可以用很少或不用测试就检测出来并将其修正。10.1.1目的：再造漏水－研究测试的主要目的是再造已知的漏水。研究测试不是要显示与惯例或工程文档的不一致性，除非这些不一致的地方真的与漏水有关。追踪漏水的内部路径－下雨时墙内的漏水路径很难追踪。测试可在受控制和可重复的条件下再造漏水和水的流动路径。应将测试中发现的路径与实际漏水中水流路径所留下的痕迹相比较，这些痕迹是通过评估现有的隐藏沾污、损坏和残留物的积存而得到的。将测试结果与观察到的损坏相联系－测试流程应再现观察到的实际使用中的漏水现象。测试时产生新的漏水可能是有用的信息，但它不是现有漏水问题的可用评估条件。验证假设－可控制测试时的条件来验证漏水原因的假设。如果一个关于漏水原因的理论不能用合理及适合的测试来演示，那么这个理论是不可靠的。不应根据没有验证的理论来制定修补建议。10.2计划编制：10.2.1使用历史－编制测试程序的计划时，必须要考虑到建筑物的使用历史以及建筑物所处的环境历史。在可行的范围内，所选的测试方法应模拟发现漏水时的实际条件。10.2.2研究测试是一个诊断过程，并不是一个质量确认的过程。必须将判断漏水原因和判断是否与设计标准一致区分开。把注意力集中在设计标准上会影响测试的诊断目的。在建筑物没有经历过的环境或很少会经历的环境下进行测试，可能导致错误的结论。10.2.3为达到诊断目的，如果要确定当前漏水的原因，则应在墙的当前建成条件下进行测试。将墙部件恢复到它们的初始结构条件，或它们的初始设计目的，使它们可以“通过测试”并避免其阻止获得关于当前现象的重要信息。如果所关心的是初始结构条件或与初始设计目的的一致性，那么这些测试可在诊断测试后分别进行。10.2.4测试计划必须考虑到从前的维修测量及修补。在测试前或测试当中可能需要拆除这种修补以避免混淆，特别是当该修补可被容易地辨认并被证明是无效的时候。10.2.5技术性和非技术性的制约条件都会影响测试方法的选择。测试成本根据使用的方法不同会有很大的变化。评估预算和允许的工作范围是很重要的考虑因素。业主可能会根据成本、保险、安全或操作要求来规定一些限制，并可能不会允许破坏建筑物的正常运作。10.2.6如果需要重复的修补和重测试，特别是使用选择性覆盖的隔离协议或进行修正，所选的测试方法必须允许重复地进入墙的内部和外部，并且不会损害测试的再执行性。所选的测试方法应不需要在每个循环都完全拆除测试设备。带有胶条的进入门或入口，以及测试容器中足够的操作空间，都可以避免重复的拆除测试容器。10.2.7诊断测试方法可由标准测试方法修改得来，如E331、E547和E514，以符合特定建筑物的指定目的，并且不需要与标准测试方法完全一致。诊断测试同样可以由使用的质量保证测试流程修改得来，如E1105、AAMA502和AAMA503。所以，在测试开始前，感兴趣的各方应在测试方法和结果说明方面达成协议。感兴趣的各方应阐明的项目包括：测试标准、方法、频率以及位置。参加测试的各方，以及测试位置和测试安装结束检查的标准。允许水流入的最深处。记录文件。年限和使用/滥用所造成的结果。10.2.8测试持续时间－需要确定水测试的持续时间，要考虑到诊断测试的最终目的是再造实际使用条件下的现有漏水现象。再造漏水路径需要一定的测试持续时间，可能影响它的因素包括墙结构细节、内部漏水路径的潜在长度、暴露和隐藏材料的吸水性，以及内部储水能力。例如，通过玻璃和金属幕墙系统比通过厚的、多层的砌体墙漏水更容易更快。如果在新结构质量控制测试中所指定的测试持续时间内不能再造使用历史中出现的实际漏水，那么该持续时间是不足以进行漏水诊断的。研究人员必须分析建筑物的使用历史以建立可用和符合实际的测试持续时间。10.3方法和设备－在受控制和可重复的条件下进行测试以再造漏水的方法可分为两大类：(1)模拟表面水流的方法；和(2)模拟风吹动雨的方法。10.3.1模拟表面水流－重力作用下水沿墙面流下。即使没有风力产生的压差，这种水流在某种情况下也能够导致漏水。可通过一个能够喷射均匀水雾的等距离分布的喷嘴矩阵来喷湿墙面以模拟表面水流。通常使用的喷水速率是在4和10加仑每平方英尺每小时之间，额定平均值为5加仑每平方英尺每小时。该喷水是为测试区域提供连续的水雾，而不是模拟某个特定降雨过程。仅模拟表面水流，没有压差的测试用于第一次测试。其它能够为诊断漏水提供表面水雾的方法包括浸提软管或从普通软管中的滴水。浸提软管或普通软管中的滴水可用于诊断带有滴水边缘和挑檐的漏水问题。10.3.2模拟风吹动雨－风吹动雨产生漏水的原因是因为雨滴的动能和风产生的压差。在某些风力条件下，建筑物表面的雨水可能实际向上流动。同样还会发生毛细作用和吸水作用。空气压差对漏水机制的影响可通过一个能够增压的容器来模拟。该容器被密封在墙的测试区域上，并且如果容器在外部，则用吹风机来提供正压，或如果容器在内部，则提供负压（真空）。通过一个喷嘴矩阵来在外表面上提供均匀的水流。