商贸城商铺出租协议2024年

商贸城商铺出租协议2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及术语解释第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的位置与面积2.3租赁物的设施与设备第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定3.2租金的计算与支付方式3.3租金调整机制第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围与限制4.2租赁物的日常维护与保养4.3租赁物的修缮与改善第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务5.3违约责任第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同的终止第七章：争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁或诉讼的适用第八章：附加条款8.1附加条款的说明8.2特殊约定第九章：合同的生效与备案9.1合同的生效条件9.2合同的备案要求第十章：签字栏10.1出租方签字10.2承租方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商贸城商铺的租赁关系，确保双方权益，规范租赁行为。1.2合同适用范围本合同适用于出租方与承租方就商贸城商铺的租赁事宜。1.3合同定义及术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附录A。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况租赁物为位于______商贸城内的商铺，具体编号为______。2.2租赁物的位置与面积租赁物位于商贸城的______区域，总面积为______平方米。2.3租赁物的设施与设备租赁物内含设施设备包括但不限于：______。2.4租赁物的交付标准租赁物交付时，应符合双方约定的交付标准，详见附件B。第三章：租赁期限与租金3.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的计算与支付方式租金按照______元/平方米/月计算，支付方式为______。3.3租金调整机制租金调整应根据市场行情和双方协商，具体调整机制详见附件C。第四章：租赁物的使用与维护4.1租赁物的使用范围与限制承租方应按照约定的经营范围使用租赁物，不得用于非法或违反合同约定的活动。4.2租赁物的日常维护与保养承租方负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.3租赁物的修缮与改善出租方负责租赁物的定期修缮与改善，以保证租赁物的使用安全。4.4维修责任租赁期间，因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修；因租赁物本身问题造成的损坏，由出租方负责维修。第五章：双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并有义务保证租赁物的正常使用。5.2承租方的权利与义务承租方有权使用租赁物进行合法经营，并有义务按时支付租金及维护租赁物。5.3违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，具体责任详见附件D。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同解除的条件与后果合同解除应符合法律规定和合同约定，解除后双方应按照合同约定处理相关事宜。6.3合同的终止合同期满或双方协商一致解除合同后，合同即告终止。第七章：争议解决7.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。7.2仲裁或诉讼的适用协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或向______人民法院提起诉讼。第八章：附加条款8.1附加条款的说明本合同的附加条款是对合同内容的补充，与合同正文具有同等法律效力。8.2特殊约定双方可根据实际情况，对合同内容进行特殊约定，详见附件E。第九章：合同的生效与备案9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的备案要求本合同生效后，应按照相关法律规定向有关部门备案。第十章：签字栏10.1出租方签字：______日期：______10.2承租方签字：______日期：______10.3签订时间：______年______月______日10.4签订地点：______第十章：签字栏（续）10.5见证人签字：______日期：______10.6附加条款签字确认：______日期：______第十一章：合同的解释11.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，尊重合同文本的原意。11.2合同条款的冲突合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。11.3合同文本的语言版本本合同以中文和英文两种语言版本订立，两种文本具有同等法律效力。第十二章：通知与送达12.1通知的形式合同双方的通知应以书面形式进行。12.2送达地址出租方和承租方应各自提供有效的送达地址，用于合同履行过程中的通知和文件送达。12.3通知的生效通知自送达对方指定地址之日起生效。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义合同履行过程中，双方应保守对方的商业秘密及合同条款等保密信息。13.2保密责任违反保密条款的一方应承担由此给对方造成的损失。13.3保密期限保密义务在合同终止后仍然有效，直至相关信息不再具有保密性质。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。14.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。14.3不可抗力的后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响的一方不承担违约责任。第十五章：合同的转让与继承15.1合同转让的条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2合同的继承合同一方如遇合并、分立等情况，合同权利义务由继承方承担。第十六章：附件16.1附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。16.2附件的清单本合同附件包括但不限于：租赁物交付标准、租金调整机制、违约责任条款、特殊约定等。第十七章：其他约定17.1双方可根据实际情况，对合同内容进行其他约定。17.2其他约定应以书面形式确认，并作为合同的一部分。第十八章：合同的修改与补充18.1合同的修改合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。18.2合同的补充合同的补充条款与合同正文具有同等法律效力。第十九章：合同的终止与清算19.1合同终止的条件合同期满、双方协商一致解除或依法终止。19.2清