2024版商业广场房屋租赁合同

2024版商业广场房屋租赁合同甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲方为商业广场房屋的合法所有者，乙方有意向租赁该商业广场房屋进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商业广场房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______省_______市_______区_______商业广场_______号。1.2房屋建筑面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋用途：商业用途，具体为_______。1.5房屋所有权证编号：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1甲乙双方同意，该商业广场房屋的月租金为人民币_______元整（￥_______）。3.2乙方应按照以下方式支付租金：3.2.1租金按月支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2.2首期租金应于本合同签订之日起_______个工作日内支付。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付保证金人民币_______元整（￥_______）。4.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。4.3租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应于_______个工作日内退还保证金。第五条房屋交付与维护5.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方使用。5.2甲方交付的房屋应符合商业使用条件，乙方应合理使用并负责日常维护。第六条房屋装修与改造6.1如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他租户的正常使用。第七条房屋使用规定7.1乙方应遵守商业广场的管理规定，不得从事违法活动。7.2乙方应保证房屋用于约定的商业用途，不得擅自改变用途。第八条违约责任8.1如乙方逾期支付租金，应按日支付违约金，违约金为逾期租金的_______%。8.2如乙方违反合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。9.2提前解除合同的一方应支付对方相当于_______个月租金的违约金。第十条合同变更与解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2合同的变更或解除应采用书面形式。第十一条不可抗力11.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______________________乙方（签字）：_______________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________[正文结束]第十五条附件及其他补充说明15.1附件列表：15.1.1房屋所有权证复印件。15.1.2商业广场管理规定。15.1.3乙方营业执照复印件。15.1.4房屋交付时的现场照片或视频资料。15.2违约行为及认定：15.2.1乙方逾期支付租金或违反房屋使用规定，视为违约。15.2.2甲方未按约定条件交付房屋或未提供必要的协助，视为违约。15.2.3违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方机构进行鉴定。15.3法律名词及解释：15.3.1租赁合同：指出租方将房屋交付承租方使用，承租方支付租金的合同。15.3.2不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。15.3.3保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的款项。15.4执行中遇到的问题及解决办法：15.4.1如遇租金调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。15.4.2如遇房屋维修问题，甲方应在接到乙方通知后合理时间内进行维修。15.4.3如遇乙方经营困难，双方可协商调整租金支付方式或租赁期限。15.5所有应用场景：15.5.1本合同适用于商业广场内各类商铺、餐饮、娱乐等商业用途的租赁。15.5.2本合同同样适用于短期促销活动、临时展览等特殊用途的租赁。附件一：房屋所有权证复印件附件二：商业广场管理规定附件三：乙方营业执照复印件附件四：房屋交付时的现场照片或视频资料违约行为及认定细则16.1违约行为的认定应基于合同条款和实际行为，必要时可由第三方机构进行鉴定。16.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。法律名词及解释17.1租赁合同是出租方和承租方之间关于房屋使用权的法律协议。17.2不可抗力情况下，受影响方有权请求免除或减轻违约责任。执行中遇到的问题及解决办法18.1如遇租金调整，双方应协商一致，并以书面形式确认。18.2如遇房屋维修问题，甲方应在接到乙方