通常使用的喷水速率是在4和10加仑每平方英尺每小时之间，额定平均值为5加仑每平方英尺每小时。使用压差的标准方法有E1105、AAMA502和AAMA503，每个都包括喷水架的校准要求。要求的压力是个差值，表示外表面和内表面的压力差。所以，如压力计等的压力测量设备也应以类似的方式为基准来限制测试时风力波动或建筑物操作所造成的影响。打开内部门这一简单操作可以对测试区域的实际压差产生很大的影响，除非适当的设置压力计的基准，否则它不会正确的记录压差。如果不能以直接读取的方式设置压力计，并且考虑到压力计可能不能精确的测量测试区域的有效压差，那么可以使用其它备选方法。例如，在外部风波动不严重的情况下，不连续的测量建筑物立面离测试区域较远、但具有与测试区域相同暴露条件的区域，这些测量值可以用来估计测试区域的环境条件。动能的影响可以由喷水测试来模拟，在规定的压力和距测试平面指定的距离操作已校准的喷嘴，并以AAMA501.2中描述的速率移动。这个方法主要是用于没有操作接缝的墙系统，但也可以用于其它诊断目的。可以用一个静水压头来模拟压差。可将一个封闭的测试区域注满水，水压头的高度与静态压差的大小有关。可暂时将滴水系统堵住，然后用这种方法来测试底框部分，详细描述请见AAMA502,2.1。如果垂直表面上粘贴有由蜡、油灰或胶带制成的小水槽，那么也可以用这种方法来测试该垂直表面。水槽用于接缝、缝隙、胶条等的局部测试。使用已校准喷嘴的喷水测试，和注水测试，可能不会模拟压差或空气在缝隙或开口中移动使水渗透所产生的全部结果。10.3.3隔离区域的测试通常从测试区域的底部开始，并且随着选择性覆盖的移除或具有已校准喷嘴的选择性测试的推进，垂直的进行到顶部。从底部开始测试可以帮助消除从测试区域垂直流下来的水与漏水的混淆。10.4追踪漏水－测试再造实际使用的漏水后，必须追踪进水点以及墙内和通过墙的水流路径。一个进水点可能导致多条隐藏水流路径，或者多个进水点可能在内部汇聚成一条路径。如果要进行一个完整的诊断和修补，那么必须确定每条水流路径的支流源头。用于追踪漏水的工具包括：10.4.1闪光灯和镜子。10.4.2光学管道探测镜。10.4.3红外热成像仪。10.4.4用于探测隐藏空间是否有水的纸条或其它吸水材料。10.4.5用于显示导致漏水的空气路径的烟束。10.4.6湿度计。10.5隔离－有效的诊断测试应得到进水点的位置，并不是简单的“通过或失败”结果。外部的选择性覆盖可控制暴露于测试水源的部件。如果产生了漏水，那么只需要考虑那些暴露于水源的部件来确定进水点。然后逐渐地移除选择性覆盖并重测试墙，越来越多的将墙暴露于测试水源，直到暴露整个需测试的区域。10.5.1也可以在测试过程中暂时修补进水源，以消除其对后续测试的影响。如果使用这种方法，则需要保留全面的记录和对暂时修补的清晰区分。10.5.2用于选择性覆盖和暂时选择性修补的材料包括导管胶带、6mil厚透明塑料薄膜、蜡，以及硅树脂密封胶。将选择性覆盖材料贴于潮湿表面前，可能会需要用加热枪或吹风器烘干，或用酒精擦拭，或预先喷粘合剂。密封胶必须至少可以被揭掉或在后续测试中被洗掉。11.分析11.1评估程序的目的比标准测试的目的更宽。一个测试可通过一个标准化的测试结果来确定一个通过/失败的标准，可引用其名称和其相关的测试标准来完整地描述这个标准化的测试结果。而评估是在有问题的情形和墙无法工作时进行，并且可能包括一些用于某种特定系统性问题的方法和流程，以诊断特定的问题。11.2根据要求，对漏水评估过程中系统性积累的信息进行分析。这些信息可能会促使改变评估过程中使用的方法或后续步骤所关注的焦点。11.3评估人员应确定漏水原因以及墙性能和观察到的漏水之间的关系。这要求适当的选择步骤和逻辑的分析以及对获得信息的解释。所做的分析应阐明以下几点：11.3.1简化大量的数据。11.3.2数据和观察结果之间冲突的分析。11.3.3数据和观察结果的模式和共同性。11.3.4异常情况的鉴别和解释。11.3.5与已知墙性能的联系。11.3.6某个观察结果或测量结果的重要性，以及它与整个立面的关系。11.3.7不同使用流程之间的验证。11.4如果要使评估的结论和结果符合事实，必须合理地根据使用步骤和流程以及获得的信息来得到它们。11.5应充分完整的记录评估过程，以便感兴趣的各部门可重复评估过程并获得相似的信息。对获得信息的分析和解释应清晰完整，以便使任何其他了解漏水评估技术的建筑专业人员可以理解该它们。12.报告准备12.1准备一个报告来描述进行评估时的条件、使用的方法、进行的观察和测量，以及发现结果和结论。该报告应很全面，以便做为工程记录的永久补充。研究人员所做的报告应写在具有名头、标志或一些其它特征的纸张上，以便可将其与复印件区分开。12.2使用适合于报告预期读者的书写风格，并同样要考虑到该报告可能被其他建筑专业人员阅读。