2024版学生房屋租赁合同书

2024版学生房屋租赁合同书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方为需要租赁房屋的学生，经甲乙双方协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方同意将位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的具体地址为：_______，建筑面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______起至_______止，共计_______个月。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为：_______（现金/银行转账/其他支付方式）。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_______元，作为履行合同的保证。4.2租赁期满，如乙方履行合同义务，甲方应在_______天内将押金无息退还给乙方。第五条房屋用途5.1乙方承诺租赁房屋仅用于居住，不得用于任何违法活动。5.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何可能损害房屋的行为。第六条房屋维护与修缮6.1甲方应保证房屋在交付时处于良好的可居住状态。6.2租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，重大修缮由甲方负责。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。7.2甲方应保证房屋的安全性和适用性，不得无故干扰乙方的正常居住。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋。8.2乙方应按时支付租金和押金，并妥善使用和维护房屋。第九条提前解除合同9.1双方均可在提前_______天书面通知对方的情况下解除合同。9.2如一方违反合同条款，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1如甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任。10.2如乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______（注：本合同为模板，具体内容需根据实际情况调整和填写。）[正文结束]第十三条房屋交付与验收13.1甲方应于租赁期开始前_______天将房屋交付给乙方，并确保房屋符合居住条件。13.2乙方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在_______天内提出。第十四条房屋返还14.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的状态，或双方协商确定的状态。14.2甲方应在乙方返还房屋后_______天内进行验收，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十五条装修与改造15.1乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意。15.2装修或改造不得影响房屋结构安全，且在租赁期满后，乙方应恢复原状或按甲方要求处理。第十六条转租与转让16.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。16.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十七条保险17.1甲方应为房屋投保适当的保险，以覆盖可能的风险。17.2乙方应为个人财产投保保险，甲方不承担乙方财产损失的责任。第十八条合同生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十九条合同的变更和解除19.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。19.2如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除本合同。第二十条附件20.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件及其他补充说明一、附件列表：甲方身份证明文件复印件房屋所有权证明或出租权证明文件复印件房屋平面图及设施设备清单乙方身份证明文件复印件双方确认的房屋交付验收单装修或改造的书面同意书（如有）二、违约行为及认定：甲方未按期交付房屋或房屋不符合约定条件。乙方逾期支付租金或押金。乙方擅自转租、转让房屋或进行未经同意的装修改造。任何一方违反保密义务或泄露合同内容。三、法律名词及解释：不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。滞纳金：指逾期支付款项时需额外支付的罚金。转租：指承租方将房屋出租给第三方的行为。保险：指通过保险合同转移风险的一种经济行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：如甲方延迟交付房屋，应与乙方协商解决，可能包括减免租金或延长租期。如乙方逾期支付租金，甲方可发出催款通知，并可按合同约定收取滞纳金。如房屋需要维修，甲方应及时响应乙方的维修请求，并承担相应的维修责任。如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可能包括解除合同或延期履行