双方买卖房合同(2024版)

双方买卖房合同(2024版)卖方（甲方）：_______买方（乙方）：_______第一条合同目的为明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，促进房屋交易顺利进行，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，特订立本买卖房合同。第二条房屋基本情况房屋坐落：_______。房屋结构：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋产权证号：_______。房屋用途：_______。第三条房屋交易价格甲乙双方约定房屋交易价格为_______元（大写：_______）。房屋交易价格包括房屋本身及其附属设施和装修。第四条付款方式乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款_______元。余款_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付给甲方。乙方支付的款项应汇入甲方指定的银行账户：_______。第五条房屋交付甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证等相关文件一并交给乙方。房屋交付后，乙方有权对房屋进行装修和使用。第六条房屋过户甲方应协助乙方在房屋交付之日起_______日内办理房屋过户手续。房屋过户所需费用由_______方承担。房屋过户手续办理完毕后，甲方应将新的产权证交给乙方。第七条房屋质量保证甲方保证房屋结构安全，无重大质量问题。甲方保证房屋附属设施和装修符合合同约定。如房屋在交付后_______个月内出现重大质量问题，甲方应负责修复。第八条违约责任如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋交易价格的_______%。如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的金额为未付款项的_______%。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向_______（甲方或乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止本合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方代表签字：_______乙方代表签字：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）第十二条附件附件一：房屋产权证复印件。附件二：房屋现状照片或视频资料。附件三：房屋附属设施和装修清单。附件四：房屋交付确认书。附件五：甲乙双方的联系方式及通信地址。第十三条违约行为及认定违约行为：甲方未按合同约定交付房屋或房屋过户。乙方未按合同约定支付房款。甲方交付的房屋存在重大质量问题。乙方未按合同约定使用房屋。违约认定：违约行为一经发现，守约方应首先通过书面形式通知违约方，并提出整改要求。违约方在接到通知后_______日内未整改的，应承担违约责任。第十四条法律名词及解释房屋买卖合同：指甲方将房屋出售给乙方，乙方支付房款的合同。首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的第一笔房款。余款：指乙方在房屋过户手续办理完毕后支付给甲方的剩余房款。房屋过户：指将房屋产权从甲方转移至乙方的法律手续。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十五条执行中遇到的问题及解决办法问题一：甲方未按期交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并可要求甲方支付违约金。问题二：乙方未按期支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，并可要求乙方支付违约金。问题三：房屋过户手续办理延误。解决办法：双方应共同协商，尽快办理房屋过户手续。如因一方原因导致延误，该方应承担相应责任。问题四：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致，乙方应自行承担修复费用。第十六条所有应用场景场景一：甲方拥有一套住宅，乙方希望购买该住宅作为自住房。场景二：甲方拥有一处商业地产，乙方希望购买该地产进行商业经营。场景三：甲方拥有一块土地，乙方希望购买该土地进行房地产开发。场景四：甲方拥有一套办公用房，乙方希望购买该办公用房用于公司运营。场景五：甲方拥有一处工业厂房，乙方希望购买该厂房进行工业生产。附件一：房屋产权证复印件产权证号：_______。产权人：_______。附件二：房屋现状照片或视频资料房屋外观照片：_______。房屋内部照片：_______。附件三：房屋附属设施和装修清单附属设施清单：_______。装修清单：_______。附件