12.3报告的结构12.3.1通常，评估报告应包括按照顺序排列的以下几部分：带有强制信息的标题页。执行简介。目的或范围的说明。评估过程的描述，所作选择的原因根据。获得信息的分析。漏水原因的鉴别。出版物列表。12.3.2并不需要上面所有的标题。如果其它标题更好地描述了所做工作的内容和范围，可以使用其它更适合的标题。12.3.3如果预期读者包括结构专业人员和非专业人员，则需要用非专业性的语言来介绍背景信息、方法和发现结果。12.4带有强制信息的标题页12.4.1标题－简洁、明确，包括对建筑物的鉴别。12.4.2报告人－在副线中包括名和姓，以及任何专业注册机构，以便明确的鉴别它们。这些信息也可以写在报告末尾的签名页上。12.4.3评估和测试的日期，和报告的日期。12.4.4带有通信地址的评估代理。12.4.5带有通信地址的主办代理。12.5执行简介－提供研究结果和建议的简要说明，用于那些没有时间或结构背景来利用报告主体部分详细信息的读者。12.6目的或范围的说明－说明进行评估的原因和评估的范围，包括限制。12.7评估过程的描述－描述评估过程中使用的方法。在适当的地方，给出评估过程中各步骤的原因根据，以及各步骤的目的。12.7.1信息来源－列出或描述评估过程中阅读的工程文档、产品文献、标准、其他人的报告，等等。评估中若使用其他人得到的信息，则应明确的说明。12.7.2性能标准－列出评估有关的指定性能标准，包括风力荷载、结构荷载、变形限制、温度范围。必须明确的说明墙初始设计中使用的性能标准和评估中使用的标准之间的任何不同。12.7.3设计意图的描述－描述用于防止漏水的特定方法、部件、系统，等等。确定制约漏水相关的墙系统性能的事项，如允许体积变化和结构移动的方法、材料适应性、耐压性、排水性，等等。12.7.4墙部件或系统的描述－描述材料、主要部件、尺寸，并根据需要包括简图和/或照片。描述墙组件的物理条件，包括损坏、变质、常规磨损、先前修补尝试等。12.7.5使用历史－描述墙系统的已知性能记录，包括漏水的物理征兆、漏水现象的过程、维护和修补历史、漏水的范围和位置，以及漏水与风向、建筑物操作、季节的联系，等等。12.7.6检查－描述检查墙系统所使用的方法，包括进入方式、设备和文件。12.7.7测试－描述所执行的测试，包括进入方式、设备、次序和对测试区域进行的修改。包括对测试方法行业标准的引用，并说明对标准测试方法的采纳和修改。12.7.8与设计意图的一致性－描述竣工墙组件与设计的任何可观察到的不同，包括对墙进行的任何明显修改或先前的修补。讨论应限于漏水原因的不同。12.8获得信息的分析－描述用适合报告范围的方式对观察结果和测量结果进行的分析。12.9确定漏水原因－列出或描述那些导致漏水的元件或部件。描述漏水的进水点，和内部水流路径。描述墙特征和观察到漏水之间的因果关系。13.关键词13.1评估；检查；测试；漏水附录（强制信息）A1.背景A1.1漏水的后果A1.1.1建筑物外部墙的漏水会有很多可能的后果。渗透过墙组件的水能使内部饰面材料潮湿，包括内部底框、墙饰面、干燥墙、断热以及地面和天花板饰面。断续或长期和水接触可导致部件损坏，包括连接材料和内嵌钢筋的腐蚀、断热材料的潮湿和“R”值的损失、霉菌和细菌的生长、喷漆的剥落、砌体和砂浆的风化、隐藏密封胶的变质，以及断热玻璃单元中周边密封的损坏。墙系统内的漏水有时在内部表面无法观察到，但会一直隐藏在墙、天花板和/或地面的内部。存留的和隐藏的水能够导致严重的变质。漏水还可以对墙造成冻结/解冻损坏。A1.2性能标准A1.2.1外部墙组件和门窗的性能要求由工程合同文件以及建筑惯例规定。有关结构整体性的标准通常由建筑惯例规定，它控制玻璃的厚度和/或类型、框架元件和连接的强度和刚度。为风压力、飓风、地震移动、热性能，以及抗结露性建立标准时，应考虑到地理位置的影响。建筑物的使用类型将确定系统不同方面性能的重要性。指定者应在清晰的理解这些因素的基础上，确定气密性和水密性的标准。通常在实验室测试条件下对样件单元或工程模型进行测试来演示气密性和水密性的标准，并且可在建筑时将其作为质量保证程序的一部分来进行资格认证。A1.3维护A1.3.1新结构的性能标准可用于确定组件的相对质量，以及它们的期望性能特征。已安装系统的长期性能需要对系统不同部件进行定期的维护，使其与它们特定的材料特性一致。需要特别注意外部密封条、密封胶以及防水薄膜的长期性能。A1.4水源A1.4.1从外部墙组件的漏水可由很多可能的水源造成。外部墙表面的雨水由于重力作用、表面张力、动能或毛细管作用可能导致某种程度上的渗水。风吹动的雨水在一定的压差下弄湿组件，它可以迫使水通过组件的小开口、接缝、以及缝隙或越过高度不足的阻水层顶部。组件开口中的空气流动也可使水渗入。A1.4.2墙组件的漏水可发生在不同材料的连接处，例如砂浆的接缝、材料的裂缝或损坏处、密封胶的缝隙、窗户连接、装有胶条或防风雨条的可操作接缝、粘接处、对接处、伸缩接缝，或由于泛水板的失效或遗漏、端部挡水块的缺少或损坏，或滴水系统的堵塞或不适合的使用。