2024简单物业管理服务委托合同

2024简单物业管理服务委托合同甲方（委托方，业主大会或业主委员会）：____________________地址：________________________________乙方（受托方，物业管理公司）：____________________地址：________________________________鉴于甲方为____________________（物业名称）的业主大会或业主委员会，乙方为具有相应资质的物业管理公司，甲方决定委托乙方提供物业管理服务，乙方同意接受委托，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本物业管理服务委托合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：_____________________1.2物业坐落位置：_____________________1.3物业类型：_____________________1.4总建筑面积：_____________________1.5业主户数：_____________________第二条委托管理事项2.1甲方委托乙方对物业进行以下管理服务：物业共用部位的维护、管理；物业共用设施设备的运行、维护和管理；环境卫生清洁服务；安全防范服务；绿化养护服务；车辆停放管理服务；业主档案资料管理；其他委托事项：________________2.2乙方应按照国家和行业标准提供上述服务。第三条委托管理期限3.1本合同的委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条物业管理服务质量4.1乙方应保证提供的物业管理服务达到以下标准：物业共用部位、共用设施设备完好率不低于_______%；环境卫生达到_______标准；安全防范措施符合_______要求；绿化养护符合_______标准；车辆停放有序，无重大交通堵塞事件；业主档案资料管理规范，查询方便。第五条物业管理服务费用5.1物业管理服务费用由业主按其拥有的物业建筑面积交纳，具体标准为：_______元/平方米·月。5.2物业管理服务费用的收取方式为：________________5.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务费用的收支情况。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，确保服务质量。6.2甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，包括但不限于提供必要的资料、信息等。6.3甲方应按时组织业主交纳物业管理服务费用。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。7.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。7.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务工作情况。第八条合同的变更和解除8.1双方可协商一致变更或解除本合同。8.2如一方需变更或解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明理由。第九条违约责任9.1如甲方未能按时组织业主交纳物业管理服务费用，应承担违约责任，并支付违约金。9.2如乙方未能按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，应承担违约责任，并支付违约金。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2协商不成的，可以向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________联系电话：____________________签订日期：_____年_____月_____日乙方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________联系电话：____________________签订日期：_____年_____月_____日第十二条附件及补充说明12.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。一、附件列表：物业设施设备清单及维护保养计划物业服务人员配置及职责说明物业管理服务费用预算和收费标准物业服务操作规程和质量标准物业安全管理方案和应急预案乙方物业管理资质证明文件复印件业主大会或业主委员会的授权决议二、违约行为及认定：甲方未能组织业主按时交纳物业管理服务费用，视为违约。乙方未能提供符合约定标准的物业管理服务，视为违约。任何一方违反合同约定的保密条款，视为违约。任何一方擅自解除合同或严重违反合同条款，视为违约。三、法律名词及解释："物业管理服务"：指物业管理公司根据合同约定，对物业及其配套设施进行维护、管理，提供安全、环境清洁、绿化养护等服务的活动。"业主大会"：指由一个物业管理区域内所有业主组成的，行使业主共同管理权的组织。"业主委员会"：指业主大会的执行机构，负责日常的物业管理事务。"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：如遇业主拒交物业管理服务费用，乙方应及时通知甲方，并可依法追缴。如乙方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可追究乙方违约责任。双方在合同执行过程中出现争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。如因不可抗力导致合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。五、所有应用场景：本物业管理服务委托合同适用于住宅小区、商业大厦、办公楼宇等各类物业管理区域。本合同适用于业主大会或业主委员会委托物业管理公司提供专业服务的情形。本合同适用于物业管理服务的全过程中，包括但不限于物业接管、日常管理、业主服务等。本合同适用于中华人民共和国境内的物业管理服务活动，遵守中国法律、法规。第十三条合同生效13.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________授权代表签字：____________________联系电话：____________________地址：________________________________乙方（盖章）：___________________