A1.4.3墙材料的水扩散是水通过如多孔砖或混凝土块等组件的过程。应在设计时考虑到结合多孔材料的墙水扩散，并相应的设计墙细节。过度或未考虑到的墙材料水扩散可作为该材料的缺陷或误用的征兆。A1.4.4墙表面的水流动方向是由重力、表面张力和风速的综合作用所决定的。风速的作用可以比重力的作用更大，使得在墙的某些区域内风吹动雨水向上或向一侧流动。A1.4.5表面张力可以使水附着在水平表面上并沿水平表面移动，因此使得没有直接暴露于雨水的区域或水沿建筑物表面流下的路径中的区域变得潮湿。水平挑檐边缘的滴水槽就是用来干扰表面张力的作用。A1.4.6在移动气流的带动下，可以使水透过墙。它可以穿过阻水层或缝隙和孔。对漏水的控制，通常需要考虑对空气流动的控制。A1.4.7垂直平面上流下的水，会造成垂直和水平表面的连接处经常有大量的积水。水平表面上大量积水的地方，特别容易最终造成漏水。为保证系统性能，必须正确的设计和使用垂直和水平元件连接处的粘合剂、密封胶和封口。A1.4.8如果空腔中残留的水或墙系统部件材料吸收的水结冰，则会导致严重的损坏。雪和冰能够堵塞用于疏导水分的排水系统，从而使这些系统无法正常工作。使用历史和漏水发生时的条件对于评估此类型的漏水是很重要的，因为在诊断测试时可能不会再造它们。A1.5防止漏水的方法A1.5.1墙系统的期望性能是由应用于其设计中的物理原理所决定的。墙漏水的评估需要理解墙系统的设计、使用的材料以及所处的条件。A1.5.2对抗漏水的“第一条防线”是墙系统的外部暴露表面。要发生漏水，水必须先渗透最外层的表面。墙抵抗漏水的能力可能或可能不完全依赖于“第一条防线”。A1.5.3墙系统的设计可分为两大类：阻水墙和控水墙。一个墙系统可以不同的组合方式同时具有阻水和排水墙特性。每个墙必须具有可识别的机制来防止漏水，它或者具有明显的阻水材料，其功能只是防止水流进其内部，或者是很多墙部件的组合，目的是为了防止漏水。预计渗透的雨水量、控制雨水渗透的方法、墙组件中阻水层的位置、墙部件的相互作用、使用的材料以及阻水层所处环境的风压力和雨水条件，决定了墙的期望功能和如何分类。当今出现了一些描述墙系统功能的术语和定义，它们受新墙概念的影响，并且对现有墙概念更好的理解也会影响它们。以下的讨论仅提供参考信息，并不代表正式的定义。A阻水墙－这种类型墙阻止漏水的机制是堵塞或截断水流入其内部。(a)墙体阻水－依靠墙材料的厚度和性质来提供阻水性。墙体本身可能吸水，但足够的厚度和吸水能力，或墙内部的一层低扩散性材料可阻止水扩散进其内部。例如：实心多层砌体和石墙；带有环状接缝的砌体墙。(b)表面密封阻水－依靠外表面作为其唯一的阻水层。所有的接缝和连接处都必须密封，以提供一个连续的外部阻水层，而且还必须控制该材料的吸水性质。墙组件内的材料必须允许偶尔的短期潮湿，因为在维护周期之间或无意的偶然漏水都会使其潮湿。系统还可以在会发生偶然漏水的选定区域上结合使用一个二级防水系统。例如：预制混凝土面板；预制金属或石板；粘贴EIFS系统。A1.5.4控水墙－这种类型墙阻止漏水的机制是控制和排放(a)排水墙－使渗透过的水流入墙内的空腔，然后流向泛水板或排水系统，在那里将水排放到外部。在空腔中的水应可顺畅的流动，没有残留。所以，该空腔必须足够宽以便表面张力不会导致水的残留，而且必须没有阻碍物和结构碎片。如果水可以通过有意的桥接（如结构铆钉和绑接）或无意的桥接（如砂浆突起或灰泥键）到达空腔的内侧，那么空腔的内侧必须通过使用薄膜、灰泥层或其它方法，来防止水的渗透。例如：砌体空心墙；单层砖面和金属立柱墙。(b)收集并存水墙－由系统收集渗透过墙外表面的水来控制漏水和损坏问题。这些系统可以容纳少量的漏水，并将收集到的水短期的储存在空腔挡水块和蓄水池中。再通过排水设备将收集和储存的水排放到外部。在某些系统中，可用蒸发来做为排放储存水的方法，但是这种方法要求收集和排水系统所使用的材料可承受水蒸发所造成的长期潮湿。必须要考虑到收集和存水系统外侧所有材料的水蒸气透过率，以便使水迅速蒸发。必须要控制收集的水量不要超过收集和存水系统的容纳能力。将收集的水排放到外部必须足够快，以避免危险霉菌的生长。例如：玻璃和铝制幕墙系统；灰泥；壁板系统。A1.5.5雨幕墙和压力均衡－雨幕墙和压力均衡原理可用来减少墙外表面两侧的压差，因此可以减少那些必须防止、排放或储存的风吹动雨水量。要在墙设计中加入特殊的墙特性和细节以实现压力均衡。特别重要的是在墙暴露表面的后面保持一个空气阻挡层，并使外部表面足够通风。这样可以允许暴露表面后的空间根据所承受的风压力来快速地改变要增加的压力。理论上，完全均衡可使暴露表面两边没有压差，但实际上墙无法达到完全均衡。这个阻挡层的漏气将减少压力均衡的效率，并可导致漏水。A1.6额外信息资源A1.6.1ASTM特殊技术刊物－由ASTM举办关于ASTP1107建筑物外墙中的水分－问题及解决，ThomasA.Schwartz，ed.，1991。ASTP1314建筑物立面漏水，RobertJ.KudderandJefreyL.Erdly，ed.，1998。ASTP1352建筑物外部墙中的水分问题：评估、防止和修补，JonM.BodydandMichaelJ.Scheffler，ed.，1999。A1.6.2书籍：ALstiburek，Joseph，Carmody，John，潮湿控制手册，VanNostrandReinhold，NewYork，1993。ATrechsel，HeinzR.，建筑物潮湿控制，美国测试和材料协会，ASTM手册系列MNL18，WestConshohocken，PA，1994。AKubal，MichaelT.，建筑物围幕的防水，McGraw-Hill，纽约。附录（非强制信息）X1.密封胶注X1.1－本指导所附加的附录，包括一些普通墙系统评估过程的非强制性信息。它们主要提供了任务组成员所发现的对评估漏水有用的事项，并对指导主体部分描述的通用方法进行补充，以及帮助使用者分享信息和经验。附录内无法提供关于某个特定建筑物的某个特定墙结构及其部件的组合或某个特定评估过程的所有可能出现问题。任务组在附录中包括某个系统并没有暗示该系统的性能较差，省略某个系统也没有暗示该系统的性能较好。可以参见额外信息资源中列出的参考文献和刊物，以获得更全面的信息。密封胶通常是墙系统中非常重要的部件，密封胶的性能和使用寿命可影响整个墙系统的性能。所以当评估任何带有密封胶的墙系统时，应参阅附录X1。X1.1范围X1.1.1本附录提供了对由于外部防风雨密封接缝的密封胶失效所造成的漏水，进行研究和评估的特定方法。定义了一些重要的事项和细节，以使防水密封胶接缝能够承受周期性的移动和可暴露于外部环境。还阐述了检查防风雨密封接缝密封胶整体性的方法。X1.1.2在本附录范围内所包括的密封胶由高性能、高弹性的材料制成，用于为伸缩接缝、控制接缝以及单独墙组件的连接接缝提供初级的外部密封。虽然一些二级密封胶性能的通用标准和初级防风雨密封接缝的相似，但这里并没有特意阐述二级组件中所使用的密封胶。X1.2参考文献X1.2.1密封胶、防水和恢复协会：“密封胶：专业指南”，1995，密封胶、防水和恢复协会5。X1.3防止漏水的方法X1.3.1密封胶在两部件间的接缝处保持不漏水的密封，以防止水的渗透。影响密封胶失效的主要机制为：X1.3.2粘着失效－密封胶和其要粘贴的基面表面间的粘结失效。X1.3.3粘性失效－密封胶内部的破裂失效。X1.3.4化学损坏和还原－温度、紫外线和湿度条件的不利组合会导致一些聚氨酯密封胶的化学方程式的改变，从而造成胶状粘稠度，以及弹性恢复性质、粘性和强度的损失。X1.4重要材料性质X1.4.1密封胶材料必须提供足够的弹性、强度和粘性，以承受接缝的移动。它们还必须防风雨以及防止紫外线、臭氧和污染物质所造成的变质。所选材料的性能特征必须能够承受密封胶接缝的预期移动和环境。X1.5重要细节X1.5.1接缝设计－接缝中密封胶的性能用允许的移动距离占有效接缝宽度的正负百分数来表示。高性能密封胶可提供25％到50％的移动能力。影响接缝设计的其它因素包括：X接缝尺寸－接缝的宽度必须可以允许与密封胶接触的每种材料的移动类型和移动量。该尺寸还必须考虑到制造和安装公差、基面的强度以及安装密封胶时组件的温度。X接缝分布－必须根据预期的移动和基面材料需要的卸荷来确定接缝间的距离。通常，接缝的位置是根据特定部件尺寸和/或支柱间隔确定的，而不是计算的移动距离。X1.5.2密封胶背衬－密封胶背衬可控制密封胶的深度，防止密封胶的三面粘结，允许接缝表面的潮湿以及调整密封胶与接缝表面更好的接触时，密封胶的凝固。某些类型的密封胶背衬还可以在不适合立即使用密封胶的条件下，提供暂时的防风雨性。X密封胶的三面粘结会减少其承受移动的能力，导致过度的密封胶压力和失效。X普通密封胶背衬包括：(a)可压缩开室发泡物质、闭室发泡物质或中心开室发泡物质外壳为闭室发泡物质的混合物。背衬通常时一个棒子形状，在插入接缝时可以被压缩以便可以在调整时保持其要求的位置。开室背衬棒可以允许水的流动和积存，通常应用于水平接缝。如果在安装时闭室背衬棒的表面穿孔，那么它可释放气体，会导致未凝固的密封胶中产生气泡。(b)粘结破裂胶带或释放胶带是一种自粘的材料，如聚乙烯或聚四氟乙烯，大部分密封胶不会与其粘结。这种胶带用于浅的接缝，没有足够的空间可以容纳压缩的背衬棒和其它特殊的接缝应用方法。X1.5.3基面－基面是密封胶要粘贴的表面。基面必须结构合理且已准备好与密封胶相粘结。通常的基面问题包括：X带有潮气、霜或结冰。X化学或潮气污染。X准备粘贴表面时不正确的清洁。X多孔。X裂缝。X受到风雨腐蚀。X表面面积不足，例如，试图将密封胶粘贴在薄金属挤出型材的边缘。X由于暴露于潮气而变得柔软的基面，例如，EIFS饰面涂层。X表面不平，例如，外部聚合板，它们的接缝带有主体上的聚合突起。X1.5.4底漆－底漆可使密封胶和基面粘贴更牢固。某些密封胶需要在所有的基面上都使用底漆；其它密封胶需要在特定的基面上使用底漆或都不使用。需要使用底漆的材料上缺少底漆会导致密封胶粘结的过早失效。X1.5.5密封接缝的几何形状－密封胶接缝要求接缝宽度和深度具有特定的比例。非典型的接缝配置可以被成功的密封；但是，它们需要小心的设计并在使用密封胶前预先做好准备。X1.6制造工艺X1.6.1接缝准备－接缝的准备对于密封胶的正确使用及其性能来说是很重要的。要获得密封胶的最佳性能，需达到以下条件：X接缝的接触面没有任何污染物并结构合理。X基面的强度应足够维持密封胶所产生的拉紧力不产生失效。X已使用了要求的底漆。X密封胶背衬已置于适当位置，提供适合的宽度和深度的比例。X接缝背衬（内部接缝表面或接缝背面）可有效的断开粘结。X基面的温度在密封胶制造商建议的范围内，并且没有潮气和霜。X1.6.2密封胶安装－正确的安装包括以下一些基本的技术。X多成分的密封胶必须充分混合并按照制造商的说明书安装。X用一种类似枪形状的器具将未凝固的密封胶安装在接缝内。这些枪可以是长方体或圆柱形，并可以手动或电动。X枪尖的尺寸应可以允许将流体密封胶置于接缝中，并且可以使材料在枪尖前面流动。这样可帮助密封胶填充到接缝的空腔内并在调整前弄湿接缝的接触面。X要正确的调整未凝固的密封胶。调整压缩密封胶进入接缝，迫使密封胶紧贴接缝表面。这样可确保密封胶中没有空隙。调整还使接缝表面微凹进一些，这样可促进密封胶配置并使饰面美观。密封胶凝固后，除非密封胶制造商认可，否则不能用于调整。X1.7检查X1.7.1目视检查－目视检查是评估外部密封胶接缝的初步方法。建筑物一层以上的密封胶检查通常需要使用升降机和/或旋转平台脚手架。使用双筒望远镜的地面检查，结合内部漏水检查，可用于需要近距离检查外部密封胶的位置。必须仔细检查密封胶的粘着和粘性失效，以及密封胶条件。X1.7.2粘着失效－很难仅用近距离目视检查来鉴别这种失效。需用一个钝的工具挤压密封胶突起以暴露粘着失效。密封胶粘着失效的原因通常包括：X化学或潮气污染的基面。X对基面进行不正确的准备，清洁或上底漆。X基面多孔、裂缝或风雨腐蚀。X用于粘贴的表面积不充足，例如，粘贴在突出金属部分的薄“毛边”上。X不适合粘贴的表面区域，例如，粘贴在外部聚合板上，密封胶无法调整以获得与不规则表面的紧密接触。X不正确的接缝几何形状，例如，三面粘结、移动接缝的嵌条配置或不正确的宽度和厚度比例。X不正确的调整技术或不良的接缝填充。X有效接缝宽度不足，无法容纳移动。X密封胶硬化时有害的移动。X0基面强度不够。这种类型的粘着失效是由于基面内部材料的失效而不是密封胶。基面材料将在失效表面嵌入密封胶内。X1使用的密封胶材料超过它们的保存期限、可用时间或者没有正确的储存、混合和处理密封胶。X1.7.3粘性失效－通常密封胶粘性失效的原因可能包括以下一点或几点。X热老化变质。X紫外线老化。X由于基面浸水、密封胶背衬中含有水分或积水条件导致密封胶持续的暴露于潮气当中。X变形导致的缝隙。X多成分密封胶的不正确混合。X有效接缝宽度不足，无法容纳移动。X密封胶硬化时有害的移动。X使用的密封胶材料超过它们的保存期限、可用时间或者没有正确的储存、混合和处理密封胶。X密封胶厚度不足。X1.8测试X1.8.1现场粘着性测试－密封胶、防水和恢复协会(SWRI)提供了一种简单的现场粘性测试。对于垂直方向接缝的手拉测试流程为：X用刀从接缝的一侧水平地切到另一侧。X在接缝的两侧切出两个大约两英寸长的垂直切口，这两个垂直切口的顶部与水平切口相连。X用手指牢固地抓住密封胶的两英寸部分，并以九十度或更大的角度将其向下拉。尽量将未切到的密封胶拉出接缝。X如果粘着性足够，那么密封胶应在从基面上撕下来前先自身撕裂。X应观察和记录粘着性失效前的延长百分数。X特定密封胶材料的制造商可能会对此通用测试做不同的建议。X1.8.2接缝移动－可以测定接缝的实际移动。接缝移动的精确测量可能需要监视足够长的时间以允许组件对预期的温度极限做出反应。可通过线性传感器和数据记录器或数据收集系统来获得接缝移动的连续记录。还可以购买简单的划线和目标测量计来用于这些测量用途。下面是一种接缝移动测量的简单方法：X在接缝的一侧，粘贴一个带有划线器的基座，以在接缝喷漆的表面上划线。X在接缝的对侧，划线器针下面安装一个喷漆板。X调整划线器使其可根据接缝的移动在喷漆板上划线。X1.9评估X1.9.1除了在本指导的主体部分中描述的通用协议外，评估外部密封胶时应特别注意以下几点：X1.9.2阅读建筑文档，包括建筑、安装和施工图纸。X1.9.3阅读投诉报告，包括漏水。X1.9.4阅读密封胶规范。规范中可能要求使用多种类型的密封胶。描述每种类型的使用位置。X1.9.5调查内部和外部墙条件。X1.9.6测试特定墙组件，包括独立单元相邻处以及不同材料连接处的接缝。X1.9.7考虑到不正确的使用修补密封胶会使很多墙组件改变。通常不正确的应用密封胶包括封闭滴水管、泛水板以及开放砌体头接缝，所有这些应保持开放以从墙系统的空腔内排出水分。X1.10额外信息资源X1.10.1AC920弹性接缝密封胶规范6C1193弹性接缝密封胶的使用指导6C717建筑密封条和密封胶术语6X1.10.2ASTM特殊技术刊物由ASTM主办的一系列讨论会对结构密封胶进行了讨论。这些讨论会的记录由ASTM作为“特殊技术刊物”出版。那些与密封胶相关的为STP606、STP1054、STP1069、STP1168、STP1200以及STP1334。X1.10.3美国混凝土协会：Klosowki，J.M.，结构密封胶，MarcelDekker，Inc.，纽约，1989。Panek，JulianR.，Cook，JohnPhilip，结构密封胶和粘着剂，JohnWiley&Sons，纽约。X2.砌体X2.1范围X2.1.1本附录为砌体墙漏水提供特定的研究和评估方法。定义了防止砌体墙漏水的重要事项和细节。阐述了砌体墙组件漏水的检查和评估方法。本附录范围内的砌体单元材料包括粘土、混凝土、赤陶、玻璃块以及石头。X2.1.2还可能使用表面应用的涂层或密封层来构建一个阻水墙。涂层砌体墙的性能依赖于涂层和砌体的性质。涂层砌体墙不包括在本附录的范围内。排水墙和带有隐藏阻水层的阻水墙包括在本附录的范围内。在砌体墙外部用涂层来构建的阻水墙不包括在本附录的范围内。X2.2参考文献X.2.2.1E514砌体漏水和漏水的测试方法3X2.3防止漏水的方法X2.3.1主要使用两种不同的砌体墙系统来防止漏水：排水墙和阻水墙。X2.3.2排水墙－排水墙包括空心墙和铆钉单板墙。排水墙的防水性是通过收集、控制和排放从外部砌体层渗透进的水来获得的。渗透过外部砌体层的水流到外部砌体层后面，由泛水板收集，并由两侧的滴水系统流出墙系统的外部。X排水墙可能还包括外部砌体层的通风装置、内部砌体层或支撑结构的空气阻挡层以及划分墙空腔以提供压力均衡雨幕。X2.3.3阻水墙－阻水墙包括单层或多层砌体墙，以及粘贴镶板墙。阻水墙的防水性是由在墙组件中的阻水层阻止水流入墙内部而获得的。阻水层可以是单层砌体层或多层砌体层、连续的水泥浆或砂浆填充的砌体层间环状接缝、水泥浆填充的砌体单元，或隐藏涂层或薄膜。X2.3.4系统防水性－砌体墙的防水性是由砌体单元、砂浆、单元和砂浆间的接触面，以及排水空腔或阻水层的综合防水性所决定的。当一个或多个组件的防水性相对于其它组件不够充分时，就会发生漏水。例如，如果外部砌体层允许过多的水透过，超过了排水系统能够控制和排放的能力，则排水系统就会失效。同样，如果外部砌体层允许正常体积的水透过，但是排水系统或阻水层失效也会产生漏水。砌体墙的防漏水性取决于各组件间防水性的相互作用和平衡。X2.4重要材料性质X2.4.1吸水和漏水－除玻璃块、砌体材料和砂浆吸水外，必须区分墙系统的普通吸水和漏水。排水空腔或阻水层的目的都是要截断由吸水或水渗透所导致的水流动。X2.4.2砌体墙的外部砌体层－砌体墙暴露的外部砌体层为墙系统提供了第一层防水层。砌体单元和砂浆都可能允许水扩散，但是仅由于这个性质而产生漏水是不大可能的。水更可能从单元和砂浆以及物理性质不同的材料间透过，如裂缝或开口接缝。X2.4.3砌体单元－通常，砌体单元的强度性质对于墙的结构性能和耐用性来说比其对于墙的防漏水性更重要。单元应符合墙所暴露环境的应用指南中的要求。单元的一些物理性质可以影响墙的防水性，它们包括：X单元的吸水特性和砂浆性质的一致性。X粘结表面的条件，例如可能影响正确砂浆粘结的表面粗糙度和不规则度，或存在从制造、处理和储存过程中留下的污染物和残留物。X从单元的主体或表面层延伸的裂缝或空隙。X2.4.4砂浆－砂浆的可加工性和耐用性可影响墙的防漏水性。具有较好可加工性的砂浆可使砌体获得最佳的性能。具有较差可加工性的砂浆可导致较差的粘结、砂浆中的空隙、无效的调整，以及过早的变质。在评估粘结和防漏水性时应考虑的砂浆性质包括：X砂浆以及砂浆－单元接触面的吸收性和防漏水性。X与砌体单元吸水性质的一致性。X冷天气或热天气时正确的处理过程。X暴露条件下，适当的夹带空气。X为得到一致的可加工性，适当的再次回火。X正确的混合比例。X沿单元/砂浆接触面的碳化作用。X着色剂和添加剂的比例和类型。X2.4.5阻水层－阻水层的防水性必须足够截断通过墙壁的水流。要求的防水性依赖于墙组件的吸水和防水性，以及所有层累积的防水性。X2.5重要细节X2.5.1空心排水系统－空心排水系统是一个开放的垂直空间，从外部砌体层透过的水可通过它流到内嵌的泛水板上，水在这里被控制、收集并由滴水系统排出。X泛水板－内嵌泛水板通常位于：墙座、窗楣和底框、过梁和座角钢、拱门、突出、凹陷和盖子，以及顶盖或其它空腔的中断处。外部泛水板通常与其它建筑物防水系统结合在一起，例如屋面、露天平台和阳台。X滴水系统－滴水系统提供泛水板上水流的排放路径。滴水系统包括吸水绳、端开放接缝、塑料管和天窗或蜂窝状通风装置。大型滴水系统，如端开放接缝，可能与压力均衡雨幕墙中的通风装置结合在一起工作。X水流只有通过清洁无阻挡物的空腔才能可靠的流动。如果空腔小于2in.宽，使用普通技术的砌体可能无法保持空腔清洁。X2.5.2阻水层－阻水层应该是连续的。阻水层中的空隙会导致墙的局部漏水。X2.5.3接缝－为控制破裂，接缝必须可以允许体积变化和差微移动。砌体结构中使用了多种类型的接缝。移动接缝可允许结构框架的横向移动和垂直变形；它们是用来阻止砌体中不适当的荷载所带来的移动。伸缩接缝允许热或潮气膨胀所引起的体积增加。控制接缝允许缩水或热收缩引起的体积减少。X接缝的分布、尺寸和细节必须与适当的指南一致。在建立接缝尺寸时，应考虑到接缝的预期移动要求，以及收缩公差的评估。X接缝本身应与相邻的砌体一致，并可防止漏水。这通常用弹性密封胶和背衬棒来达到。接缝还可能包括截水装置，例如压缩垫或预制嵌线。可压缩的接缝填充物同样可以帮助接缝不使用砂浆。X2.6制造工艺X2.6.1砌体建筑的成功安装是一种工艺，同样也是一种技术，它依赖于砌筑人员的技能和经验。砌筑人员技能的主观方面体现于已结束砌体建筑的外表和防漏水性。砌筑人员技能的客观方面可用系统的方法来评估，包括：X正确的使用适合材料的方法。X充分地填充砂浆接缝，这样比不完全填充或有沟痕的接缝不容易漏水。X在适当的砂浆硬度，使用正确的调整技术。X使材料获得最佳的粘结和防漏水性。X提供没有砂浆桥接的清洁空腔，并使用最少的砂浆。X提供没有空隙的灰泥涂层和水泥浆或砂浆阻水层。X提供工程文档中要求的清洁和开放的移动和伸缩接缝。X2.7检查X2.7.1很多漏水源可以用目视检查来识别。应在可能的范围内检查外部和内部的墙面。在外部或内部的支撑结构上打开开口以暴露墙的内部结构，或用光纤管道探测器来进行观察，这样可对隐藏的条件进行目视检查。X2.7.2可能发生漏水的迹象－在目视检查时有很多漏水的迹象值得注意。对这些迹象的观察还可以为后续的研究工作提供推理的依据。X出现风化表明砌体建筑中存在水分。风化严重的区域可提供与漏水源有关的可用信息。由于漏水所造成的持续风化必须与建成后不久总体外观的一次性风化区分开。X内嵌金属的腐蚀，如连接钢筋和拉杆，可能表明发生漏水。腐蚀副产品积累所产生的应力可能导致裂缝从而引起漏水。X砌体建筑上如苔藓或真菌类生物的生长通常表明长期的潮湿。还应考虑砌体表面是否暴露于阳光，因为这些生物更容易生长在北侧立面以及阳光直射下的阴影表面。X破碎的单元可能表明长期的浸水或排水不充分，并处于可造成结冰/解冻的地理位置。上釉砌体的破碎可能表明通风不良。X2.7.3可能的漏水源－检查时应考虑以下这些可能的漏水源：X泛水板必须收集和控制砌体墙透过的水分。评估泛水板(a)泛水板材料的尺寸和化学稳定性，以及泛水板材料和与其接触的相邻材料之间的一致性。(b)上翻后沿和端部挡水块的高度足够。(c)接缝的正确搭接和密封。(d)正确安装端部挡水块。(e)在典型位置、中断处和拐角处上正确安装。(f)上沿正确的闭合，例如嵌入或密封在支撑结构中。(g)通向外部的开放端应可顺利排水，没有被相邻结构遮挡住。或者，如果泛水板仅用滴水孔排水，那么泛水板上的存水在达到滴水孔之前，不能越过泛水板的前端，并通过砌体建筑的铸孔垂直流入或绕过隐藏座角钢或过梁的坡角流入下面的结构中。(h)沿底部密封，可阻止泛水板底部的渗水。X滴水孔为泛水板收集的水提供排水路径。评估滴水孔应考虑的事项包括：充足的尺寸和间隔。滴水孔位置与泛水板位置的相对关系。由于昆虫或密封胶导致的外部堵塞。由于过多的砂浆导致的内部堵塞。大于0.1mm的缝隙会成为非故意的滴水孔。X单元的松散或移位。X砂浆桥接允从外部砌体层透过的水流到空腔的内侧。X砂浆接缝不正确的调整，或在清洁时将砂浆接缝化学性烧焦。X2.8测试X2.8.1测试可补充目视检查并确定或验证进水位置和水流路径。X2.8.2喷水测试－可由喷水测试来评估漏水位置和水流路径。这个测试可以是简单的水龙喷水测试，或更复杂的可控制和可重复的测试，例如修改E514的实验室测试来作为现场测试。X2.8.3湿度计－湿度计用于对比砌体建筑的不同区域，以建立相对含水量。湿度计读数相对较高的区域应使用其它方法来做额外的研究以确定其原因。X2.8.4声波脉冲测试－声波脉冲测试可用于查找水泥环状接缝或中空单元、阻水墙的水泥砌体中的空隙。X2.8.5热成像法－红外热成像法可用于查找水泥环状接缝或中空单元、阻水墙的水泥砌体中的空隙。还可以用于鉴别砌体建筑中的浸水区域。热成像法要求由熟练的有经验的专业人员来进行小心的操作。X2.9评估X2.9.1在评估检查和测试过程中收集的数据和信息时，要考虑到一些砌体建筑